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【摘 要】随着社会的发展，建筑的外观和功能方面的要求越来越高，而单元式幕墙迎合了人们对审美的需求，可以体现出高品质的建筑特色，本文对单元式幕墙工程造价进行了分析探讨。
【关键词】单元式幕墙；工程造价；措施
一、单元式幕墙的特点
作为近年出现的外围护建筑结构，单元式幕墙是建筑产品工厂化的产物，具有很强的代表性。单元式幕墙的一个单元组即是一个受力单元，由于其具有施工周期短、安装速度快等优点，在现代化的高层建筑中应用越来越广泛，并取得了很好的效果，概述起来，单元式幕墙的特点主要表现在如下几个方面：
1、单元组件都是在工厂进行加工，具有精度高的特点。
2、单元式幕墙采用插入式结构，在对插处形成横框或竖框，板块的安装精度高，可实现定位安装，幕墙的视觉效果好，外观平整。
3、在安装时运用机械设备，施工周期短，安装速度快，易于施工，符合现代建筑的要求，由于节省了吊篮和脚手架等辅助设备，减少了开支，并简化了施工工序，提高了效率。
4、不需要打胶，避免了幕墙吸附灰尘的情况，采用干法施工，保障了幕墙的整洁。
5、采用特殊的连接方式，使结构更为安全可靠；施工采用等压腔原理，采用多道密封，实现了结构防水，并增强了水密性。此外，幕墙还具备呼吸的功能，保障了内部不受潮。
6、具有清洗功能，合理的排水渠道设计，可以避免玻璃表面积水的情况，幕墙内部的水通过横竖缝流出。此外，经过雨水冲刷后的幕墙整洁美观，维护的周期极大地延长。
二、单元式幕墙工程的造价控制
1、重视幕墙方案的设计阶段。设计阶段对幕墙的造价有着决定性的影响，而单元式幕墙系统设计又具有较高的技术含量，其直接关系到幕墙的经济性、安全性、工艺性、功能性、施工及可维护性，重视幕墙方案的设计阶段，在设计阶段通过合理的标准化设计可以减少后期施工时的返工率和出错率，可以有效确保工程的工期，并将工程成本控制在合理范围之内。
2、幕墙人工及材料造价的控制措施。幕墙中的直接工程费是全部幕墙工程造价中占比最高的部分，其中又以人员施工费、构成幕墙的各种材料费两项所占比重最大，对人工费、材料费进行有效的控制能够将幕墙工程的造价大幅度的降低，所以，首先提出对幕墙人工费、材料费控制的措施。
（1）幕墙人工造价控制措施。由于幕墙行业对施工人员的技术要求相对较高，所以需要施工单位对人员的安排进行合理的调整，在提高施工人员的技术水平的同时，还要加强班组的组织和管理水平和效率。只有对各项劳动进行合理组织，才能在最大程度上降低或避免无效劳动，从而提高劳动效率。必要时还可以采取包干控制，这一方式主要用于技术含量较低或施工相对较简单的工程，将劳务分包出去，从而有效地降低工程造价。
（2）幕墙材料造价控制措施。幕墙主要材料包括面板材料和龙骨材料两部分，在满足结构安全及外观效果的基础上，合理选用及使用幕墙工程材料能够有效控制幕墙工程造价。
1）幕墙面板造价的控制措施。综合不同幕墙面板材料的特点，提出下列几点针对材料选型的造价控制措施：
a）玻璃：在进行玻璃的选型时应首先根据建筑的风压测试报告计算出所需的玻璃厚度，然后再根据其所需要满足的热力学及光学性能确定是使用单片玻璃还是中空玻璃、夹胶玻璃等。在满足要求的情况下尽可能选择配置低的玻璃，这样能在很大程度上节约成本。通常层间位置选用的玻璃配置可以比可视透光位置选用的玻璃配置低，这也是降低玻璃幕墙造价的方法之一。
b）铝单板：根据建筑物所在区域的环境情况，可以选择不同材质，不同表面处理的铝板，5005-H34材质的铝板相较于3003-H14材质的铝板硬度较大，故价格也较高；氟碳喷涂AAMA2605的铝板相较于粉末喷涂AAMA2605的铝板，耐候性更好，而价格更经济，因而使用更广泛。同时根据建筑装饰效果选择合适的板材颜色，标准色（如灰色，白色，绿色，咖啡色，素色等）的价格低于鲜艳色（红色，蓝色，黄色，珠光色，橙色）。
c）尽量避免单独使用石材作为建筑的外立面，因为石材的单价要比玻璃和金属面板的单价高，必要时应该在综合考虑石材技术指标的同时选择最高性价比的石材面板。
