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摘要：谢鲁山庄作为我国保存完好的私人四大名庄之一，作为岭南文化的代表建筑，不仅是先辈们留下的文化瑰宝，同时也在陆川县经济发展中占着重要的地位。本文通过对谢鲁山庄的发展现状、景区发展中存在的问题进行分析，指出谢鲁山庄旅游发展中存在的主要问题，并提出谢鲁山庄开发的相关对策。
关键词：谢鲁山庄;旅游开发;旅游资源
引言
随着旅游业的发展迅速，乡村作为现代旅游的目的，吸引着越来越多的游客，而陆川县谢鲁山庄是全国四大名屋之一，原是国民革命军第八军总指挥吕芋农的庄园，1980年向社会开放后定名为谢鲁山庄，山庄位于陆川县乌石镇谢鲁村塞子屯的山坡上1920年兴建，1940年竣工，历时20年，山庄集苏州园林建筑的精华，在园内建筑中贯以“一至九”的数字，分别指一个小门，二重围墙，三大主园还有十二个游门，一千五百丈长廊曲径，1988年被评定为自治区级风景区后，素有“岭南第一庄”之称。
一、陆川县旅游业的发展概述
（一）陆川县旅游业发展的现状
2015至2017年陆川县旅游人数和旅游收入不断增加，其中旅游人数每年平均增长2947.06人次，旅游收入每年平均增长300.16万元，此外，我们了解到，2015至2017年期间平均投入7000多万元建成了温泉九龙山庄和完善了龙珠湖、谢鲁山庄等景点的设施建设，旅游项目开发和软硬件建设力度加大，已经形成了温泉品牌战略的新格局，陆川县旅游业的发展带动了当地的交通、通信、饮食、金融等服务业的发展。
（二）陆川县旅游业发展的条件
1.优越的区位条件
陆川县属南亚热带季风气候，全县河流主要有六条，陆川便因此得名，陆川县位于广西壮族自治区的东南端，与广东化州市.廉江县相连，西南与博白县毗连，西北与玉州区交界，东北与北流市接壤是广西壮族自治区面向东南亚的重要门户和出海的大通道之一，也是联系大西南到粤、港、澳的重要通道和物资集散地，目前陆川县最具特色的有八大风景区之一的谢鲁山庄具有先天优越的区位条件，为陆川县旅游业的发展提供了广泛的客源地。
2.快速发展的交通运输业
在旅游资源的开发中，交通建设是一项重要的开发内容，没有良好的交通条件就不能形成旅游流（客流），因此，重视交通路线的建设和提高交通服务的质量，关系到旅游地价值的实现和旅游服务质量的优劣，对旅游业意义重大。
3.人民生活水平进一步提高，社会健康发展
2015年至2017年这三年来陆川县城镇和农村居民可支配收入逐年增长，城镇人均可支配收入25959元，农民人均纯收入10087元，表明当前陆川县人民生活明显改善，社会保障体制改革不断深入推进，人民安居乐业的环境，为旅游业的发展提供了良好的社会人文基础。
二、陆川旅游业的发展理论依据与原则
（一）战略规划理论依据
2016年3月《陆川县旅游业发展总体规划案例设计》指出，以温泉养生康体旅游、山地休闲度假旅游、湖泊休闲度假旅游、客家民俗文化体验为主要功能的旅游目的地，把陆川县建设成为中国温泉生态养生休闲度假旅游目的地，中国客家文化体验旅游目的地，中华客家圣城，温泉养生名城，岭南山水园林名城，广西旅游强县的总体定位。
（二）效益原则
对于陆川县谢鲁山庄文化旅游开发而言，其经济效益包括两个方面，一是通过饮食、住宿、购物、交通、就业、招商引资等活动带动地区经济;二是项目自身的经济效益。谢鲁山庄文化的旅游开发应注重其经济效益，要谨慎地选区位，尽量依托常住人口发展旅游文化，同时，谢鲁山庄文化旅游开发也应注重其社会效益，环保以及其他社会功能。
（三）“公共产品”的效用不可分割性
