【摘 要】
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房地产市场是美国经济的支柱行业,也是此次金融危机的源头。2007年以来美国房价的下调幅度已超过20%,而美国房地产市场供过于求的情形仍未根本改变。虽然美国政府采取了退税
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房地产市场是美国经济的支柱行业,也是此次金融危机的源头。2007年以来美国房价的下调幅度已超过20%,而美国房地产市场供过于求的情形仍未根本改变。虽然美国政府采取了退税、降息、还贷重组和冻结利率等一系列措施,试图通过刺激市场需求来挽救房地产市场,但到目前为止,多项措施的实施效果仍未显现。从历史周期上看,美国房地产市场仍处于调整周期的后半段;但如果考虑到市场超调因素,我们预期美国房价还有下调空间。
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