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摘要：在房建工程中实施工程监理是为了提高施工质量、保障施工安全，确保工程按期完工。但是，在实际工作中因为影响因素较多，使得房建工程监理存在较多的问题，因此需要对房建工程监理进行研究，找出存在的不足加以完善。
关键词：房建工程；监理；问题；措施
监理作为保障房建工程质量的重要行业，其发挥的巨大作用也为人熟知。房建工程监理作为我国新兴的行业，其存在和发展顺应我国市场经济的发展趋势，具有广阔的前景。但是，该新事物在发展的过程中存在一系列的问题，为保证房建工程监理的质量，采取有效的措施促进我国监理行业的发展迫在眉睫。
1房建工程监理中常见的问题
1.1房建工程监理的工作人员专业素质普遍较低
监理单位在进行建筑施工的监理过程中，其主要的工作是对工程施工进度进行监督，对工程的施工质量进行监督和对工程的成本进行控制。在这三个方面的工作中，不仅涉及到建筑知识，更涉及到经济管理知识和法律知识，由于监理行业人员流动性较大，监理单位在招聘监理人才的过程中，其门槛相对较低，这就使得负责监理的工作人员专业素质较低，在实际的监理过程中存在管理不足的问题。这些管理方面的问题主要体现为以下几点：
第一，负责工程监理的工作人员与监理过程中实际需求人员配套不合理。房建工程的责任主体有三方，分别为施工方、监理方和建设方，在这三方主体中，施工方主要负责房建工程的施工，监理方主要对工程的施工过程进行监理，满足建设方对工程质量、工程进度和工程成本控制的要求，而建设方则主要为工程的施工提供资金，通过建筑物的销售赚取利润，这三方主体之间的利益是对立统一的关系。通常情况下，只有负责工程监理的工作人员在场的情况下，施工方才能开工，但由于监理人员配套不合理的问题，该项程序成为空谈。在这种情况下，监理方在进行工程监理质量的控制中往往存在质量检测水平低和合同权利与义务规定不清的问题；
第二，施工企业在施工的过程中对监理单位的监理工作存在阻碍。施工方是以盈利为目的的企业组织，其在房建工程施工的过程中，为保证本单位的利益最大化，通常会对监理单位的监理工作形成阻碍，由于监理单位人员专业性不强，这种阻碍给单位的监理质量造成了一定程度的影响；
第三，监理单位在进行监理的过程中信息技术水平的利用率较低。国外监理行业的发展已较好地实现了信息技术与监理行业的融合发展，国内企业在这方面仍存在严重的不足。信息技术的发展不仅可以为监理行业提供信息共享的平台，更能促进建筑市场秩序的规范。
1.2房建工程监理尚未形成完整的监理体系
我国房建工程监理行业经过多年的发展，其主体框架已经形成，在建筑建造过程中发挥的重要作用不容忽视，但与主体框架配套的监理体系却严重不足。完善建筑行业的监理体系是一项十分复杂的工程，需要各部门和每个工作人员配合。面临社会压力的日益增大，与建筑监理相关的工作人员在具体的工作，容易受到利益的腐蚀。据调查，现阶段，我国社会存在的监理问题主要有企业转包业务、人员挂靠证书、减少生产投入、降低服务质量和放松工程管理等等。监理行业存在的这些问题虽然在一定程度上有利于降低企业的成本，让企业在短期内获利，但从长远看来，我国从事监理工作的工作人员的责任心必将受到一定程度的腐蚀，我国的监理秩序必将恶化。为提高监理行业监理的质量、规范建立行业工作人员的行为和保障我国人民是生命安全，建立完善的监理体系尤为必要。
1.3监理职能的发挥不到位
从监理单位的职能可以看出，我国的监理单位主要负责对工程的质量进行监理，对工程施工的进度进行监理，对工程施工的成本进行控制。监理单位的工作人员在具体的监理过程中不能陷入监理的误区。监理单位对工程质量的监理不是指负责监理施工方购进的材料的质量，而是指当施工方确认材料合格后，才上报于监理方进行验收。在这一过程中，负责工程监理的工作人员与工程的质检人员有着严格的区别。工程监理的工作人员负责的是施工全局的监理，而工程的质检人员负责的是工程材料的检验，且工程质检人员对工程材料检验的责任与义务通常由施工方负责。对工程进度的监理是监理单位的重要职责，在具体的监理过程中，工作人员应对工程施工的进度進行监理，当工程施工的进度与工程要求的进度存在出入时，监理单位应对其出入的原因进行调查并取证。对施工成本的控制是指负责工程监理的工作人员在监理的过程中，应对施工方呈交的材料的价格与市场上同种材料的价格进行对比，确保施工方在施工的过程中不存在中饱私囊、偷工减料的问题。
