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随着社会资金投入城市建设中政府资金债务风险加大,财政杠杆率升高,要想推动化解这一问题.以房地产信托投资基金(以下简称“REITs”)与公私合营模式(以下简称“PPP”)的背景下加强监管.是使房地产信托资金更好的应用在PPP这种新型模式上.不仅可以降低PPP的项目资金更可扩宽政府和社会资本之间的合作.从而降低财政风险,减少政府对于民生建设的压力.提高群众的生活水平,建设和谐社会的发展,基于此我们对REITs在PPP模式的应用进行以下分析.