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摘要:电气工程预算编制的质量高低,对工程造价管理起着至关重要的作用,如何根据电气工程自身的特点,有针对性地提高电气设备安装工程预算的准确性,是每一个电气工程造价人员必须考虑的问题。
关键词:电气安装,预算编制, CAD,电算
由于电气安装工程专业技术性强、涉及的强弱电设备种类繁多、技术与经济严重分离、后期配套施工、甲方拨款条件苛刻等特点,部分造价事务所造价人员由于专业素质对电气工程相关知识了解欠缺或一无所知,编制电气工程造价预算过程中不能正确套用定额,不会准确计算工程量,致使电气安装工程预算编制质量大打折扣,容易诱发建设单位对项目投资的控制失控。为此,本文根据个人这几年的一些工作经验,结合《浙江省安装工程预算定额 》(03、10版),谈一下个人对如何提高电气工程预算编制水平的一些看法。
1电气安装工程造价管理特点
电气工程是由强电设备、动力配线、变压器、电气照明、综合布线和火灾报警等部分组成。随着IT技术及硬件的开发,由于大众购买力的提高,新型电气安装设备广泛应用得到了可能,包括电气在内的安装工程占工程项目总投资的比例越来越高。
1.1专业水平高、技术复杂
电气相较其他专业种类比较繁多:变压器配电房安装、强电的高低压管线及设备安装,低压的室内照明、泛光照明,智能化综合布线和火灾报警等施工方法完全不同,均有相应的资质单位或制作或安装,这要求安装造价预算员一定要熟悉各工种的施工工艺、技术要求、系统原理等,否则只能是瞎子摸象,预算报告就很难客观公正地反应设计图纸的所有对应内容了。
1.2工程量计算复杂
电气安装施工图相对于其他施工图纸而言,图纸表现形式更加抽象,内容表现更简洁。电气图纸较其他部分图纸而言给人第一感觉比较简单,然后用于指导实际施工缺存在问题,比如说在电气照明平面图上只是简单标明平面内的线路走向,对于垂直部分的线路则需要造价人员的空间想象能力和土建相应的数据经简单计算才能得出,因此在工程量计算过程中容易出现算错,出现漏项。工程量是编制单位工程施工图预算的原始数据, 是编制预算的核心和重要组成部分, 也是一项复杂而又细致的工作。工程量计算的准确与否, 将直接影响定额直接费及工程造价的准确性。同时,现在的项目和以前相比:规模越来越大,动辄几万、十几万、几十万平米的建筑群屡见不鲜。这时的传统蓝图上往往是各种线条满布,如果不结合CAD电子图,有很多时候,管线的走向都辨别不清。
1.3造价员专业素质差
造价事务所造价人员由于许多都是非电气专业,专业素质不够高,对电气安装工程构成特点、施工要点、计算规则了解不够,没有做好相关准备工作就着手进行工程量的计算工作,导致出现工程量计算出现多算漏算等现象。其次是由于前期电气工程设计深度不够,进行二次设计过程总出现变更概率增大,同时事务所造价管理人员没有及时与现场施工技术人员进行沟通,没有及时获得获取现场工程设计变更的信息,这些都有可能导致导致了工程量计算及取费的不准确。而且设计图往往会有错误,例如经常会出现干线图与系统图或平面图不一致现象。这时就需要造价员和设计师及时沟通了。在沟通不畅而且对预算报告要求较急时,或者对于一些共性问题等等就需要造价员结合图纸的内容和自己的经验进行独立判断,并且要把相关问题都反应在编制说明里。这是考验造价员能力的时刻,新手往往会犯愁了。
2工程案例分析
A商业和住宅结合体工程,位于某市繁华路段,是由剪力墙框架结构住宅群和大型商城组成。该工程有二层地下室,商业部分和住宅部分分开。地上商业部分为7层商场和单身公寓、板式住宅各28层组成,住宅部分是花园式12~26层的7幢住宅楼组成。由于是高层建筑,而且有人防车库,安装涉及包括以下安装工程:室内生活给排水、消防给水、人防消防给排水、室外给排水、强弱电工程;配电工程、消防及智能弱电系统工程;建筑工程防雷工程;空调通风及人防暖通等工程。
3具体措施
3.1深入了解电气施工图