2房建工程监理中常见问题的应对措施
2.1提高房建工程监理行业工作人员的专业素质
针对我国监理行业存在的人员专业素质较低的问题和监理行业对人才的要求，现提出如下的解决措施：
第一，对监理企业的工作人员开展定期和不定期的培训。从上文的阐述中可以看出，我国的监理行业涉及到经济管理知识、法律法规知识和监理的专业知识，满足这三个方面知识的人才较为稀缺。开展定期和不定期的培训，加强对工作人员行业知识的培训，有利于提高监理行业工作人员的监理素质；
第二，完善监理行业的薪酬制度。我国监理行业存在人员流动较大的问题，完善监理行业的薪酬制度，有利于留住专业素质较高的人才，避免企业对人才培养的重新投入；
第三，提高监理行业的信息技术水平。监理行业的发展是与市场经济的发展相适应的，现代社会，我国社会主义市场经济的发展已在一定程度上实现了信息化，监理行业应跟上时代发展的步伐，充分利用信息技术提高行业的监理水平。
2.2完善我国的监理体系
完善我国的监理体系可以采取以下几个方面的措施：
第一，加强国家法律法规对监理行业的规范。监理单位是我国社会主义市场经济中的重要主体，对监理单位的规范应依据市场经济的法律法规，对其采取严格的调查与控制措施，严禁监理行业挂靠证书、业务转包和放松管理等现象的存在；
第二，完善监理企业的管理制度。为保证监理企业在市场的竞争中立于不败之地，应加大企业对人才的管理制度，严禁中饱私囊行为的发生。
2.3明确监理工作人员的监理职责
监理人员不是质检员，也不是材料购买员，更不是工程进度的制定者，在具体的监理工作中，工作人员应站在第三方的立场上做好自身的本职工作，无需对工程施工过程中存在的问题与施工方发生矛盾。在实际工作中将责任落实到人，监理部与各标段监理负责人签订安全责任书，将安全工作分解到人，各总监理工程师为项目的安全负责人，项目安全监理工程师为本项目责任人，在总监的统一领导下，整体联动，展开工作，形成了“总监负责、安全监理工程师管理、各项目监理员落实、全员参与”的全面监理格局。
3结束语
总之，房建工程监理是保证建筑物质量的关键，面对形势严峻的房建工程建设形式，监理单位要加强对工程的有效控制，提高监理人员的综合素质和专业技术能力，建立健全监理体系。在具体的监理过程中，工作人员应明确自身的职责，极力避免监理问题的出现，提高监理的质量。
关键词：房建工程；监理；问题；措施
监理作为保障房建工程质量的重要行业，其发挥的巨大作用也为人熟知。房建工程监理作为我国新兴的行业，其存在和发展顺应我国市场经济的发展趋势，具有广阔的前景。但是，该新事物在发展的过程中存在一系列的问题，为保证房建工程监理的质量，采取有效的措施促进我国监理行业的发展迫在眉睫。
1房建工程监理中常见的问题
1.1房建工程监理的工作人员专业素质普遍较低
监理单位在进行建筑施工的监理过程中，其主要的工作是对工程施工进度进行监督，对工程的施工质量进行监督和对工程的成本进行控制。在这三个方面的工作中，不仅涉及到建筑知识，更涉及到经济管理知识和法律知识，由于监理行业人员流动性较大，监理单位在招聘监理人才的过程中，其门槛相对较低，这就使得负责监理的工作人员专业素质较低，在实际的监理过程中存在管理不足的问题。这些管理方面的问题主要体现为以下几点：
第一，负责工程监理的工作人员与监理过程中实际需求人员配套不合理。房建工程的责任主体有三方，分别为施工方、监理方和建设方，在这三方主体中，施工方主要负责房建工程的施工，监理方主要对工程的施工过程进行监理，满足建设方对工程质量、工程进度和工程成本控制的要求，而建设方则主要为工程的施工提供资金，通过建筑物的销售赚取利润，这三方主体之间的利益是对立统一的关系。通常情况下，只有负责工程监理的工作人员在场的情况下，施工方才能开工，但由于监理人员配套不合理的问题，该项程序成为空谈。在这种情况下，监理方在进行工程监理质量的控制中往往存在质量检测水平低和合同权利与义务规定不清的问题；
第二，施工企业在施工的过程中对监理单位的监理工作存在阻碍。施工方是以盈利为目的的企业组织，其在房建工程施工的过程中，为保证本单位的利益最大化，通常会对监理单位的监理工作形成阻碍，由于监理单位人员专业性不强，这种阻碍给单位的监理质量造成了一定程度的影响；
