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【正】一背景近年我国经济持续高速增长,老百姓对耐用消费品也有了较高层次的追求。房地产成了这一领域中的热门,商品房也随之变成这一产业中不可忽视的项目。受旺盛市场需求的刺激,关联度极强的房地产投资持续增长。据国家统计局2004年的调查数据显示,2003年全国房屋销售价格四季度同比上涨5．1％。2004年全国房屋销售价格同比上涨9．9％。季度平均为