工程量的准确程度是编制预算的基础,工程量不准,做好预算编制的准确性就无从谈起。电气安装施工图主要由设计说明书、设备和材料汇总表、系统图、平面图、图例、大样图等组成。为此我事务所首先召开A商业和住宅结合体工程项目研讨会,针对改项目召集电气工程师及造价人员对图纸进行会审,了解电气工程组成及大致的工程量。组织造价人员看明白设计说明书、设备和材料汇总表,了解工程的基本概况。确定配电设备的数量、位置,配电线路的路径、走向、敷设方式以及配电管线的规格、数量等;根据大样图了解详细尺寸、安装要求和施工方法;根据系统图确定配电系统的组成,配电线路所用导线的型号、截面与穿管管径等。
3.2掌握预算编制的计算规则和标准
熟悉掌握预算编制的计算规则和标准,以及定额的解释说明和工程量计算规则是正确套用预算定额的前提基础。只有这样才能准确无误地套用相应的预算定额、按规定取费,以免张冠李戴,影响电气工程预算的准确性。认真学习和掌握《浙江省安装工程预算定额》(03、10版)相关知识点,要关注几个重点:对自动开关或断路器、隔离开关、常规保护装置、电测量仪表、电力电缆等一、二次回路系统的,一般情况下试验已包含在主要设备的分系统调试之内,不应重复计取。电气工程采用定额主要是要求造价员必须熟悉相关定额的相关规定和内容,以及计算方法。
3.3认真小心计算电气工程量
现在计算安装工程量大体上有三种方法:一、传统手工计算法:用比例尺测量,手写并用计算器汇总法;二、EXCEL表格计算法,或者用比例尺测量,或者在CAD图纸上直接量,然后EXCEL汇总;三、安装算量软件计算法:目前包括清华斯维尔、鲁班、广达、广联达等均有相应的算量软件,其原理基本一致:均是在CAD平台上开发的插件,由于电气管线不同于消防喷淋、暖通设备等比较简单,因此在电气这块,各种算量软件比熟练的EXCEL表格计算法优势并不明显。无论采用哪种算法,只有掌握了电气原理,熟悉了设计思路和对应定额的计算方法才能准确计算工程量。
3.4掌握电气设备及材料的现行市场价格
一般电气工程中,设备和材料费用要占到工程费用的60 %-70 % 左右,掌握好现行设备和材料价,对预算的准确性极为重要,有效电气设备及材料的现行市场价格的最佳方法,就是实行物资采购招标。
建筑设备市场上电气安装设备材料型号不一,品牌繁多,各生产厂商之间的竞争比较激烈,从而导致了同种型号材料价格差距交大,没有形成统一的规范市场 因此,在编制预算的过程中,造价人员要多方询价,力求最终采用的材料价格能够比较真实的反映实际价格。只有通过竞争,货比三家,就可以购买到质量好、价格低的设备材料,从而为降低工程造价奠定坚实基础。作为一名工程造价管理人员,深入市场一线,及时了解设备材料的现行市场价格信息,认真收集有关资料,经常向供应公司、生产厂家询价,做到心中有数,才能使预算价格真实可靠,从而提高了本次项目预算编制的准确性。
3.5掌握相关政策文件
对于编制预算使用的定额和取费标准常常需要三到五年才能更新一次,所以在此期间,常会发生对于人工、机械、材料、税金的调整性文件,要及时掌握相关信息,以便工程预结算能及时调整。对于像浙江省住房和城乡建设厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省财政厅《关于调整浙江省现行定额人工单价的通知》(建建發[2009]135号)以及浙江省建设工程造价管理总站《关于浙江省建设工程施工取费定额(2003版)费率调整的通知》(浙建站计[2009]28号)应及时掌握,按规定对预算进行相应调整,提高了本次工程预算编制准确性。
4结束语
电气工程预算编制,是一项需要极大的责任心、耐心和细心来从事的技术经济工作。技术与经济相结合是合理确定和有效控制工程造价的最有效途径做好电气工程施工图预算工作,就是要求工程造价人员熟悉电气专业专业知识,具备一定的专业技术知识,同时要掌握造价业务知识,不断学习,提高对电气安装工程造价预决算编制的水平。
参考文献
[1]车复周.土建预算快速手统统编技巧[M].北京:中国建筑工业出版社, 2001.
[2]刘志才,许程洁,杨晓林.建筑安装工程概预算与投标报价[M]. 哈尔滨: 黑龙江科学技术出版社, 2002.