第三，监理单位在进行监理的过程中信息技术水平的利用率较低。国外监理行业的发展已较好地实现了信息技术与监理行业的融合发展，国内企业在这方面仍存在严重的不足。信息技术的发展不仅可以为监理行业提供信息共享的平台，更能促进建筑市场秩序的规范。
1.2房建工程监理尚未形成完整的监理体系
我国房建工程监理行业经过多年的发展，其主体框架已经形成，在建筑建造过程中发挥的重要作用不容忽视，但与主体框架配套的监理体系却严重不足。完善建筑行业的监理体系是一项十分复杂的工程，需要各部门和每个工作人员配合。面临社会压力的日益增大，与建筑监理相关的工作人员在具体的工作，容易受到利益的腐蚀。据调查，现阶段，我国社会存在的监理问题主要有企业转包业务、人员挂靠证书、减少生产投入、降低服务质量和放松工程管理等等。监理行业存在的这些问题虽然在一定程度上有利于降低企业的成本，让企业在短期内获利，但从长远看来，我国从事监理工作的工作人员的责任心必将受到一定程度的腐蚀，我国的监理秩序必将恶化。为提高监理行业监理的质量、规范建立行业工作人员的行为和保障我国人民是生命安全，建立完善的监理体系尤为必要。
1.3监理职能的发挥不到位
从监理单位的职能可以看出，我国的监理单位主要负责对工程的质量进行监理，对工程施工的进度进行监理，对工程施工的成本进行控制。监理单位的工作人员在具体的监理过程中不能陷入监理的误区。监理单位对工程质量的监理不是指负责监理施工方购进的材料的质量，而是指当施工方确认材料合格后，才上报于监理方进行验收。在这一过程中，负责工程监理的工作人员与工程的质检人员有着严格的区别。工程监理的工作人员负责的是施工全局的监理，而工程的质检人员负责的是工程材料的检验，且工程质检人员对工程材料检验的责任与义务通常由施工方负责。对工程进度的监理是监理单位的重要职责，在具体的监理过程中，工作人员应对工程施工的进度進行监理，当工程施工的进度与工程要求的进度存在出入时，监理单位应对其出入的原因进行调查并取证。对施工成本的控制是指负责工程监理的工作人员在监理的过程中，应对施工方呈交的材料的价格与市场上同种材料的价格进行对比，确保施工方在施工的过程中不存在中饱私囊、偷工减料的问题。
2房建工程监理中常见问题的应对措施
2.1提高房建工程监理行业工作人员的专业素质
针对我国监理行业存在的人员专业素质较低的问题和监理行业对人才的要求，现提出如下的解决措施：
第一，对监理企业的工作人员开展定期和不定期的培训。从上文的阐述中可以看出，我国的监理行业涉及到经济管理知识、法律法规知识和监理的专业知识，满足这三个方面知识的人才较为稀缺。开展定期和不定期的培训，加强对工作人员行业知识的培训，有利于提高监理行业工作人员的监理素质；
第二，完善监理行业的薪酬制度。我国监理行业存在人员流动较大的问题，完善监理行业的薪酬制度，有利于留住专业素质较高的人才，避免企业对人才培养的重新投入；
第三，提高监理行业的信息技术水平。监理行业的发展是与市场经济的发展相适应的，现代社会，我国社会主义市场经济的发展已在一定程度上实现了信息化，监理行业应跟上时代发展的步伐，充分利用信息技术提高行业的监理水平。
2.2完善我国的监理体系
完善我国的监理体系可以采取以下几个方面的措施：
第一，加强国家法律法规对监理行业的规范。监理单位是我国社会主义市场经济中的重要主体，对监理单位的规范应依据市场经济的法律法规，对其采取严格的调查与控制措施，严禁监理行业挂靠证书、业务转包和放松管理等现象的存在；
第二，完善监理企业的管理制度。为保证监理企业在市场的竞争中立于不败之地，应加大企业对人才的管理制度，严禁中饱私囊行为的发生。
2.3明确监理工作人员的监理职责
监理人员不是质检员，也不是材料购买员，更不是工程进度的制定者，在具体的监理工作中，工作人员应站在第三方的立场上做好自身的本职工作，无需对工程施工过程中存在的问题与施工方发生矛盾。在实际工作中将责任落实到人，监理部与各标段监理负责人签订安全责任书，将安全工作分解到人，各总监理工程师为项目的安全负责人，项目安全监理工程师为本项目责任人，在总监的统一领导下，整体联动，展开工作，形成了“总监负责、安全监理工程师管理、各项目监理员落实、全员参与”的全面监理格局。
3结束语
总之，房建工程监理是保证建筑物质量的关键，面对形势严峻的房建工程建设形式，监理单位要加强对工程的有效控制，提高监理人员的综合素质和专业技术能力，建立健全监理体系。在具体的监理过程中，工作人员应明确自身的职责，极力避免监理问题的出现，提高监理的质量。