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摘要：渗漏问题一直以来都是影响建筑工程使用功能发挥和使用寿命长短的质量通病，渗漏问题的出现不但影响了住户的正常生活作息，更是影响着建筑物的整体质量，给居民造成严重的心理影响。就目前的建筑工程项目中，最为常见的渗漏现象为屋面和洗手间等部位，同时还有其他的细节工程部位，这些问题的存在严重的影响着工程的施工质量与功能。本文就建筑过程中产生渗漏的问题及其相关应对措施与策略进行分析与探讨，以供同行日后工作参考。
关键词：建筑施工 屋面 洗手间 渗漏
引言
随着建筑行业的蓬勃发展，建筑领域中的施工工艺和建筑材料质量都得到了大幅度的提升。但是在实际的建筑工程中，还是会存在着渗漏问题。随着我国城市化建设进程的不断加速，房屋建筑的渗漏问题及其严重性越来越引起人们的注视。特别是对于已经交付使用的建筑物而言，渗漏危害性更为明显，不但恶化了人们的工作和生活环境，而且大大的缩短了建筑物的使用寿命。因此在目前的工程项目中，做好建筑防渗工程对于保障房屋寿命和性能有着重要意义，同时对于促进企业发展也有着良好作用。
1、房屋渗漏的原因分析
近几年的建筑工程项目中，对防渗漏质量通病预防和控制尤为严格，工程单位和企业每年都花费大量的精力去研究质量通病的形成原因和现状，并逐渐提出了一套完善的管理控制措施和防渗漏方法。就目前的工程项目中，住宅工程往往都是受到了良好的管理控制效果，并且对施工质量提供了保证基础。在当前的建筑工程项目中常见的渗漏现象主要有以下两个方面：
1.1屋面
1.1.1山墙和女儿墙渗漏
在山墙与女儿墙泛水部位出现渗漏的情况下，在检查的过程中应当注重对屋面和室内渗水为之的查看，在这种查看基础上，我们很容易便会发现这一渗漏现象主要出现在山墙、女儿墙与钢筋混凝土面板的连接缝隙中，这一缝隙的存在极容易造成混凝土裂缝现象，从而引起混凝土出现质量隐患。这种裂缝通常都是与屋面平行的状态，其渗水原因主要是由于材料质量达不到设计标准与施工工艺不科学的影响造成的。一是材料方面：由于水泥和砂子选择的不够科学，造成了混凝土在施工中温度线膨胀系数发生变化，造成砖砌体结构和温度线膨胀系数方面产生了较大的差异，同时也造成了在相同的温度下砖砌体结构与混凝土变形值出现差异，而引起连接部位发生变形裂缝。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。比如。在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
1.1.2屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。
1.1.3变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。
1.1.4穿过屋面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层，造成构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道
1.1.5屋面板渗漏屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏有由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。但从实际情况来看，多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。
1.2洗手间洗手间渗水主要是施工与材料的原因，或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。
如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，‘毛坯’洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。
1.3外墙外墙贴砖。特别是在空心砖外墙贴砖而忽略底层抹灰，或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水。
2、防治措施
从上述渗漏的现象及其原因分析的情况看，渗漏涉及到材料、设计、施工和管理等各个环节。所以要防治，必须是全过程的综合防治。
2.1屋面渗漏的防治
2.1.1在混凝土浇筑和振捣的过程中，应采取相应措施，防止混凝土变形和践踏的隐患。连续浇筑混凝土必须禁止发生冷缝、同时在振捣工作中要振动密实、不出现漏浆、蜂窝、表面空隙钢筋暴露等隐患。混凝土表面与鼓卷两次，由铁抹压光，然后床上用品袋保护解除水浆。根据正常温度、节约用水的7天后的12小时的条件。
2.1.2作为卷材屋面防水的基层，必须具有较好的结构整体性和刚度。为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置，保证其间距不大于6m，如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处，屋面转角处以及突出屋面的交接处。
2.1.3天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度（>2%），在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。
综上所述，对于钢筋混凝土屋面来说，防止渗漏，主要应注意混凝土的振捣应密实。其次，施工过程中应防止出现施工缝。监理工程师和施工单位应共同进行1次漏水检查，如发现渗漏水，必须查清位置，处理合格并签证后，才能进行屋面抹面和防水层施工，以便形成一道结构防水层。
2.2洗手间管道和地面渗漏的防治首先要把好备品、备件关。即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外。尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下
2.3外墙渗漏的防治对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵洞和勾缝，并作为一道工序来检查验收，验收合格后才予以抹灰。墙面抹灰分为两道：第1道采用1：3水泥砂浆，第2道采用1：2的水泥砂浆（均用细砂作集料）。2道抹灰的间隔时间为2-3d，间隔时间过短，基层砂浆尚未收缩，会影响效果。
3、结束语
房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索，努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。
