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自2010年11月中旬以来,申万策略组就反复强调“中期谨慎”的看法,看淡直到2011年一季度末前后。我们一直坚持的逻辑是:市场将经历从紧缩政策超预期到担忧经济情绪升温的过程。如今,市场已经和正在经历紧缩政策的超预期,对经济的担忧情绪似乎还未明显察觉,这是我们继续维持中期谨慎观点的缘由。为什么市场会经历担忧经济的过程?我们认为这是一个绕不过去的坎。
让紧缩的“靴子”再飞一会儿
紧缩的“靴子”接二连三。2011年1月以来,接连出台了针对地产市场调控的新“国八条”、沪渝两地的房产税、加息、加准备金等紧缩措施。不少投资者在问,我们是否已经见到了最后一只“靴子”?诚然,即便还不是最后一只靴子,但只要存在一段紧缩政策的真空期,在目前中国宏观经济依然强劲的背景下,A股投资者的情绪就会得到提振。然而,笔者以为,难言“靴子落尽”,整个一季度都是紧缩政策密集期,我们将经历“经济强劲-通胀抬头-房价难抑-‘靴子’再飞”的过程。
当前,我国的出口、投资、工业生产等领域都呈现较为强劲的增长势头,紧缩无后顾之忧。之前市场曾预期2010年四季度和2011年一季度的GDP增速会低于9%,然而最终公布的2010年四季度数据却高达9.8%,并高于三季度的9.6%。2010年12月的工业增加值增速为13.5%,已经连续两个月回升。2011年以来,中国经济明显处在9%以上的增速轨道中运行。这表明,中国经济增长稳健,保增长和保就业的压力较轻,这样,抗通胀、控房价成为现阶段宏观调控的首要目标。
在中国经济增长势头强劲的背景下,核心通胀抬头的压力将较为明显。加之翘尾因素与自然灾害(华北越冬作物主产区的大旱、南方的冰冻雨雪)的叠加,或将令通胀以及通胀预期较难得到平抑。
在通胀预期高企的背景下,房地产的配置型需求仍会高涨。在新的调控政策(如限购)环境下,房产的卖盘可能相应减少,买家也会等待观察,短期内或出现量缩价坚的态势,难以满足(中央)政策的期望。
在物价和房价还未有效受控之前,紧缩政策的“靴子”也难以真正“落尽”。整个一季度都将是紧缩调控的密集期,投资者终将意识到紧缩调控的持续性和艰巨性。
从紧缩政策超预期到
担忧经济情绪升温
随着紧缩政策的进一步延续,其对经济的影响会逐步显现。一方面,与实体经济旺盛的资金需求相比,2011年的信贷额度偏紧,由此不时引发停贷、首套房贷优惠取消、贷款利率上浮等传闻,加剧了市场对资金面的担忧。另一方面,监管部门要求商业银行把表外资产表内化,这也要挤占一部分信贷额度。银监会发布的对银行和信托公司理财合作业务做出进一步规范的《通知》,细化了2010年7月的72号文对商业银行银信合作业务表外资产转入表内的规定,要求商业银行在2011年按照每季度不低于25%的降幅制定具体转表计划,并严格执行。
在资金面偏紧的情况下,住宅和土地的销量或将下滑;贷款利率的大幅上浮也会对企业构成更大的成本压力,进而迫使其缩减开支;再加上库存短周期的波动,预计中国经济环比增速的回落(或者是预期将来会出现这种环比的回落)可能即将出现。
担忧经济是绕不过去的坎
而且,也只有当市场开始预期中国经济的环比增速会回落的情况下,通胀预期、房价预期才会得到有效控制。这是因为,通胀是经济的滞后指标,配置型的房产需求是通胀的滞后指标。毕竟,经济(或经济预期)上行、通胀却转而下行的组合,在历史上难得一见。
这意味着密集的调控或早或晚都会出现。如果调控来得较迟,对未来可能遭遇更严峻通胀环境和更严厉调控措施的担忧,将使股市的企稳反弹阶段显得非常短暂。密集的紧缩调控如果持续下去,那么投资者对中国经济前景的预期终将向下修正。只有在对经济的预期得到向下修正,进而物价房价得到有效控制的情况下,政策环境才有企稳的可能,甚至市场会开始憧憬某些临时性的紧缩措施将有削减。
