工程进行阶段造价要点分析

来源 :中国房地产业·下旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:am1047973925
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘要】成本的造价是整个项目的最为重要的一环,对整体的资金链关系着整个公司的最大化的利益。但是受到合同双方的各种因素的影响,建筑工程造价在管理过程中出现了很大的问题,工程造价也是持续升高,随即也给施工的单位带来了很大的价钱压力。社会主义的一些特性也给工程管理带了一些不必要的困难,更多的意外情况也是造成了造价成本的持续增加。
  【关键词】建筑工程;施工阶段;造价分析
  1、建筑工程施工阶段中对于成本的控制问题的一些注意规则
  工程造价的一些控制对工程顺利进行起着不少的作用,同时,下面是我们对工程造价问题的一些建议。
  1.1工程的环节不符合建筑建设时的一些基本规定
  就目前而言,很多的工程都是经过一些政府相关部门的性质指令而进行施工的,而且工程建设的总指挥都是一些临时想出来的,他们只重视面积和一些对自己有利的成绩,没有进行工程建设之前的准备工作,没有制定出比较完善的建设方案和一些遇到问题之后该采取的解决方案,在建设建筑的建设过程中,一边进行商议的过程中,一边还要对建筑场地进行施工,这就完全没有按照国家规定的一些建筑的基本程序。还有更为严重的企业,为了能尽快进行施工達到目标,没有对预期的工作进行一定的考虑,资金链也没有完全的到位,建筑的标准也没有达到国家所规定的一些规定,而且没有一些具有法律意义的合同和一些完善的建筑方案。在建筑施工的过程中,难免会出现一些不必要的意外,这就需要改变设计图纸了,在这种情况下一些企业不考虑改变设计的科学性和合理性,因此造成的损失没有一些负责人进行承担,所以成本也就很难保证在正常的情况下了。
  1.2设计方案中出现一些纰漏
  在建筑工程的施工中,设计图纸出现一系列的错误和需要更改的地方。在造成预算比较高的情况下,通常是因为工作的方式不当或者方案内容出现许多复杂的内容,这也是两方面造成的,一个就是我们所说的,内容中出现了不该出现的错误,这就是参与人员的水平不达标,很多的企业在一开始进行设计的工程中就没有很认真的进行准备,另外对设计方案进行一定监督也没有得到很大的关注,从而造成最后很多错误的出现。另一方面是没有按照国家的标准进行一定的设计,没有制定出相应的设计方案,最后导致方案一变再变。
  1.3业主、施工企业等等之间的观众不明朗
  在建设建筑的过程中,业主、施工企业的关系可能会受到纸质合同的限制,但是他们在任何的一方的眼里都是公平的。监理合同生效的同时,合法人是不能随意篡改合同的内容,一般是由监督委员会进行控制。监督的政府的有关部门对工程进行监督的同时,也代表着业主的一些根本利益,所以监督委员会也有其自己的特性:公正性、独立性。其次,监督委员会也要协调各方的利益,将各方的利益都达到最大化。同时他也具有一定的职业素养且担负起法律责任。
  2、工程施工阶段的造价的控制要点
  2.1合同签订和管理层面的环节
  在施工阶段的造价中施工合同是对真正的造价控制是一项重要根据。其对合同双方的权利以及义务能够明确的更标准,对于工程的设计方案的变化以及工程进度款的索赔等等、材料的提供、结算方式等能够以合同的形式进行明确。。为了在整个工程的进行过程中不会出现合同方面的各种问题,在进行合同签订的时候,一定要认真的阅读各种条款,一定要保证其合同的合理性和科学性。合同的内容主要包括的工程造价是否与原合同不符合、不够严密,是由具有一定的可操作性。在参与工程的人员一定要对场地进行深刻的分析,并注意认真阅读预算以及施工图纸,为下一步的工程的开展打下良好的准备。
  2.2施工组织设计相关的有些重要环节
  施工阶段的工程造价是整个工程最为重要的一部分。首先是需要控制施工的重要因素,对人工管理以及人工费用加强控制,有效的分配人员的权力,杜绝出现一些缺少员工的现象,通过加强管理来提升人工效率。人员管理方面,应该分配一些高水平的具有很多实践经验的人员到岗工作。隔一段时间,企业都会对参与工程的人员进行技术测试,并执行奖励制度,提高一些劳动人民的积极性,从而大大的提升工程完成的效率、对大限度的实现利益最大化。
  2.3对材料或者设备的管理方式
