【摘 要】
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多年以来,国内普通住宅前期物业管理服务费一直实行政府指导价。1996年国家计委、建设部联合发布了城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法,提出物业管理服务＂合理＂的收费原则,
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多年以来,国内普通住宅前期物业管理服务费一直实行政府指导价。1996年国家计委、建设部联合发布了城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法,提出物业管理服务＂合理＂的收费原则,但由于该原则未予细化,授权各省市物价及建设部门自行决定,全国各地普通住宅前期物业服务费定价缺乏统一的依据或标准,造成各地服务费价格差异非常大。且由于前期物业管理服务费定价标准形成了长期、以省市为行政界线范围的既成现实,已为社会普遍所接受和认可,因此对业主大会成立以后的物业服务费市场调节价也产生了重大影响。
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