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随着房价的快速攀升和住房抵押贷款业务的快速发展,房地产市场出现泡沫经济的风险,政府采取了一系列措施来控制个人住房抵押贷款的规模以达到抑制资产泡沫的目的.本文通过研究住房抵押贷款利率变化对住房抵押贷款规模影响的重要程度来说明住房抵押贷款利率调控的有效性.本文选取了 2012 年至 2017 年间住房抵押贷款余额和利率的季度数据,通过建立 VAR 实证模型并在回归基础上进行了脉冲响应和方差分解分析.研究显示,住房抵押贷款的利率调控是有效的并且效应产生的时滞较短.