萨缪尔森在《公共支出纯理论》指出，公共产品具有与私人产品显著的区别的三个特征：效用的不可分割性、消费的非竞争性、受益的非排他性。如果由私人通過市场提供这类产品，不可就免的出现免费“搭便车”的现象。理性的私人不可能提供这类产品，而公共产品的不足会导致整个公共利益的失效，在市场失效的情况下，只能通过政府弥补“市场失灵”。政府可以提供公共产品有国防、交通基础设施、法律社会制度等，其中旅游业的发展就属于公共产品，并且具有效用的不可分割性。
三、谢鲁山庄景区旅游发展中存在的问题分析
谢鲁山庄所有房屋建筑均为砖墙瓦顶，保持着浓郁的乡风民俗。随着旅游业的发展，谢鲁山庄受到越来越多旅游者的关注和青睐，但是谢鲁山庄在旅游开发的过程中凸显出一些问题。
（一）宣传促销力度不大，促销手段缺乏整体意识
在对谢鲁山庄进行考察后发现，谢鲁山庄知名度不高。对于岭南的庄园，人们印象更深的是岭南三大古典私家园林。谢鲁山庄在对外宣传，上存在两个问题。一是对外宣传、促销的力度不够，营销方式单一，玉林市陆川县在全国乃至国外的知名度不高。二是在对外促销过程中，缺乏整体意识，陆川县及其周边景区各打各的品牌，虽然已经开发了陆川谢鲁温泉休闲景区，但尚未形成真正的资源整合，整体资源的开发仍未跟上，使得陆川整体旅游形象和整体效能难以形成，无法形成“大陆川”旅游业发展的规模效应。从目前情况来看，这已经成为制约陆川旅游业快速发展的一个重要因素。
（二）基础设施建设差，环境差
从县城出发，首先发现陆川县交通建设还不算很跟得上时代的潮流，路面很多坑坑洼洼，红绿灯还属于移动式红绿灯。公交车可以体现一个城市发现的状况，其次，街道上很多垃圾，脏乱臭，而且街道很小，旁边还摆了很多车，不方便行走。还可以美化环境，让居民出行方便，但是陆川县目前还是在使用其它城市已经淘汰的出行方式——三轮车，而且并没有共享单车的引进，这也给陆川的旅游发展带来一定的阻碍。
（三）管理人才缺失
谢鲁山庄地处广西玉林陆川县，地理位置偏远，经济发展相对滞后，旅游业发展也相对缓慢，许多配套设施设备不足，导致许多高学历高素质人才不愿来此发展，或不愿长留于此。同时，广西在园林艺术教育旅游管理和旅游规划开发方面力量较弱，师资队伍不足，且对人才的培养能力有待进一步加强。 （四）旅游资源的开发与保护缺乏系统性和规范性
在陆川，新开发了陆川谢鲁温泉休闲景区，整合了谢鲁山庄周边的旅游资源，加入了富有陆川特色的温泉。但是，就目前而言，该休闲景区仍处于起步阶段，有些旅游单品未整合入内，缺乏系统性，还不足以吸引更多游客。开发过程中对旅游资源的保护缺乏规范性，对一些具有较高历史价值的旅游资源保护力度不够，而是把保护经费用于可为景区带来高经济效益的资源。而且居民本身保护意识不强，因为当地居民还没有意识到，谢鲁山庄是一种文化资源，旅游资源，客家建筑是客家文化的一种非常重要的物质载体，客家人从他们的先祖开始，已经开始非常重视客家文化，但是他们对历史文化资源内涵挖掘不深，谢鲁山庄虽是国家AAAA级旅游景区，却没有将其浓厚的客家历史文化挖掘出来，严重缺乏客家历史韵味谢鲁山庄作为一个富有文化底蕴.历史悠久的景区，其中所蕴含的历史文化在开发中往往被淹没，管理者对旅游资源的开发保护也仅仅停留在浅层次上，缺乏对旅游资源内在文化内涵的深入挖掘和规范、科学的保护。
四、谢鲁山庄旅游业发展路径
当前，许多普通老百姓希望能够通过乡村旅游来改善和提高生活品质，但是由于老百姓缺乏相关旅游管理知识很难振兴谢鲁山庄，谢鲁山庄的建设需要当地人民和相关政府机构共同努力。
（一）加强旅游宣传促销的力度
