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2003年以来，国家开始了对房地产市场的宏观调控，本文以这之后的发地产税收政策文件为蓝本，对国家的税收调控政策进行分析，发现很多政策透明度差、与法律冲突比较严重、效率分析与效能分析不到位。鉴于此，笔者结合目前的房地产发展状况和我国国情，提出了房地产税收调控的几条建议，希望国家宏观调控政策能够真正为房地产行业的健康成长保驾护航。