关键词：建筑施工 屋面 洗手间 渗漏
引言
随着建筑行业的蓬勃发展，建筑领域中的施工工艺和建筑材料质量都得到了大幅度的提升。但是在实际的建筑工程中，还是会存在着渗漏问题。随着我国城市化建设进程的不断加速，房屋建筑的渗漏问题及其严重性越来越引起人们的注视。特别是对于已经交付使用的建筑物而言，渗漏危害性更为明显，不但恶化了人们的工作和生活环境，而且大大的缩短了建筑物的使用寿命。因此在目前的工程项目中，做好建筑防渗工程对于保障房屋寿命和性能有着重要意义，同时对于促进企业发展也有着良好作用。
1、房屋渗漏的原因分析
近几年的建筑工程项目中，对防渗漏质量通病预防和控制尤为严格，工程单位和企业每年都花费大量的精力去研究质量通病的形成原因和现状，并逐渐提出了一套完善的管理控制措施和防渗漏方法。就目前的工程项目中，住宅工程往往都是受到了良好的管理控制效果，并且对施工质量提供了保证基础。在当前的建筑工程项目中常见的渗漏现象主要有以下两个方面：
1.1屋面
1.1.1山墙和女儿墙渗漏
在山墙与女儿墙泛水部位出现渗漏的情况下，在检查的过程中应当注重对屋面和室内渗水为之的查看，在这种查看基础上，我们很容易便会发现这一渗漏现象主要出现在山墙、女儿墙与钢筋混凝土面板的连接缝隙中，这一缝隙的存在极容易造成混凝土裂缝现象，从而引起混凝土出现质量隐患。这种裂缝通常都是与屋面平行的状态，其渗水原因主要是由于材料质量达不到设计标准与施工工艺不科学的影响造成的。一是材料方面：由于水泥和砂子选择的不够科学，造成了混凝土在施工中温度线膨胀系数发生变化，造成砖砌体结构和温度线膨胀系数方面产生了较大的差异，同时也造成了在相同的温度下砖砌体结构与混凝土变形值出现差异，而引起连接部位发生变形裂缝。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。比如。在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
1.1.2屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。
1.1.3变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。
1.1.4穿过屋面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层，造成构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道
1.1.5屋面板渗漏屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏有由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。但从实际情况来看，多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。
1.2洗手间洗手间渗水主要是施工与材料的原因，或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。
如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，‘毛坯’洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。
1.3外墙外墙贴砖。特别是在空心砖外墙贴砖而忽略底层抹灰，或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水。
2、防治措施
从上述渗漏的现象及其原因分析的情况看，渗漏涉及到材料、设计、施工和管理等各个环节。所以要防治，必须是全过程的综合防治。
2.1屋面渗漏的防治
2.1.1在混凝土浇筑和振捣的过程中，应采取相应措施，防止混凝土变形和践踏的隐患。连续浇筑混凝土必须禁止发生冷缝、同时在振捣工作中要振动密实、不出现漏浆、蜂窝、表面空隙钢筋暴露等隐患。混凝土表面与鼓卷两次，由铁抹压光，然后床上用品袋保护解除水浆。根据正常温度、节约用水的7天后的12小时的条件。
2.1.2作为卷材屋面防水的基层，必须具有较好的结构整体性和刚度。为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆。整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置，保证其间距不大于6m，如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处，屋面转角处以及突出屋面的交接处。
2.1.3天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。所以建议在天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度（>2%），在做防水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。
综上所述，对于钢筋混凝土屋面来说，防止渗漏，主要应注意混凝土的振捣应密实。其次，施工过程中应防止出现施工缝。监理工程师和施工单位应共同进行1次漏水检查，如发现渗漏水，必须查清位置，处理合格并签证后，才能进行屋面抹面和防水层施工，以便形成一道结构防水层。
2.2洗手间管道和地面渗漏的防治首先要把好备品、备件关。即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外。尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时，才允许安装蹲式大便器，这样即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗入楼下
2.3外墙渗漏的防治对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵洞和勾缝，并作为一道工序来检查验收，验收合格后才予以抹灰。墙面抹灰分为两道：第1道采用1：3水泥砂浆，第2道采用1：2的水泥砂浆（均用细砂作集料）。2道抹灰的间隔时间为2-3d，间隔时间过短，基层砂浆尚未收缩，会影响效果。
3、结束语
房屋渗漏成因复杂，环节众多，而且环环相连，只要其中有一个环节没有处理好而出现问题，都可能产生渗漏。因此，房屋渗漏问题应引起各方面的足够重视。要收集采用一些切实可行、合理、可操作的施工工艺和措施不断在实际工程中进行应用和探索，努力解决房屋的渗漏问题，提高建筑工程质量。