谢鲁山庄的知名度和美誉度局限于桂东南地区，而其他的客源市场则对其知之甚少，因此需要加大宣传促销力度，拓宽客源市场。首先，政府和有关部门应提高对旅游宜传促销的认识，增加对旅游宜传促销的资金投入。加大宣传促销工作的力度，加强从市级-县级-镇级的层层宣传，旅游部门应与宣传、广播、电视新闻出版等部门密切配合，开发并运行微信公众号，开辟旅游专题，其次，根据本地旅游资源和产品特色，将组织举办各种旅游节庆活动信息、旅游线路发布于公众号。
（二）打造精品旅游线路
依托谢鲁山庄这一知名品牌，要采取有力措施，加大旅游资源整合力度，扩大影响力完善旅游接团环境，形成桂东南特色旅游线路——发展旅游观光+农家乐美食+泡温泉体验模式，即有专门的旅游团带领，并辅助介绍谢鲁山庄的一些特色。或有专门的路标指引，先去谢鲁山庄游玩，在游玩的过程中还可以去采摘当地的水果，玩累了可以去谢鲁天堂温泉景区泡温泉（在谢鲁山庄附近），同时谢鲁天堂温泉景区有小吃的地方，可以吃当地特色猪肉做成的各种美食，还有白切鸡蘸有名的乌石酱油等等。通过其他景区的辅助，吸收更多的区内外游客到陆川旅游，打响陆川谢鲁山庄旅游品牌，促进旅游业又好又快发展。
（三）发挥市场主导与政府辅导作用
谢鲁山庄景区开发和保护中不规范，不科学。因此，需要加强政府服务功能，增强政府资金投入，强化基础设施建设，加大招商引资力度，优化旅游结构。一是进一步加强并突出政府对旅游产业的主导作用，加大经济、技术、人才上的扶持力度。把制定的景区发展规划细化，完善景区基础设施，景区应配备必要的广播系统，景区路标线路，安全注意事项，如何保持景区环境卫生整洁，真正把规划落到实处，各方面要明确责任，按规划实施项目，合理有效配置资源。二是要理顺旅游行业管理体制，强化政府旅游管理部门的权威和行业管理协调功能。 三是政府相关机构为当地景区管理人员定期培训或者知道 满足日益变化的市场需求。
（四）挖掘文化底蕴，完善服务体系
土特产是一种重要的旅游资源，也是地方的一种文化底蕴。在配套旅游要素中，结合时下人们的偏好，发展旅游观光+农村劳作体验+农家乐美食体验模式，要使陸川久负盛名的茶花山矿泉水、乌石酱油、"陆川猪"等真正成为响当当的知名品牌，应考虑配合现有景观发展观光农业，农村劳作体验可以缓解农村劳动力的老龄化问题，减轻农村生产压力。农家乐美食体验引导旅客进园子里采摘水果，不仅可以带动农业发展，还可以促进游客的劳作过后的享受美食的乐趣，同时游客还可以亲手制作土特产作为纪念品，不但可以促进当地经济发展，而且还可以提高景区品味，增强景区的吸引力，使其更具特色。
（五）建立绩效评价制度
绩效是指取得的成绩、效果，也是指在完成过程中的效率，绩效评价原是财务概念，引用绩效评价运用到旅游业，有利于有序开发旅游资源，有效减少因利益分配问题导致开发主体与当地居民产生矛盾或社会纠纷，使景区工作人员更具有工作热情，同时检验政府财政性使用是否合理充分。
建立旅游绩效评价要从游客角度、居民角度、开发主体的角度全面评价，具体如下表：
对于游客指标和居民指标通过问卷的形式调查，监督管理机构定期收集数据分析并对开发主体定期了解。具体得分分值由监管部门制定。
结语
综上所述，谢鲁山庄是我国保存最为完好的四大名庄之一，有“南国园林之秀”的美称。它的发展要深入挖掘中国传统园林的深化内涵，通过了解它的不足以及结合现代社会的创新理念，利用现代的传播工具来加大宣传力度，发挥政府的主导地位，引进人才进行管理，同时建立绩效评价制度，可以有利于管理，使服务态度更有保障。加强行业合作，提高居民的参与度，可以使谢鲁山庄园林景区得到不断传承、发展、完善，焕发出新的时代生机与活力。
参考文献
[1]2015年玉林市国民经济和社会发展统计公报.
