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在我国城乡二元体制的背景下,由于各种利益的驱使,"小产权"房以其顽强的生命力不断扩大着市场份额。在受到购房者、房地产开发商、农民等各种主体的青睐时,它的法律风险也不断凸显出来。"小产权"房与我国现行农村土地集体所有制的冲突性决定了其缺乏完整意义上的法律保护,同时也折射出我国现行立法的滞后性。从而有必要从国家宏观调控、利益协调机制以及农业安全和农民权益保护的多个层面进行制度安排,以期实现对"小产权"房的合理规制。