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<正> 第二次世界大战结束后,香港随着经济的恢复和发展,人口的急剧增长和社会、政治条件变迁的影响,房地产业大大地膨胀起来,以致在整个经济中起着重要的作用。它既鲜明地显示着资本主义的特点,深刻地反映了资本主义社会固有的矛盾;同时,也在一定程度上适应了社会化商品经济发展的客观要求。一、曲折的发展道路战后香港的房地产业的发展道路是曲折的,大体可分为四个时期。从一九四五年至一九四八年是恢复时期。第二次世界大战后,原来的香港居民逐渐返港,一九四六年人口约有60万。因受战争的严重破坏,经济萧条,很多屋宇残破不堪,但当时由于经济不振,人口不多,对房屋的需求不大。