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摘要：文章结合实际对房屋建筑工程施工渗漏的原因进行了分析，同时在分析渗漏原因基础的同时，针对性的给出了相关防渗漏施工技术措施，实践可知在房屋建筑工程防渗漏处理的过程中合理运用不同的防渗漏施工技术，它不仅能够提高整体施工水平效果，并且在控制防渗漏方面起到很大的作用，以下对这些技术的应用要点进行了全面的研究。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏；施工技术
房屋建筑出现质量问题是在建筑行业发展十分迅速的背景下，无法避免的一项问题。虽然在追求数量的情况下，不能保证质量，但是这种情况已经影响人民的日常居住和生命安全，影响最大就是房屋的使用年限。为改变这一状况，有关部门积极寻找原因并做出改变。
一、房屋建筑施工中的渗漏原因分析
（一）渗漏综合原因分析
工程设计、施工材料和施工操作，都会影响到房屋在建设中或建设后的渗漏问题。设计问题是最主要的，但是由于对于渗漏技术的设计所做出的措施并不是很多，所以这种问题往往被会被人忽略。剩下的就是施工材料的问题和施工操作是否规范的问题。
但是也不排除有的工程为了节约成本，而使用一些不合格的材料。较差的防水材料和做工时偷工减料都可以降低成本，从而提高利润。最后会导致房屋在使用过程中出现渗漏问题。
沥青制油毡出现的问题大于其他材料。因为这种材料在一定温度下会出现热胀冷缩现象。在环境温度的改变下，会直接影响防水性能。如果出现特别严重的温差情况，则极有可能完全不防水。
施工操作是否规范也会直接影响到该房屋的防水性能问题，因为房屋的防水系统具有一定的施工步骤，但是如果为了赶工期而在施工步骤上偷工减料，或者是出现一些失误都有可能会使混凝土的强度受损，防水系统出现纰漏。
（二）房屋内部的结构渗漏原因
如果屋面出现渗漏问题，还是因为施工操作不达标，而且在防水层涂刷的时候，如果方法不对，也会成防水性能出现差错，再加上使用材料不合格，更会进一步加大渗漏。
想要知道房屋的外墙质量是否存在问题，可以看墙体有无变形和开裂，而且如果对于外墙的施工不当，也会直接影响到房屋墙体的质量。劣质材料不当的操作，不合理的设计都有可能会使房屋在下雨天，或者是雨季的情况下，出现雨水渗漏，墙体变形，甚至墙壁开裂。这种情况的出现，会极度影响到住户的居住问题，影响住户居住的舒适度。甚至可能会导致房门和窗户的变形。而且这种情况会比较集中出现在厕所和厨房两种地方，因为这两个地方所埋伏的水管较多，所以一般成为渗漏出现的高发地区。
二、房屋建筑施工渗漏问题的针对性的防渗漏施工技术分析
（一）屋面渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
解决好房屋渗漏问题，建筑使用年限将会得到保证。其中，房屋建筑的防渗设计是根源，设计人员一定要全面考虑，应当以实际为依据，对气候状况以及周边环境等方面进行综合考虑，结合以上几点，选出最合适的防水材料，之后在进行施工时，应严格按照设计方案施工，保证操作规范。在施工过程中，相关工作人员态度应当认真负责，其中最重要的是制作混凝土过程，水灰比、保浆时間、砼密度等应严格按照标准进行。进行屋顶施工的时候，所需要注意的是屋面板两边的钢筋是否扎满，梁与梁之间的钢筋连接也要绑扎到位，对于屋面板背面的钢筋处我们要使用预制板做好支撑。为了保证屋面的整体性，施工时要一次性将砼浇筑完毕，屋顶上不出现缝隙连接，做到无缝隙，砼密度够大，防渗性能将得到保证。浇筑完成后，砼表面经滚筒、提浆收水、压光，然后铺盖麻袋保护，在之后的14天，每天有一半的时间应有人员轮流洒水，进行保湿。
（二）就外墙渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
对于外墙面使用的材料应当严格挑选。不符合标准的砌块应禁止使用，保证其收缩性，防止受潮，避免墙砌成后出现收缩裂缝，进而导致渗水。在施工时，按照施工的技术规范和标准来严格地控制砂浆配制比例和搅拌质量。在施工作业中堵塞好墙体各个渗水通道，通常为孔洞、空头缝、阳台门窗与周围的缝隙等，具体情况结合实际位置处理。
（三）卫生间和厨房渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
