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今年上半年，从中央到地方政府，宏观调控政策频频加码，市场出现了明显反应，房价上涨势头得到遏制。近日，刚刚从王石手中接棒的万科董事会主席、首席执行官郁亮，在接受媒体采访时对房地产市场的焦点问题表达了自己的看法。
他认为：“中国的房地产行业真正到了一个新阶段。在这个新阶段，住宅消费大有可为，租赁市场、轨道物业、养老地产和教育地产等前景广阔，房地产行业面临重新洗牌。未来，万科的布局也将出现变化，会更强调特大城市和周边的协同，投资的概念、方向会有调整。”
郁亮还谈道，租售并举是建立房地产调控长效机制的重要举措之一，发展空间很大。从现实看，北上广深等城市，住房租赁市场需求很大，但现在主要是业主个人放租，服務商太少。万科是少数几个试水者之一，目前已经开办长租公寓1.2万～1.8万间，计划今年做到10万间。
他认为：“中国的房地产行业真正到了一个新阶段。在这个新阶段，住宅消费大有可为，租赁市场、轨道物业、养老地产和教育地产等前景广阔，房地产行业面临重新洗牌。未来，万科的布局也将出现变化，会更强调特大城市和周边的协同，投资的概念、方向会有调整。”
郁亮还谈道，租售并举是建立房地产调控长效机制的重要举措之一，发展空间很大。从现实看，北上广深等城市，住房租赁市场需求很大，但现在主要是业主个人放租，服務商太少。万科是少数几个试水者之一，目前已经开办长租公寓1.2万～1.8万间，计划今年做到10万间。