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取得时效是传统民法中重要制度之一，我国法律应确认地上权的取得时效已是民法理论界的共识，但对其具体适用仍存在分歧。从取得时效的法律功能入手，立足我国国情，结合国外立法例，对地上权的取得时效是否应以未登记的不动产为限，是否应以善意为要件，地上权取得时效是否具有溯及力，取得后期限如何等几个问题进行了讨论。