首先，排水管道等材料尽量选用质量好的品牌，这样就不容易出现渗漏等问题，另外，在装修厨卫之前要求对防水层等设备进行多次检验，确保防水工作的顺利完工，墙体开槽应在地面20毫米以上，吊顶时最好不用电钻，防止破坏管道造成渗漏，供热管道相对于常温的来说更加容易损坏 所以最好使用管套，整个管道系统安装好后，要进行24小时通水实验，确保管道的衔接紧密性，对已经出现渗漏问题的管道应该使用石棉水泥等进行修补，管道的更换等措施，从根本解决问题。
（四）门窗渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
一般来说，门窗比较不容易出现渗漏问题，即使出现也大多在门窗与墙面的连接处，虽然带来的影响不明显，但通过缝隙会透风，且在下雨天会渗漏水，给生活带来不便，门窗常见的渗漏问题主要是由于施工材料的质量不好或施工过程中的操作不规范导致的，所以针对措施也是主要从这两个方面入手，总结以下几条施工建议：1.在建筑材料的选择上应尽量选择一些高质量的经久耐用。2.应选择合适大小尺寸的门窗，尺寸合适才能更好地衔接与墙体之间的缝隙，确保其密封性。3.使用发泡剂对缝隙部进行处理，确保门窗与墙体之间缝隙连接，避免日后出现漏风漏水等问题。4.采用防水涂料对缝隙处再做处理，确保其对水的耐受性一定要均匀涂抹，保证其美观性与整洁性。5.施工完成后对门窗进行检验，观察其防水性是否达标，确保都达标后在进行后续保温板等物质的安装。以免给后续工程造成影响。
三、总结
房屋的装修质量直接与居民的生活质量息息相关，所以高质量的防渗漏措施使用会居民消除不必要的麻烦，提高居民的生活水平，本文从施工与修补层面对防漏施工提供合理的建议，确保施工的高质量完成，以免后期损坏后造成麻烦。从根本解决问题，给人民带来切身好处与利益。
参考文献：
[1]建筑防渗漏施工问题及质量控制[J]. 刘立波. 建筑技术开发. 2017（2） .
[2]建筑施工中的防渗漏技术解析[J]. 李唯昀. 住宅与房地产. 2017（2） .
[3]住宅建筑施工中防渗漏的控制对策[J]. 郎满霞，刘国强. 城市建筑. 2013（08） .
[4]浅析建筑工程防渗漏的治理[J]. 谭杰. 中国住宅设施. 2017.
[5]房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 王成. 住宅与房地产. 2017（2）.
（作者单位：陕西建工第五建设集团有限公司）
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏；施工技术
房屋建筑出现质量问题是在建筑行业发展十分迅速的背景下，无法避免的一项问题。虽然在追求数量的情况下，不能保证质量，但是这种情况已经影响人民的日常居住和生命安全，影响最大就是房屋的使用年限。为改变这一状况，有关部门积极寻找原因并做出改变。
一、房屋建筑施工中的渗漏原因分析
（一）渗漏综合原因分析
工程设计、施工材料和施工操作，都会影响到房屋在建设中或建设后的渗漏问题。设计问题是最主要的，但是由于对于渗漏技术的设计所做出的措施并不是很多，所以这种问题往往被会被人忽略。剩下的就是施工材料的问题和施工操作是否规范的问题。
但是也不排除有的工程为了节约成本，而使用一些不合格的材料。较差的防水材料和做工时偷工减料都可以降低成本，从而提高利润。最后会导致房屋在使用过程中出现渗漏问题。
沥青制油毡出现的问题大于其他材料。因为这种材料在一定温度下会出现热胀冷缩现象。在环境温度的改变下，会直接影响防水性能。如果出现特别严重的温差情况，则极有可能完全不防水。
施工操作是否规范也会直接影响到该房屋的防水性能问题，因为房屋的防水系统具有一定的施工步骤，但是如果为了赶工期而在施工步骤上偷工减料，或者是出现一些失误都有可能会使混凝土的强度受损，防水系统出现纰漏。
（二）房屋内部的结构渗漏原因
如果屋面出现渗漏问题，还是因为施工操作不达标，而且在防水层涂刷的时候，如果方法不对，也会成防水性能出现差错，再加上使用材料不合格，更会进一步加大渗漏。
想要知道房屋的外墙质量是否存在问题，可以看墙体有无变形和开裂，而且如果对于外墙的施工不当，也会直接影响到房屋墙体的质量。劣质材料不当的操作，不合理的设计都有可能会使房屋在下雨天，或者是雨季的情况下，出现雨水渗漏，墙体变形，甚至墙壁开裂。这种情况的出现，会极度影响到住户的居住问题，影响住户居住的舒适度。甚至可能会导致房门和窗户的变形。而且这种情况会比较集中出现在厕所和厨房两种地方，因为这两个地方所埋伏的水管较多，所以一般成为渗漏出现的高发地区。
