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有人说,土地储备对开发商来说就是生命线.南开大学经济学博士刘玉录认为,土地储备作为一种企业行为属于经济范畴,是把已经获得使用权的土地资源作为投资来看待,其实这种行为可以称之为土地资本经营.开发商储备土地就是为了使这个项目的土地开发实现利润最大化.房地产企业的有形资源储备有两种选择,一是储备一部分功能齐全、有升值潜力的房子;另一种是储备一部分开发地块.