d）采用一些新型材料，如GRC板，它具有厚度薄，重量轻，环保的基本特性；而且其外形设计弹性、仿造性强，是非常好的仿真材料，某些时候可以取代石材、金属或木材等。
2）幕墙龙骨造价的控制措施。幕墙龙骨造价的控制措施有：
a）在设计阶段首先注意控制龙骨的使用量，选择合适型材的截面尺寸，这样可以在保证达到基本要求的同时减少材料的成本费，进而控制好工程的造价。
b）了解铝型材的工艺差别、强度差异和价格差异，以保证在同样强度要求下选择出最佳的经济方案；例如挂件常常采用6061-T6材质的型材，而横梁立柱等位置常采用6063-T5/T6材质的型材；而不同的喷涂方式与喷涂级别，也导致铝型材价格的差异，选用时要根据铝型材所处的环境，合理选择即符合要求又经济的型材喷涂方式。
c）施工单位要综合考虑型材的下料长度和实际需求长度，进而做出科学的规划，将材料的损耗控制在最低水平。
3、石材幕墙结构造价控制措施。石材幕墙的结构形式决定了五金配件背栓、挂件与转接件、螺栓等五金配件的用量。石材的干挂方式有钢销式、通槽式、短槽式、背栓式等几种形式，其中短槽式和背栓式两种是较常用的两种方式。就悬挂方式比较而言，短槽式成本较低，但安全性少逊于背栓式，通常用于石材重量不太大或安全系数要求不太高的项目；背栓式干挂牢靠稳定，但因背栓成本较高，因此应用于较大块石材（厚度为 30mm、石材板块面积大于1.5㎡）或对石材安全性能要求较高的项目。因此，石材幕墙结构的造价控制措施为： （1）在设计阶段，应根据石材面板分格尺寸、石材厚度、安全性能，对石材结构体系进行荷载确定、石材的允许应力、石材板块自身的抗弯验算、销钉孔处石材的抗剪验算等测算，并考虑各种形式的成本，从而最终确定石材的结构形式。
（2）通过市场调查对比国内及进口五金配件价格及技术参数，选择综合性价比高的产品。
4、幕墙保温及室内封板设置造价控制措施。幕墙保温通常设在单元板块与建筑围护结构（如墙体、柱体）之间，在设计阶段，应对幕墙进行热学分析，详细计算幕墙的导热系数，优选设计方案使保温材料真正起到隔热、防潮、节能的效果。对于室内可视部分的封板设置，应尽量减少在室内可视单元板块龙骨骨架的部位，有效减少封板材料用量。幕墙防火将牵涉整个项目的消防安全和消防验收，因此防火设计应作为设计阶段的重点工作之一，防火材料的选型应通过多次试验研究，在比较成本的同时防火性能亦不可忽视。
5、单元板块吊装措施造价控制措施。单元式幕墙的施工具有施工难度大、专业性较强、工期短的特点，尤其是单元板块的吊装属幕墙施工工序中的重中之重，在施工过程中极容易出现各类质量问题。
吊装器具的复杂与特殊性决定了吊装措施成为影响幕墙工程造价的关键因素之一，为了有效控制措施造价，应采取以下措施：在招标阶段，应向施工单位提供详尽施工图纸及工期要求、施工条件，并在合同谈判阶段约定措施费总价包干的条款，避免因施工单位施工组织设计考虑不周而提出措施费索赔，从而有效控制工程造价。
6、在幕墙工程的造价中所需要注意的其他方面。在控制幕墙工程造价中所需要注意的其它问题有：考虑运输问题，因为单元体幕墙板块是在工厂统一集中生产后，运输到工地现场安装，所以要根据工地和工厂的位置，合理选用运输方式，是选用集装箱运输还是选用大货车运输，根据运输工具的运载尺寸限额来合理设计单元体板块宽度，尽量利用运输工具的装载空间，避免浪费造成费用增加。
结束语
在单元式幕墙的设计阶段就需要注意对工程造价的控制，在后期生产，安装时更要采取各种有效措施严格控制，只有这样，才能最大限度的控制好单元式幕墙工程的造价，相关专业人员应该注重对这些过程的深入研究，力求将造价控制在最低，更好的保证建筑工程的经济性。
参考文献：
[1]陈春林.建筑幕墙系统构造优化及应用的探讨[J].中华民居（下旬刊），2014，04：159-160.
[2]周丰.单元式幕墙工程造价的影响因素研究[J].门窗，2014，04：60-61.
[3]叶莉.安装工程造价的影响因素与控制措施[A].《建筑科技与管理》组委会.2014年5月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会：，2014：2.