二、房屋建筑施工渗漏问题的针对性的防渗漏施工技术分析
（一）屋面渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
解决好房屋渗漏问题，建筑使用年限将会得到保证。其中，房屋建筑的防渗设计是根源，设计人员一定要全面考虑，应当以实际为依据，对气候状况以及周边环境等方面进行综合考虑，结合以上几点，选出最合适的防水材料，之后在进行施工时，应严格按照设计方案施工，保证操作规范。在施工过程中，相关工作人员态度应当认真负责，其中最重要的是制作混凝土过程，水灰比、保浆时間、砼密度等应严格按照标准进行。进行屋顶施工的时候，所需要注意的是屋面板两边的钢筋是否扎满，梁与梁之间的钢筋连接也要绑扎到位，对于屋面板背面的钢筋处我们要使用预制板做好支撑。为了保证屋面的整体性，施工时要一次性将砼浇筑完毕，屋顶上不出现缝隙连接，做到无缝隙，砼密度够大，防渗性能将得到保证。浇筑完成后，砼表面经滚筒、提浆收水、压光，然后铺盖麻袋保护，在之后的14天，每天有一半的时间应有人员轮流洒水，进行保湿。
（二）就外墙渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
对于外墙面使用的材料应当严格挑选。不符合标准的砌块应禁止使用，保证其收缩性，防止受潮，避免墙砌成后出现收缩裂缝，进而导致渗水。在施工时，按照施工的技术规范和标准来严格地控制砂浆配制比例和搅拌质量。在施工作业中堵塞好墙体各个渗水通道，通常为孔洞、空头缝、阳台门窗与周围的缝隙等，具体情况结合实际位置处理。
（三）卫生间和厨房渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
首先，排水管道等材料尽量选用质量好的品牌，这样就不容易出现渗漏等问题，另外，在装修厨卫之前要求对防水层等设备进行多次检验，确保防水工作的顺利完工，墙体开槽应在地面20毫米以上，吊顶时最好不用电钻，防止破坏管道造成渗漏，供热管道相对于常温的来说更加容易损坏 所以最好使用管套，整个管道系统安装好后，要进行24小时通水实验，确保管道的衔接紧密性，对已经出现渗漏问题的管道应该使用石棉水泥等进行修补，管道的更换等措施，从根本解决问题。
（四）门窗渗漏问题的针对性防渗漏施工技术
一般来说，门窗比较不容易出现渗漏问题，即使出现也大多在门窗与墙面的连接处，虽然带来的影响不明显，但通过缝隙会透风，且在下雨天会渗漏水，给生活带来不便，门窗常见的渗漏问题主要是由于施工材料的质量不好或施工过程中的操作不规范导致的，所以针对措施也是主要从这两个方面入手，总结以下几条施工建议：1.在建筑材料的选择上应尽量选择一些高质量的经久耐用。2.应选择合适大小尺寸的门窗，尺寸合适才能更好地衔接与墙体之间的缝隙，确保其密封性。3.使用发泡剂对缝隙部进行处理，确保门窗与墙体之间缝隙连接，避免日后出现漏风漏水等问题。4.采用防水涂料对缝隙处再做处理，确保其对水的耐受性一定要均匀涂抹，保证其美观性与整洁性。5.施工完成后对门窗进行检验，观察其防水性是否达标，确保都达标后在进行后续保温板等物质的安装。以免给后续工程造成影响。
三、总结
房屋的装修质量直接与居民的生活质量息息相关，所以高质量的防渗漏措施使用会居民消除不必要的麻烦，提高居民的生活水平，本文从施工与修补层面对防漏施工提供合理的建议，确保施工的高质量完成，以免后期损坏后造成麻烦。从根本解决问题，给人民带来切身好处与利益。
参考文献：
[1]建筑防渗漏施工问题及质量控制[J]. 刘立波. 建筑技术开发. 2017（2） .
[2]建筑施工中的防渗漏技术解析[J]. 李唯昀. 住宅与房地产. 2017（2） .
[3]住宅建筑施工中防渗漏的控制对策[J]. 郎满霞，刘国强. 城市建筑. 2013（08） .
[4]浅析建筑工程防渗漏的治理[J]. 谭杰. 中国住宅设施. 2017.
[5]房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 王成. 住宅与房地产. 2017（2）.
（作者单位：陕西建工第五建设集团有限公司）