工程造价审计问题的分析与有效处理建议

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  摘 要:对于建筑工程施工来说,其中的工程造价审计工作同施工效益之间具有非常紧密的联系。从某种程度上来说,工程造价审计工作是建筑企业发展的决定性影响因素,同时也是造价工作的重要内容之一,其对建筑施工成本控制具有非常重要的意义。文章对当前建筑工程造价审计工作中存在的问题进行了介绍,并提出了相应的改善意见。
  关键词:建筑工程;造价;审计
  1、前言
  对于建筑工程项目来说,其技术含量是非常高的,同时在建设过程中耗费的资源较多,这对工程造价审计工作带来了较大的影响。审计人员想要准确掌握工程建设的造价,需要对整个工程建设过程中涉及到的各项内容进行全面的了解,像建筑设计、施工等,同时还需要对相关的法律知识进行了解,这样才能够准确有效的进行工程造价审计工作。
  2、工程造价审计工作的重要性
  对于建筑工程造价审计工作来说,其是我国审计部门负责的一项固定资产投资审查工作,是我国固定资产审计工作的重要组成部分,同时也是我国对建筑工程施工的一种法律保护和监督。通过该工作能够保证投资方对工程项目有一个全面真实的了解,还能够对工程项目的编制方法等进行法律确认,保证施工符合有关法律法规。
  对于建筑工程施工项目,其包含的内容是非常多的,像工程计划、投资预算和竣工结算等,这些工作在开展的过程中都会受到个别人的影响,对工程的整体施工质量以及业主和施工方的经济效益等造成影响。对于工程造价审计工作,其贯穿了整个工程施工过程,能够对建筑施工单位的施工质量以及施工成本等进行全程监督,保证建筑工程的施工成本控制在合理范围内。同时还会提高建筑工程的整体施工质量,促进我国建筑行业的高效发展。
  3、工程造价审计工作中存在的问题
  对于建筑工程施工,其涉及到的行业和领域非常多,加上工期较长,往往会出现许多不确定因素。这些因素对建筑工程造价审计工作的开展具有较大的影响。通过对当前我国的工程造价审计工作进行研究可以得知,其问题主要集中在以下几个方面:①对于大部分的建筑工程施工,其全部采用的是投招标的方式选择施工单位。而在招标文件中,其对工程的施工成本等都进行了大致的计算。但其中的工程变更费用却没有按照双方签订合同时的比例进行下浮,甚至一些工程项目在竣工后,其合同同招標文件中的工程款结算方式也存在着较大的差别。对于这些情况,其都严重限制者我国工程造价行业的发展,工程施工质量无法得到有效的保证;②我国当前的很多企业在进行施工过程中,需要进行一些现场签证工作,但由于双方就签证问题没有达成一致,导致签证存在着不合理等现象。主要集中在以下几点,签证内容中的一些预算定额在签证过程中存在着手续不全,而有关的工作人员却对其没有进行正常监督;此外,还有的施工单位在进行签证时,对于工程的工程量进行了签证,而对于其价格却没有进行签证,这使得签证的法律效率丢失等;③一些施工单位为能提高自身的收益,在进行招投标时的价格过高,这使得工程造价与实际投入成本之间存在着较大的差异,影响业主的经济效益;④工程造价审计人员对工程的施工图纸和竣工图纸不了解,导致将这两种图弄混淆,影响工程造价审计工作的开展。
  4、改善建筑工程造价审计工作的措施
  4.1做好预算阶段的造价审计工作
  对于建筑工程项目来说,造价审计工作最为重要的就是前期的预算控制。预算工作需要根据建筑工程的实际情况进行制定,同时还需要根据业主的需求确定合适的投资预算,保证造价预算同实际资金投入之间的相对合理性。另外,为了保证造价预算的合理性和准确性,还需要对工程项目进行细分,并对每个环节中的造价预算进行严格的限制。但造价审计工作在开展时需要将工程的施工质量作为前提,防止施工单位为了增加自身的效益而使用劣质材料等,增加建筑物的危害性。最后,在进行预算的过程中,还需要对当时的市场材料和设备价格等进行充分的考虑,并结合当时的市场变化规律大致推断后续市场价格的变动情况,这样能够尽量减少造价审计工作受市场行情的影响。
  4.2设计阶段的造价审计工作
  在进行设计阶段的造价审计工作时,需对以下几个方面进行考虑:①设计单位的选择,这对设计阶段的造价审计工作具有较大的影响,选择一个高素质的设计单位能设计更加适合建筑工程项目的方案;②结合工程项目的特点选择一个最佳的设计方案,将工程造价控制在合理范围内容;③还需要推行限额设计方法,通过对设计单位进行施工成本限定来加强对工程造价的控制。
  4.3施工阶段的造价审计工作
  对于这一阶段的造价审计工作,其包括施工图纸的审核以及施工过程中的质量管理等内容,在进行审核时需要严格遵守相关规定。另外对于施工过程中需要更改的施工工序,需要对其进行严格的审核,防止返工问题的出现,然后由设计和施工等部门共同对其进行审核。只有三方都统一的情况下才能进行施工工序的更改,然后由审计人员对新工序进行重新审核。
  4.4竣工阶段的造价审计工作
  在建筑工程施工完成后,需对施工图纸以及现场签证等进行全面的审核,同时审计人员还需到施工现场对施工项目进行全面的审核,了解施工的详细情况。这样能对整个工程项目的材料等项目进行充分的掌握,保证审计工作的准确性。另外,在竣工阶段的造价审计工作还需要采用工程计算审计制度和工程尾款会签制度等,将整个工程的竣工造价进行有效的控制,降低工程造价成本。
  5、结束语
  我国经济在快速的发展,人们对生活环境的要求越来越高,建筑行业也越来越重要,工程结算审计是一项政策性、技术性、经济性和实践性极强的工作,建筑工程审计是一门集专业性、政策性和技巧性于一身的综合性很强的一项工作,总而言之,对于工程项目而言,工程造价审计工作至关重要,应针对工程造价审计工作中容易出现的问题,做好预防和控制工作,使工程造价审计工作能够真正的发挥其作用。
  参考文献:
  [1]闫文静.建设项目施工阶段工程造价审计研究[D].西北农林科技大学,2014.
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