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在当前关于房地产市场的讨论中，要避免长期与短期问题的混淆，要厘清房地产问题的民生与市场边界．正视房地产同时作为支柱产业与虚拟资产二重角色之间的冲突，合理平衡跨期消费与信用膨胀之间的关系。因此，在房地产市场宏观调控上必须坚持以下原则：对民生与市场问题要有清晰的区别政策；必须运用税收、金融等手段减弱房地产市场中的虚拟资产市场因素；只要是涉及金融放大功能的，必须要坚持一定的监管限制政策。