[2]2016年玉林市国民经济和社会发展统计公报.
[3]2017年玉林市国民经济和社会发展统计公报.
[4]黄桂凤.客家文化旅游开发与保护浅探一以谢鲁山庄为例[J].2014年.
关键词：谢鲁山庄;旅游开发;旅游资源
引言
随着旅游业的发展迅速，乡村作为现代旅游的目的，吸引着越来越多的游客，而陆川县谢鲁山庄是全国四大名屋之一，原是国民革命军第八军总指挥吕芋农的庄园，1980年向社会开放后定名为谢鲁山庄，山庄位于陆川县乌石镇谢鲁村塞子屯的山坡上1920年兴建，1940年竣工，历时20年，山庄集苏州园林建筑的精华，在园内建筑中贯以“一至九”的数字，分别指一个小门，二重围墙，三大主园还有十二个游门，一千五百丈长廊曲径，1988年被评定为自治区级风景区后，素有“岭南第一庄”之称。
一、陆川县旅游业的发展概述
（一）陆川县旅游业发展的现状
2015至2017年陆川县旅游人数和旅游收入不断增加，其中旅游人数每年平均增长2947.06人次，旅游收入每年平均增长300.16万元，此外，我们了解到，2015至2017年期间平均投入7000多万元建成了温泉九龙山庄和完善了龙珠湖、谢鲁山庄等景点的设施建设，旅游项目开发和软硬件建设力度加大，已经形成了温泉品牌战略的新格局，陆川县旅游业的发展带动了当地的交通、通信、饮食、金融等服务业的发展。
（二）陆川县旅游业发展的条件
1.优越的区位条件
陆川县属南亚热带季风气候，全县河流主要有六条，陆川便因此得名，陆川县位于广西壮族自治区的东南端，与广东化州市.廉江县相连，西南与博白县毗连，西北与玉州区交界，东北与北流市接壤是广西壮族自治区面向东南亚的重要门户和出海的大通道之一，也是联系大西南到粤、港、澳的重要通道和物资集散地，目前陆川县最具特色的有八大风景区之一的谢鲁山庄具有先天优越的区位条件，为陆川县旅游业的发展提供了广泛的客源地。
2.快速发展的交通运输业
在旅游资源的开发中，交通建设是一项重要的开发内容，没有良好的交通条件就不能形成旅游流（客流），因此，重视交通路线的建设和提高交通服务的质量，关系到旅游地价值的实现和旅游服务质量的优劣，对旅游业意义重大。
3.人民生活水平进一步提高，社会健康发展
2015年至2017年这三年来陆川县城镇和农村居民可支配收入逐年增长，城镇人均可支配收入25959元，农民人均纯收入10087元，表明当前陆川县人民生活明显改善，社会保障体制改革不断深入推进，人民安居乐业的环境，为旅游业的发展提供了良好的社会人文基础。
二、陆川旅游业的发展理论依据与原则
（一）战略规划理论依据
2016年3月《陆川县旅游业发展总体规划案例设计》指出，以温泉养生康体旅游、山地休闲度假旅游、湖泊休闲度假旅游、客家民俗文化体验为主要功能的旅游目的地，把陆川县建设成为中国温泉生态养生休闲度假旅游目的地，中国客家文化体验旅游目的地，中华客家圣城，温泉养生名城，岭南山水园林名城，广西旅游强县的总体定位。
（二）效益原则
对于陆川县谢鲁山庄文化旅游开发而言，其经济效益包括两个方面，一是通过饮食、住宿、购物、交通、就业、招商引资等活动带动地区经济;二是项目自身的经济效益。谢鲁山庄文化的旅游开发应注重其经济效益，要谨慎地选区位，尽量依托常住人口发展旅游文化，同时，谢鲁山庄文化旅游开发也应注重其社会效益，环保以及其他社会功能。
（三）“公共产品”的效用不可分割性
