马道街39号为许家私宅,是一处自主更新的案例.许家自清光绪年间购置此地,至今7代,历经沧桑,目前仅余沿街两处不规则地块.其中,南侧地块为老许个人所有,主要用于出租存货,北侧地块是许家祖产,改造前老许夫妻二人居住于此,经一条狭窄小弄与南侧街道相连.两个地块内棚屋连片且破败不堪,基本的通风、采光和厨厕需求皆无法保障.rn经多次走访调研,历保集团和设计团队为老许坚守祖宅的信念而动容,选其为私房自主更新的实验项目.该项目前后修改方案10余轮,与老许夫妻沟通交流20余次.在政府职能部门、实施主体、设计师和户主共同努力下,以产权人出资、政府部分补贴的模式原地翻建老宅,老许夫妻于2021年底前搬回新家.本案在“改善居民生活品质、创建自主更新流程、探索资金平衡模式”三方面为私房自主更新的实施提供了可参考的样本.