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投资新宠中国零售物业市场仍然呈分散状态,各区域开发商尚难取得全国范围内的绝对优势;购物中心已成为一线城市最主要商业形态,二线及其他城市百货占上风。一线城市项目更多集中于非中心区域,而二线城市开发聚焦中心商圈及新中央商务区。位于一线城市核心地段,但运营欠佳的项目,为众多投资机构和开发商青睐,并期望通过改造调整提升项目价值。