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摘要：随着当前我国经济建设的飞速发展，国家逐渐步入了节约型的发展状态，在住宅设计中应用精细化设计理念是时代发展的必然趋势。本文主要从住宅建筑中精细化设计的概述，阐述了住宅建筑精细化设计的基本原则，着重分析了住宅建筑中精细化设计理念应用的技术策略。
关键词：住宅建筑；精细化设计；应用策略
1、住宅建筑中精细化设计的概述
精细化设计理念的要点应该是人性化、高舒适度的体现，设计的关键环节是住宅整体性能的改善，而在这样的改善措施中体现出设计的标准化、规范化和整体化。而住宅精细化设计，主要是在住宅建筑设计过程中，以人的角度出发，综合建筑、结构、给排水、电气、暖通等多专业进行配合，做到住宅的每个空间布局合理、尺度宜人、功能完善、空间利用充分、管道布线美观、符合人体工程学、深度达到精装修的一种设计模式。
随着现代住宅商品化进程的不断推进，精细化的设计理念逐渐被向市场，在住宅设计中产生了很重要的影响。标准化人性化的设计理念，不仅仅象征着一种高品质住宅要求，还渗透在人们生活中的各个方面。建设节约型社会被国家大力倡导，住宅的精细化设计已经成为时代的要求，住宅的精细化设计还有很大的发展空间。
2、住宅建筑精细化设计的基本原则
2.1符合居民行为模式
住宅户型设计是建立在充分了解居民居住行为的基础上，居民行为基本模式决定了居住空间模式的形成。而户型精细化设计就是在对人的居住行为进行分析后而形成的符合居民行为规律的组合字结构，所以对住宅户型的精细化设计就要符合居民的行为规律。
2.2满足居民的需求
在住宅户型设计中，应该根据不同的居住对象的不用生活需求来配备足够的、生活所必需的空间，并且是住宅的功能分区合理、有序，从而能满足居民个人的日常活动行为、家庭卫生等方面的生活需求。
2.3体现户型的特性
作为精细化设计的核心部分，经济实用性显得尤为重要。它指的是住宅户型的功能布局应当合理紧凑，当然要在满足居民生活需求的条件下，减少不必要的占用空间。此外，确保住宅具备提供生活安全的功能，在户型设计中应为各成员及日常活动提供安全的独立空间，并对各独立安全的空间进行合理的组织，形成相应的功能分区。在功能分区中让居住着体会到安全感。
3、住宅建筑中精细化设计理念应用的技术策略
随着现代住宅技术的不断提高、人们生活质量和节能理念的提升，尤其是近年来保障性住房的大力推行，住宅逐渐走向精装修房已成为未来住宅产业化的必然趋势，“小而精”成为首要要求，由此而引发的更多设计问题必须依靠精细化设计理念来解决。
3.1住宅室内空间的精细化设计
3.1.1门厅、起居室、餐厅设计
门厅作为住宅的起始，起着联系住宅内外的作用。通常，门厅设计的精细化关键在于保证门厅的通畅性和功能性。从而给进入这个住宅的人一种宽敞、整洁、精致的印象。在客厅设计中精细化概念的应用主要体现在空间的完整上，应当注重合理安排好客厅与其他各个部分之间的位置关系，交通动线的组织一定要避免破坏客厅功能的完整性。餐厅可以是独立的餐饮空间，也可以是客厅功能的延伸部分。在餐厅的精细设计过程中，要注意餐厅的简单、方便、卫生和舒适。
3.1.2主、次卧室和书房设计
主卧室的功能是满足居民睡眠的需要，私密性较强，除作为睡眠空间，其还能用作贮藏、更衣、工作等功能。对于主卧室内部的家具也有着很高的要求，不仅是家具款式、风格以及数量等，还对家具的尺寸有着极高的要求，要按照主卧室的面积合理布置房间内的各种家具。
次卧室主要用来给儿童或老人家居住。如儿童居住，则根据儿童数量，可考虑设置成双人间或设置上下铺等，房间内还可布置一些适用于孩子用的家具。如给老人家居住，除设置必要的生活家具，还要根据老人的喜好来确定其摆放位置，以便满足老人生活。
书房是用于工作和学习的场所。为了符合方便性的使用特点，书房要具有很好的可变性，不仅能满足结构布置的需要，还应该尽量设置轻质隔墙或预留洞，以便不同的客户满足不同的需要。
3.1.3廚卫设计