[4]李海艳.建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨[J].黑龙江科技信息，2014，26：230.
【关键词】单元式幕墙；工程造价；措施
一、单元式幕墙的特点
作为近年出现的外围护建筑结构，单元式幕墙是建筑产品工厂化的产物，具有很强的代表性。单元式幕墙的一个单元组即是一个受力单元，由于其具有施工周期短、安装速度快等优点，在现代化的高层建筑中应用越来越广泛，并取得了很好的效果，概述起来，单元式幕墙的特点主要表现在如下几个方面：
1、单元组件都是在工厂进行加工，具有精度高的特点。
2、单元式幕墙采用插入式结构，在对插处形成横框或竖框，板块的安装精度高，可实现定位安装，幕墙的视觉效果好，外观平整。
3、在安装时运用机械设备，施工周期短，安装速度快，易于施工，符合现代建筑的要求，由于节省了吊篮和脚手架等辅助设备，减少了开支，并简化了施工工序，提高了效率。
4、不需要打胶，避免了幕墙吸附灰尘的情况，采用干法施工，保障了幕墙的整洁。
5、采用特殊的连接方式，使结构更为安全可靠；施工采用等压腔原理，采用多道密封，实现了结构防水，并增强了水密性。此外，幕墙还具备呼吸的功能，保障了内部不受潮。
6、具有清洗功能，合理的排水渠道设计，可以避免玻璃表面积水的情况，幕墙内部的水通过横竖缝流出。此外，经过雨水冲刷后的幕墙整洁美观，维护的周期极大地延长。
二、单元式幕墙工程的造价控制
1、重视幕墙方案的设计阶段。设计阶段对幕墙的造价有着决定性的影响，而单元式幕墙系统设计又具有较高的技术含量，其直接关系到幕墙的经济性、安全性、工艺性、功能性、施工及可维护性，重视幕墙方案的设计阶段，在设计阶段通过合理的标准化设计可以减少后期施工时的返工率和出错率，可以有效确保工程的工期，并将工程成本控制在合理范围之内。
2、幕墙人工及材料造价的控制措施。幕墙中的直接工程费是全部幕墙工程造价中占比最高的部分，其中又以人员施工费、构成幕墙的各种材料费两项所占比重最大，对人工费、材料费进行有效的控制能够将幕墙工程的造价大幅度的降低，所以，首先提出对幕墙人工费、材料费控制的措施。
（1）幕墙人工造价控制措施。由于幕墙行业对施工人员的技术要求相对较高，所以需要施工单位对人员的安排进行合理的调整，在提高施工人员的技术水平的同时，还要加强班组的组织和管理水平和效率。只有对各项劳动进行合理组织，才能在最大程度上降低或避免无效劳动，从而提高劳动效率。必要时还可以采取包干控制，这一方式主要用于技术含量较低或施工相对较简单的工程，将劳务分包出去，从而有效地降低工程造价。
（2）幕墙材料造价控制措施。幕墙主要材料包括面板材料和龙骨材料两部分，在满足结构安全及外观效果的基础上，合理选用及使用幕墙工程材料能够有效控制幕墙工程造价。
1）幕墙面板造价的控制措施。综合不同幕墙面板材料的特点，提出下列几点针对材料选型的造价控制措施：
a）玻璃：在进行玻璃的选型时应首先根据建筑的风压测试报告计算出所需的玻璃厚度，然后再根据其所需要满足的热力学及光学性能确定是使用单片玻璃还是中空玻璃、夹胶玻璃等。在满足要求的情况下尽可能选择配置低的玻璃，这样能在很大程度上节约成本。通常层间位置选用的玻璃配置可以比可视透光位置选用的玻璃配置低，这也是降低玻璃幕墙造价的方法之一。
b）铝单板：根据建筑物所在区域的环境情况，可以选择不同材质，不同表面处理的铝板，5005-H34材质的铝板相较于3003-H14材质的铝板硬度较大，故价格也较高；氟碳喷涂AAMA2605的铝板相较于粉末喷涂AAMA2605的铝板，耐候性更好，而价格更经济，因而使用更广泛。同时根据建筑装饰效果选择合适的板材颜色，标准色（如灰色，白色，绿色，咖啡色，素色等）的价格低于鲜艳色（红色，蓝色，黄色，珠光色，橙色）。
c）尽量避免单独使用石材作为建筑的外立面，因为石材的单价要比玻璃和金属面板的单价高，必要时应该在综合考虑石材技术指标的同时选择最高性价比的石材面板。
d）采用一些新型材料，如GRC板，它具有厚度薄，重量轻，环保的基本特性；而且其外形设计弹性、仿造性强，是非常好的仿真材料，某些时候可以取代石材、金属或木材等。
