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城镇化进程的快速发展促使铁路废弃地逐渐成为城市更新改造的新对象,而厦门铁路文化公园作为国内铁路废弃地更新改造的重要项目成果,具有一定的研究意义。基于SWOT-PEST分析法,对厦门铁路文化公园进行了分析,旨在为厦门铁路文化公园的优化提升提出针对性建议,同时,为今后铁路废弃地更新改造项目提供经验和借鉴。