厨房主要是为居住者的日常饮食进行准备和处理。在精细化设计概念的应用过程中设计人员应当注重厨房面积的适度大小以及将厨房整体防水性和防潮性能的提升，即厨房的结构应当具有良好的防潮、通风、光照适宜等特点，从而促进其职能更好地完成。卫生间是住户进行便溺、洗浴、盥洗、化妆的房间，并且卫生间往往还兼有洗衣机存放、清洁卫生用具储存等职能。
3.1.4阳台、露台设计
阳台是居住者进行远眺、衣物晾晒、杂物置放的场所。在贯彻精细化设计理念的过程中工作人员应当注重保持阳台的光照和通风，并且阳台的用品应当具有耐脏、能经受暴晒的特性。
阳台是室内和室外的一个过渡空间。在设计阳台时，不仅要尽量满足给排水的要求，而且要做好防水工作。选择材料时，要选择便于清洗、擦拭、清洁的材料。
3.2住宅细部的精细化设计
3.2.1室内外空调机位设置，精细化设计就是在设计初期经过测量和计算，既满足空调安装技术要求，又充分考虑到安装后的美观问题，结合室内装饰和外立面效果，把各相关管线设计定位在最合理的位置。同时建议安装开关式插座，使插头减少，使用方便。
3.2.2外门窗设计，住宅室内环境性能是住宅精细化设计的一大内容，而影响住宅室内环境性能的关键是建筑外门窗设计。室外门窗具有通风、采光、隔热、隔热等功能，开窗过大不利于节能，开窗太小会影响室内光环境和通风效果。因此，通过细致的设计，根据居室的不同功能要求，应对外开放、深化和规范要求，合理确定外门窗的尺寸、材质和结构，以确保住宅的整体环境性能。
3.3多专业配合的精细化设计
传统房建设计中，水、电专业的施工图不会对接口末端进行准确定位，对住宅设计这样不太复杂的管线设计，也不考虑进行管线综合的设计，因此，在施工中常出现管线布置凌乱、不美观的问题。精细化设计就是要在设计阶段就避免这些问题，装修专业在设计方案阶段就提前介入，提出设计布置要求，水电管线、插座能够精确定位，以减少不必要的土建返工和经济成本浪费。
4、结语
总之，住宅建筑精细化设计不仅是满足经济发展的步伐和人民群众的内在需求，同时也是人民生活水平提高和经济发展具体体现。现阶段，我国的住宅精细化设计发展还不成熟，因此，我们要不断创新精细化设计理念和先进的设计手段，加强住宅建筑精细化设计的应用， 推动人民群众生活水平进一步提高和生活方式的进一步完善。
参考文献：
[1]刘西，精细化设计理念在住宅设计中的应用[）].广西城镇建设，2011（12）
[2]王蓓，贾隽.住宅精细化设计[J].黑龙江科技信息.2010（31）
关键词：住宅建筑；精细化设计；应用策略
1、住宅建筑中精细化设计的概述
精细化设计理念的要点应该是人性化、高舒适度的体现，设计的关键环节是住宅整体性能的改善，而在这样的改善措施中体现出设计的标准化、规范化和整体化。而住宅精细化设计，主要是在住宅建筑设计过程中，以人的角度出发，综合建筑、结构、给排水、电气、暖通等多专业进行配合，做到住宅的每个空间布局合理、尺度宜人、功能完善、空间利用充分、管道布线美观、符合人体工程学、深度达到精装修的一种设计模式。
随着现代住宅商品化进程的不断推进，精细化的设计理念逐渐被向市场，在住宅设计中产生了很重要的影响。标准化人性化的设计理念，不仅仅象征着一种高品质住宅要求，还渗透在人们生活中的各个方面。建设节约型社会被国家大力倡导，住宅的精细化设计已经成为时代的要求，住宅的精细化设计还有很大的发展空间。
2、住宅建筑精细化设计的基本原则
2.1符合居民行为模式
住宅户型设计是建立在充分了解居民居住行为的基础上，居民行为基本模式决定了居住空间模式的形成。而户型精细化设计就是在对人的居住行为进行分析后而形成的符合居民行为规律的组合字结构，所以对住宅户型的精细化设计就要符合居民的行为规律。
2.2满足居民的需求
在住宅户型设计中，应该根据不同的居住对象的不用生活需求来配备足够的、生活所必需的空间，并且是住宅的功能分区合理、有序，从而能满足居民个人的日常活动行为、家庭卫生等方面的生活需求。
2.3体现户型的特性
作为精细化设计的核心部分，经济实用性显得尤为重要。它指的是住宅户型的功能布局应当合理紧凑，当然要在满足居民生活需求的条件下，减少不必要的占用空间。此外，确保住宅具备提供生活安全的功能，在户型设计中应为各成员及日常活动提供安全的独立空间，并对各独立安全的空间进行合理的组织，形成相应的功能分区。在功能分区中让居住着体会到安全感。