萨缪尔森在《公共支出纯理论》指出，公共产品具有与私人产品显著的区别的三个特征：效用的不可分割性、消费的非竞争性、受益的非排他性。如果由私人通過市场提供这类产品，不可就免的出现免费“搭便车”的现象。理性的私人不可能提供这类产品，而公共产品的不足会导致整个公共利益的失效，在市场失效的情况下，只能通过政府弥补“市场失灵”。政府可以提供公共产品有国防、交通基础设施、法律社会制度等，其中旅游业的发展就属于公共产品，并且具有效用的不可分割性。
三、谢鲁山庄景区旅游发展中存在的问题分析
谢鲁山庄所有房屋建筑均为砖墙瓦顶，保持着浓郁的乡风民俗。随着旅游业的发展，谢鲁山庄受到越来越多旅游者的关注和青睐，但是谢鲁山庄在旅游开发的过程中凸显出一些问题。
（一）宣传促销力度不大，促销手段缺乏整体意识
在对谢鲁山庄进行考察后发现，谢鲁山庄知名度不高。对于岭南的庄园，人们印象更深的是岭南三大古典私家园林。谢鲁山庄在对外宣传，上存在两个问题。一是对外宣传、促销的力度不够，营销方式单一，玉林市陆川县在全国乃至国外的知名度不高。二是在对外促销过程中，缺乏整体意识，陆川县及其周边景区各打各的品牌，虽然已经开发了陆川谢鲁温泉休闲景区，但尚未形成真正的资源整合，整体资源的开发仍未跟上，使得陆川整体旅游形象和整体效能难以形成，无法形成“大陆川”旅游业发展的规模效应。从目前情况来看，这已经成为制约陆川旅游业快速发展的一个重要因素。
（二）基础设施建设差，环境差
从县城出发，首先发现陆川县交通建设还不算很跟得上时代的潮流，路面很多坑坑洼洼，红绿灯还属于移动式红绿灯。公交车可以体现一个城市发现的状况，其次，街道上很多垃圾，脏乱臭，而且街道很小，旁边还摆了很多车，不方便行走。还可以美化环境，让居民出行方便，但是陆川县目前还是在使用其它城市已经淘汰的出行方式——三轮车，而且并没有共享单车的引进，这也给陆川的旅游发展带来一定的阻碍。
（三）管理人才缺失
谢鲁山庄地处广西玉林陆川县，地理位置偏远，经济发展相对滞后，旅游业发展也相对缓慢，许多配套设施设备不足，导致许多高学历高素质人才不愿来此发展，或不愿长留于此。同时，广西在园林艺术教育旅游管理和旅游规划开发方面力量较弱，师资队伍不足，且对人才的培养能力有待进一步加强。 （四）旅游资源的开发与保护缺乏系统性和规范性
在陆川，新开发了陆川谢鲁温泉休闲景区，整合了谢鲁山庄周边的旅游资源，加入了富有陆川特色的温泉。但是，就目前而言，该休闲景区仍处于起步阶段，有些旅游单品未整合入内，缺乏系统性，还不足以吸引更多游客。开发过程中对旅游资源的保护缺乏规范性，对一些具有较高历史价值的旅游资源保护力度不够，而是把保护经费用于可为景区带来高经济效益的资源。而且居民本身保护意识不强，因为当地居民还没有意识到，谢鲁山庄是一种文化资源，旅游资源，客家建筑是客家文化的一种非常重要的物质载体，客家人从他们的先祖开始，已经开始非常重视客家文化，但是他们对历史文化资源内涵挖掘不深，谢鲁山庄虽是国家AAAA级旅游景区，却没有将其浓厚的客家历史文化挖掘出来，严重缺乏客家历史韵味谢鲁山庄作为一个富有文化底蕴.历史悠久的景区，其中所蕴含的历史文化在开发中往往被淹没，管理者对旅游资源的开发保护也仅仅停留在浅层次上，缺乏对旅游资源内在文化内涵的深入挖掘和规范、科学的保护。
四、谢鲁山庄旅游业发展路径
当前，许多普通老百姓希望能够通过乡村旅游来改善和提高生活品质，但是由于老百姓缺乏相关旅游管理知识很难振兴谢鲁山庄，谢鲁山庄的建设需要当地人民和相关政府机构共同努力。
（一）加强旅游宣传促销的力度
谢鲁山庄的知名度和美誉度局限于桂东南地区，而其他的客源市场则对其知之甚少，因此需要加大宣传促销力度，拓宽客源市场。首先，政府和有关部门应提高对旅游宜传促销的认识，增加对旅游宜传促销的资金投入。加大宣传促销工作的力度，加强从市级-县级-镇级的层层宣传，旅游部门应与宣传、广播、电视新闻出版等部门密切配合，开发并运行微信公众号，开辟旅游专题，其次，根据本地旅游资源和产品特色，将组织举办各种旅游节庆活动信息、旅游线路发布于公众号。