  建设工程的周期可能会比较长,经常会因为市场的突然变化最终导致材料的价格改变
  或者工程设计方案的改变,对整个工程的造价产生重大的影响。一方面是因为市场的材料价格和合同中的材料价格是有不同的,另一方面真正的材料费用在整个造价中有着较大的部分。材料的管理必须是全方面的,必须靠专业的人员对其进行严格的监督,管理人员必须有强大的责任感,对整个工程负责。在整个工程的实施的过程中,为了控制工程造价在允许的范围内,对于甲方提供材料的情况,市场需要自行进行采购。我们再采购之前,需要现实情况下的市场进行一定的考察,必须综合各方面的因素,确定最好的生产厂家。按照合同中的一些相关规定,对于甲方提供的产品大的质量问题,乙方有资格进行退还,这是保证在真正的工程开始后出现以必要的损失,最为严重是造成人员的伤亡。
  2.4现场的合同签的环节
  在施工的过程中我们所面临着很多的问题都是在工程进行改变和工程造价方面的调整,受到一些自然环境的因素和市场经济体制的改革,会对整个工程产生重大的影响。如果有什么不懂,可以及时向有关的专业人员进行咨询,为项目的决定的问题有着一些数据支撑。同时,可以要求一些相关的专业人对场地进行一定的分析,了解工程实施的进度。对一些隐蔽的工程也要现实生活中的检测,最后达到签证的目的。
  结语:
  随着社会经济的快速反正你,我国建筑施工的市场的竞争压力也是随着增加,如果你想在其中获得最高的利益,就必须控制好成本,增加企业的利润。反正就一句话,在整个工程的建筑过程中,只要很好的完成对工程的造价,才能更好提高工程的效率,确保整个工程的运行,保证其工程的完成质量。
  参考文献:
  [1]李慧,王建国.工程造价管理成熟度模型的分析[J].工程管理学报,2014,28(02):102-106.
  [2]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算,2016(01):5-8.
  [3]陈婷婷,王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济,2015(07):31-36.
其他文献
自今年8月上旬起,九三学社临沂市委会联合市委统战部等6部门,在全市农村开展了以救治农村白内障患者为内容的“24000例白内障脱盲精准扶贫手术”活动,受到广大农民的欢迎.rn
其一是严格认定程序.根据“本人申请、村委会评议、乡镇审核、县民政局审批”的工作程序,严把“三关”,坚持“三榜公示”,确保公平公正公开;其二是加强动态管理.建立健全档案
湖北省宜昌市夷陵区民政局大胆尝试农村福利院骨干工作人员“互动挂职”活动,全区12所农村福利院院长、副院长及业务骨干分期分批到兄弟乡镇福利院“挂职”,通过近一年的工作
【摘要】工程造价是一门不断发展并具有广阔前景的新兴边缘学科,我国工程造价管理体制改革也在不断发展与深化,现在中国的建筑业发展的十分迅猛,国内的城市建设规模日益加大的同时,甚至将建筑行业发展到了国外,施工队伍也不再局限于国内。预结算的预算员是整个施工组织的重要部分,项目的一切都在预算员手中把握着,项目是否可以按时完成,质量的高低等等都是预算员的管理范围。本文将就建筑工程造价、预结算的作用和预结算审核
岁月无情地流逝,我已迈入九十岁的人生旅程,虽然没有做出显赫的成就,但我确在自己的岗位上兢兢业业做了应做的事情,自我感觉,似无愧疚,而在每一年龄转折点上,总能励志奋进.rn
建筑工程项目中的成本控制对建筑企业得经济增长和长期发展有着关键的意义,如果建筑工程成本控制工作不足,很可能导致施工过程中资金不足造成资源和能源的浪费,并给劳资双方
进村屯,以为农民带来实实在在的帮扶为目标,解民困rn之一:积极争取危泥草房改造项目,解决困难群众的“住房难”问题.加快改善农村困难群众人居环境条件,尤其让农村绝对贫困户
2012年以来,为了改善五保老人的生活条件,山东省沾化县实施了吃有提高,病有良医,住有宜居,娱有所乐的“四有保障”工程,取得了明显成效.一是吃有提高.自2012年7月份起,全县五
城镇化与工业化一道,是现代化的两大引擎,中央城镇化会议指出,要改善城市生态环境质量,大力推进第二、三产业的发展,坚持因地制宜,探索各具特色的城镇化发展模式。城镇化是一
办公室环境好比一张有形的名片,直接体现个人的精神风貌和品位追求,也关乎单位的整体形象。营造一个干净整洁、清新优雅的办公环境有利于更好地工作和学习,但如何营造这种环