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根据新颁布的《城镇土地分等定级规程》要求,城镇土地定级时既要进行综合定级又要进行分类定级.城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用,对城镇土地使用价值进行综合分析,揭示城镇内部土地质量的地域差异,评定城镇土地级.综合定级和分类定级两种类型在实际工作应用中存在着共同点和不同点.下面对两者的异同点进行初步探讨.