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北京经济技术开发区现状地势较低，整体区域需填垫土方，才能满足规划雨水管线符合规范要求接入现状水体。规划建设用地内有现状坑体，坑体原为沙坑和垃圾堆填区，杂填土较多且厚度不均，未经处理不宜作为建设用地。介于坑体位于规划工业区中心区域，规划将其建成区域级生态公园，对现状坑体进行改造后，可改善沙坑及周边地区的生态环境，提升周边用地的土地使用价值。