一旦中国经济开始表现出颓势,那么对更为严厉的紧缩政策的担忧可能减少,但对经济前景的担忧可能升温,至少在这种迹象出现的最初阶段,对股市也是不利的。
让紧缩的“靴子”再飞一会儿
紧缩的“靴子”接二连三。2011年1月以来,接连出台了针对地产市场调控的新“国八条”、沪渝两地的房产税、加息、加准备金等紧缩措施。不少投资者在问,我们是否已经见到了最后一只“靴子”?诚然,即便还不是最后一只靴子,但只要存在一段紧缩政策的真空期,在目前中国宏观经济依然强劲的背景下,A股投资者的情绪就会得到提振。然而,笔者以为,难言“靴子落尽”,整个一季度都是紧缩政策密集期,我们将经历“经济强劲-通胀抬头-房价难抑-‘靴子’再飞”的过程。
当前,我国的出口、投资、工业生产等领域都呈现较为强劲的增长势头,紧缩无后顾之忧。之前市场曾预期2010年四季度和2011年一季度的GDP增速会低于9%,然而最终公布的2010年四季度数据却高达9.8%,并高于三季度的9.6%。2010年12月的工业增加值增速为13.5%,已经连续两个月回升。2011年以来,中国经济明显处在9%以上的增速轨道中运行。这表明,中国经济增长稳健,保增长和保就业的压力较轻,这样,抗通胀、控房价成为现阶段宏观调控的首要目标。
在中国经济增长势头强劲的背景下,核心通胀抬头的压力将较为明显。加之翘尾因素与自然灾害(华北越冬作物主产区的大旱、南方的冰冻雨雪)的叠加,或将令通胀以及通胀预期较难得到平抑。
在通胀预期高企的背景下,房地产的配置型需求仍会高涨。在新的调控政策(如限购)环境下,房产的卖盘可能相应减少,买家也会等待观察,短期内或出现量缩价坚的态势,难以满足(中央)政策的期望。
在物价和房价还未有效受控之前,紧缩政策的“靴子”也难以真正“落尽”。整个一季度都将是紧缩调控的密集期,投资者终将意识到紧缩调控的持续性和艰巨性。
从紧缩政策超预期到
担忧经济情绪升温
随着紧缩政策的进一步延续,其对经济的影响会逐步显现。一方面,与实体经济旺盛的资金需求相比,2011年的信贷额度偏紧,由此不时引发停贷、首套房贷优惠取消、贷款利率上浮等传闻,加剧了市场对资金面的担忧。另一方面,监管部门要求商业银行把表外资产表内化,这也要挤占一部分信贷额度。银监会发布的对银行和信托公司理财合作业务做出进一步规范的《通知》,细化了2010年7月的72号文对商业银行银信合作业务表外资产转入表内的规定,要求商业银行在2011年按照每季度不低于25%的降幅制定具体转表计划,并严格执行。
在资金面偏紧的情况下,住宅和土地的销量或将下滑;贷款利率的大幅上浮也会对企业构成更大的成本压力,进而迫使其缩减开支;再加上库存短周期的波动,预计中国经济环比增速的回落(或者是预期将来会出现这种环比的回落)可能即将出现。
担忧经济是绕不过去的坎
而且,也只有当市场开始预期中国经济的环比增速会回落的情况下,通胀预期、房价预期才会得到有效控制。这是因为,通胀是经济的滞后指标,配置型的房产需求是通胀的滞后指标。毕竟,经济(或经济预期)上行、通胀却转而下行的组合,在历史上难得一见。
这意味着密集的调控或早或晚都会出现。如果调控来得较迟,对未来可能遭遇更严峻通胀环境和更严厉调控措施的担忧,将使股市的企稳反弹阶段显得非常短暂。密集的紧缩调控如果持续下去,那么投资者对中国经济前景的预期终将向下修正。只有在对经济的预期得到向下修正,进而物价房价得到有效控制的情况下,政策环境才有企稳的可能,甚至市场会开始憧憬某些临时性的紧缩措施将有削减。
一旦中国经济开始表现出颓势,那么对更为严厉的紧缩政策的担忧可能减少,但对经济前景的担忧可能升温,至少在这种迹象出现的最初阶段,对股市也是不利的。