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面对当下成都这块特殊的房地产市场，如何解困是政府、开发商、消费者共同的难题。成交才是硬道理，这需要智慧和勇气，于是我们大胆提出“一房两制，分层成交”的建议，即一套房子针对自住型消费者和投资型消费者，采取不同的价格，同房不同价．且差价到位。政府可向开发商和消费者提供大力度的优惠政策，鼓励自住需求；而投资的购房者不得不付出更多的代价，面临更大的收获或风险。届时自住型购房将切实促进成交，为市场僵局突围，而真正投资的购房者将三思过后，更加理性地进入，推动成交，在另一个层面激活市场。