2）幕墙龙骨造价的控制措施。幕墙龙骨造价的控制措施有：
a）在设计阶段首先注意控制龙骨的使用量，选择合适型材的截面尺寸，这样可以在保证达到基本要求的同时减少材料的成本费，进而控制好工程的造价。
b）了解铝型材的工艺差别、强度差异和价格差异，以保证在同样强度要求下选择出最佳的经济方案；例如挂件常常采用6061-T6材质的型材，而横梁立柱等位置常采用6063-T5/T6材质的型材；而不同的喷涂方式与喷涂级别，也导致铝型材价格的差异，选用时要根据铝型材所处的环境，合理选择即符合要求又经济的型材喷涂方式。
c）施工单位要综合考虑型材的下料长度和实际需求长度，进而做出科学的规划，将材料的损耗控制在最低水平。
3、石材幕墙结构造价控制措施。石材幕墙的结构形式决定了五金配件背栓、挂件与转接件、螺栓等五金配件的用量。石材的干挂方式有钢销式、通槽式、短槽式、背栓式等几种形式，其中短槽式和背栓式两种是较常用的两种方式。就悬挂方式比较而言，短槽式成本较低，但安全性少逊于背栓式，通常用于石材重量不太大或安全系数要求不太高的项目；背栓式干挂牢靠稳定，但因背栓成本较高，因此应用于较大块石材（厚度为 30mm、石材板块面积大于1.5㎡）或对石材安全性能要求较高的项目。因此，石材幕墙结构的造价控制措施为： （1）在设计阶段，应根据石材面板分格尺寸、石材厚度、安全性能，对石材结构体系进行荷载确定、石材的允许应力、石材板块自身的抗弯验算、销钉孔处石材的抗剪验算等测算，并考虑各种形式的成本，从而最终确定石材的结构形式。
（2）通过市场调查对比国内及进口五金配件价格及技术参数，选择综合性价比高的产品。
4、幕墙保温及室内封板设置造价控制措施。幕墙保温通常设在单元板块与建筑围护结构（如墙体、柱体）之间，在设计阶段，应对幕墙进行热学分析，详细计算幕墙的导热系数，优选设计方案使保温材料真正起到隔热、防潮、节能的效果。对于室内可视部分的封板设置，应尽量减少在室内可视单元板块龙骨骨架的部位，有效减少封板材料用量。幕墙防火将牵涉整个项目的消防安全和消防验收，因此防火设计应作为设计阶段的重点工作之一，防火材料的选型应通过多次试验研究，在比较成本的同时防火性能亦不可忽视。
5、单元板块吊装措施造价控制措施。单元式幕墙的施工具有施工难度大、专业性较强、工期短的特点，尤其是单元板块的吊装属幕墙施工工序中的重中之重，在施工过程中极容易出现各类质量问题。
吊装器具的复杂与特殊性决定了吊装措施成为影响幕墙工程造价的关键因素之一，为了有效控制措施造价，应采取以下措施：在招标阶段，应向施工单位提供详尽施工图纸及工期要求、施工条件，并在合同谈判阶段约定措施费总价包干的条款，避免因施工单位施工组织设计考虑不周而提出措施费索赔，从而有效控制工程造价。
6、在幕墙工程的造价中所需要注意的其他方面。在控制幕墙工程造价中所需要注意的其它问题有：考虑运输问题，因为单元体幕墙板块是在工厂统一集中生产后，运输到工地现场安装，所以要根据工地和工厂的位置，合理选用运输方式，是选用集装箱运输还是选用大货车运输，根据运输工具的运载尺寸限额来合理设计单元体板块宽度，尽量利用运输工具的装载空间，避免浪费造成费用增加。
结束语
在单元式幕墙的设计阶段就需要注意对工程造价的控制，在后期生产，安装时更要采取各种有效措施严格控制，只有这样，才能最大限度的控制好单元式幕墙工程的造价，相关专业人员应该注重对这些过程的深入研究，力求将造价控制在最低，更好的保证建筑工程的经济性。
参考文献：
[1]陈春林.建筑幕墙系统构造优化及应用的探讨[J].中华民居（下旬刊），2014，04：159-160.
[2]周丰.单元式幕墙工程造价的影响因素研究[J].门窗，2014，04：60-61.
[3]叶莉.安装工程造价的影响因素与控制措施[A].《建筑科技与管理》组委会.2014年5月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会：，2014：2.
[4]李海艳.建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨[J].黑龙江科技信息，2014，26：230.