3、住宅建筑中精细化设计理念应用的技术策略
随着现代住宅技术的不断提高、人们生活质量和节能理念的提升，尤其是近年来保障性住房的大力推行，住宅逐渐走向精装修房已成为未来住宅产业化的必然趋势，“小而精”成为首要要求，由此而引发的更多设计问题必须依靠精细化设计理念来解决。
3.1住宅室内空间的精细化设计
3.1.1门厅、起居室、餐厅设计
门厅作为住宅的起始，起着联系住宅内外的作用。通常，门厅设计的精细化关键在于保证门厅的通畅性和功能性。从而给进入这个住宅的人一种宽敞、整洁、精致的印象。在客厅设计中精细化概念的应用主要体现在空间的完整上，应当注重合理安排好客厅与其他各个部分之间的位置关系，交通动线的组织一定要避免破坏客厅功能的完整性。餐厅可以是独立的餐饮空间，也可以是客厅功能的延伸部分。在餐厅的精细设计过程中，要注意餐厅的简单、方便、卫生和舒适。
3.1.2主、次卧室和书房设计
主卧室的功能是满足居民睡眠的需要，私密性较强，除作为睡眠空间，其还能用作贮藏、更衣、工作等功能。对于主卧室内部的家具也有着很高的要求，不仅是家具款式、风格以及数量等，还对家具的尺寸有着极高的要求，要按照主卧室的面积合理布置房间内的各种家具。
次卧室主要用来给儿童或老人家居住。如儿童居住，则根据儿童数量，可考虑设置成双人间或设置上下铺等，房间内还可布置一些适用于孩子用的家具。如给老人家居住，除设置必要的生活家具，还要根据老人的喜好来确定其摆放位置，以便满足老人生活。
书房是用于工作和学习的场所。为了符合方便性的使用特点，书房要具有很好的可变性，不仅能满足结构布置的需要，还应该尽量设置轻质隔墙或预留洞，以便不同的客户满足不同的需要。
3.1.3廚卫设计
厨房主要是为居住者的日常饮食进行准备和处理。在精细化设计概念的应用过程中设计人员应当注重厨房面积的适度大小以及将厨房整体防水性和防潮性能的提升，即厨房的结构应当具有良好的防潮、通风、光照适宜等特点，从而促进其职能更好地完成。卫生间是住户进行便溺、洗浴、盥洗、化妆的房间，并且卫生间往往还兼有洗衣机存放、清洁卫生用具储存等职能。
3.1.4阳台、露台设计
阳台是居住者进行远眺、衣物晾晒、杂物置放的场所。在贯彻精细化设计理念的过程中工作人员应当注重保持阳台的光照和通风，并且阳台的用品应当具有耐脏、能经受暴晒的特性。
阳台是室内和室外的一个过渡空间。在设计阳台时，不仅要尽量满足给排水的要求，而且要做好防水工作。选择材料时，要选择便于清洗、擦拭、清洁的材料。
3.2住宅细部的精细化设计
3.2.1室内外空调机位设置，精细化设计就是在设计初期经过测量和计算，既满足空调安装技术要求，又充分考虑到安装后的美观问题，结合室内装饰和外立面效果，把各相关管线设计定位在最合理的位置。同时建议安装开关式插座，使插头减少，使用方便。
3.2.2外门窗设计，住宅室内环境性能是住宅精细化设计的一大内容，而影响住宅室内环境性能的关键是建筑外门窗设计。室外门窗具有通风、采光、隔热、隔热等功能，开窗过大不利于节能，开窗太小会影响室内光环境和通风效果。因此，通过细致的设计，根据居室的不同功能要求，应对外开放、深化和规范要求，合理确定外门窗的尺寸、材质和结构，以确保住宅的整体环境性能。
3.3多专业配合的精细化设计
传统房建设计中，水、电专业的施工图不会对接口末端进行准确定位，对住宅设计这样不太复杂的管线设计，也不考虑进行管线综合的设计，因此，在施工中常出现管线布置凌乱、不美观的问题。精细化设计就是要在设计阶段就避免这些问题，装修专业在设计方案阶段就提前介入，提出设计布置要求，水电管线、插座能够精确定位，以减少不必要的土建返工和经济成本浪费。
4、结语
总之，住宅建筑精细化设计不仅是满足经济发展的步伐和人民群众的内在需求，同时也是人民生活水平提高和经济发展具体体现。现阶段，我国的住宅精细化设计发展还不成熟，因此，我们要不断创新精细化设计理念和先进的设计手段，加强住宅建筑精细化设计的应用， 推动人民群众生活水平进一步提高和生活方式的进一步完善。
参考文献：
[1]刘西，精细化设计理念在住宅设计中的应用[）].广西城镇建设，2011（12）
[2]王蓓，贾隽.住宅精细化设计[J].黑龙江科技信息.2010（31）