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<正>德国统一之后,柏林的城市规划重心放在政府和市中心商业区的重建上,对于城市住房等社会性问题缺少关注。在此背景下,文章探讨了市场导向和政府决策因素对于城市重建的作用程度,并进一步通过对东柏林普伦茨劳贝格区的中产阶级化(Gentrification)发展研究,评估公共政策、邻里发展组织、城市财政危机以及疲软的房地产市场在中产阶级化进程中所起到的作用。