（二）打造精品旅游线路
依托谢鲁山庄这一知名品牌，要采取有力措施，加大旅游资源整合力度，扩大影响力完善旅游接团环境，形成桂东南特色旅游线路——发展旅游观光+农家乐美食+泡温泉体验模式，即有专门的旅游团带领，并辅助介绍谢鲁山庄的一些特色。或有专门的路标指引，先去谢鲁山庄游玩，在游玩的过程中还可以去采摘当地的水果，玩累了可以去谢鲁天堂温泉景区泡温泉（在谢鲁山庄附近），同时谢鲁天堂温泉景区有小吃的地方，可以吃当地特色猪肉做成的各种美食，还有白切鸡蘸有名的乌石酱油等等。通过其他景区的辅助，吸收更多的区内外游客到陆川旅游，打响陆川谢鲁山庄旅游品牌，促进旅游业又好又快发展。
（三）发挥市场主导与政府辅导作用
谢鲁山庄景区开发和保护中不规范，不科学。因此，需要加强政府服务功能，增强政府资金投入，强化基础设施建设，加大招商引资力度，优化旅游结构。一是进一步加强并突出政府对旅游产业的主导作用，加大经济、技术、人才上的扶持力度。把制定的景区发展规划细化，完善景区基础设施，景区应配备必要的广播系统，景区路标线路，安全注意事项，如何保持景区环境卫生整洁，真正把规划落到实处，各方面要明确责任，按规划实施项目，合理有效配置资源。二是要理顺旅游行业管理体制，强化政府旅游管理部门的权威和行业管理协调功能。 三是政府相关机构为当地景区管理人员定期培训或者知道 满足日益变化的市场需求。
（四）挖掘文化底蕴，完善服务体系
土特产是一种重要的旅游资源，也是地方的一种文化底蕴。在配套旅游要素中，结合时下人们的偏好，发展旅游观光+农村劳作体验+农家乐美食体验模式，要使陸川久负盛名的茶花山矿泉水、乌石酱油、"陆川猪"等真正成为响当当的知名品牌，应考虑配合现有景观发展观光农业，农村劳作体验可以缓解农村劳动力的老龄化问题，减轻农村生产压力。农家乐美食体验引导旅客进园子里采摘水果，不仅可以带动农业发展，还可以促进游客的劳作过后的享受美食的乐趣，同时游客还可以亲手制作土特产作为纪念品，不但可以促进当地经济发展，而且还可以提高景区品味，增强景区的吸引力，使其更具特色。
（五）建立绩效评价制度
绩效是指取得的成绩、效果，也是指在完成过程中的效率，绩效评价原是财务概念，引用绩效评价运用到旅游业，有利于有序开发旅游资源，有效减少因利益分配问题导致开发主体与当地居民产生矛盾或社会纠纷，使景区工作人员更具有工作热情，同时检验政府财政性使用是否合理充分。
建立旅游绩效评价要从游客角度、居民角度、开发主体的角度全面评价，具体如下表：
对于游客指标和居民指标通过问卷的形式调查，监督管理机构定期收集数据分析并对开发主体定期了解。具体得分分值由监管部门制定。
结语
综上所述，谢鲁山庄是我国保存最为完好的四大名庄之一，有“南国园林之秀”的美称。它的发展要深入挖掘中国传统园林的深化内涵，通过了解它的不足以及结合现代社会的创新理念，利用现代的传播工具来加大宣传力度，发挥政府的主导地位，引进人才进行管理，同时建立绩效评价制度，可以有利于管理，使服务态度更有保障。加强行业合作，提高居民的参与度，可以使谢鲁山庄园林景区得到不断传承、发展、完善，焕发出新的时代生机与活力。
参考文献
[1]2015年玉林市国民经济和社会发展统计公报.
[2]2016年玉林市国民经济和社会发展统计公报.
[3]2017年玉林市国民经济和社会发展统计公报.
[4]黄桂凤.客家文化旅游开发与保护浅探一以谢鲁山庄为例[J].2014年.