关键词:电气安装,预算编制, CAD,电算
由于电气安装工程专业技术性强、涉及的强弱电设备种类繁多、技术与经济严重分离、后期配套施工、甲方拨款条件苛刻等特点,部分造价事务所造价人员由于专业素质对电气工程相关知识了解欠缺或一无所知,编制电气工程造价预算过程中不能正确套用定额,不会准确计算工程量,致使电气安装工程预算编制质量大打折扣,容易诱发建设单位对项目投资的控制失控。为此,本文根据个人这几年的一些工作经验,结合《浙江省安装工程预算定额 》(03、10版),谈一下个人对如何提高电气工程预算编制水平的一些看法。
1电气安装工程造价管理特点
电气工程是由强电设备、动力配线、变压器、电气照明、综合布线和火灾报警等部分组成。随着IT技术及硬件的开发,由于大众购买力的提高,新型电气安装设备广泛应用得到了可能,包括电气在内的安装工程占工程项目总投资的比例越来越高。
1.1专业水平高、技术复杂
电气相较其他专业种类比较繁多:变压器配电房安装、强电的高低压管线及设备安装,低压的室内照明、泛光照明,智能化综合布线和火灾报警等施工方法完全不同,均有相应的资质单位或制作或安装,这要求安装造价预算员一定要熟悉各工种的施工工艺、技术要求、系统原理等,否则只能是瞎子摸象,预算报告就很难客观公正地反应设计图纸的所有对应内容了。
1.2工程量计算复杂
电气安装施工图相对于其他施工图纸而言,图纸表现形式更加抽象,内容表现更简洁。电气图纸较其他部分图纸而言给人第一感觉比较简单,然后用于指导实际施工缺存在问题,比如说在电气照明平面图上只是简单标明平面内的线路走向,对于垂直部分的线路则需要造价人员的空间想象能力和土建相应的数据经简单计算才能得出,因此在工程量计算过程中容易出现算错,出现漏项。工程量是编制单位工程施工图预算的原始数据, 是编制预算的核心和重要组成部分, 也是一项复杂而又细致的工作。工程量计算的准确与否, 将直接影响定额直接费及工程造价的准确性。同时,现在的项目和以前相比:规模越来越大,动辄几万、十几万、几十万平米的建筑群屡见不鲜。这时的传统蓝图上往往是各种线条满布,如果不结合CAD电子图,有很多时候,管线的走向都辨别不清。
1.3造价员专业素质差
造价事务所造价人员由于许多都是非电气专业,专业素质不够高,对电气安装工程构成特点、施工要点、计算规则了解不够,没有做好相关准备工作就着手进行工程量的计算工作,导致出现工程量计算出现多算漏算等现象。其次是由于前期电气工程设计深度不够,进行二次设计过程总出现变更概率增大,同时事务所造价管理人员没有及时与现场施工技术人员进行沟通,没有及时获得获取现场工程设计变更的信息,这些都有可能导致导致了工程量计算及取费的不准确。而且设计图往往会有错误,例如经常会出现干线图与系统图或平面图不一致现象。这时就需要造价员和设计师及时沟通了。在沟通不畅而且对预算报告要求较急时,或者对于一些共性问题等等就需要造价员结合图纸的内容和自己的经验进行独立判断,并且要把相关问题都反应在编制说明里。这是考验造价员能力的时刻,新手往往会犯愁了。
2工程案例分析
A商业和住宅结合体工程,位于某市繁华路段,是由剪力墙框架结构住宅群和大型商城组成。该工程有二层地下室,商业部分和住宅部分分开。地上商业部分为7层商场和单身公寓、板式住宅各28层组成,住宅部分是花园式12~26层的7幢住宅楼组成。由于是高层建筑,而且有人防车库,安装涉及包括以下安装工程:室内生活给排水、消防给水、人防消防给排水、室外给排水、强弱电工程;配电工程、消防及智能弱电系统工程;建筑工程防雷工程;空调通风及人防暖通等工程。
3具体措施
3.1深入了解电气施工图
工程量的准确程度是编制预算的基础,工程量不准,做好预算编制的准确性就无从谈起。电气安装施工图主要由设计说明书、设备和材料汇总表、系统图、平面图、图例、大样图等组成。为此我事务所首先召开A商业和住宅结合体工程项目研讨会,针对改项目召集电气工程师及造价人员对图纸进行会审,了解电气工程组成及大致的工程量。组织造价人员看明白设计说明书、设备和材料汇总表,了解工程的基本概况。确定配电设备的数量、位置,配电线路的路径、走向、敷设方式以及配电管线的规格、数量等;根据大样图了解详细尺寸、安装要求和施工方法;根据系统图确定配电系统的组成,配电线路所用导线的型号、截面与穿管管径等。
3.2掌握预算编制的计算规则和标准
熟悉掌握预算编制的计算规则和标准,以及定额的解释说明和工程量计算规则是正确套用预算定额的前提基础。只有这样才能准确无误地套用相应的预算定额、按规定取费,以免张冠李戴,影响电气工程预算的准确性。认真学习和掌握《浙江省安装工程预算定额》(03、10版)相关知识点,要关注几个重点:对自动开关或断路器、隔离开关、常规保护装置、电测量仪表、电力电缆等一、二次回路系统的,一般情况下试验已包含在主要设备的分系统调试之内,不应重复计取。电气工程采用定额主要是要求造价员必须熟悉相关定额的相关规定和内容,以及计算方法。
3.3认真小心计算电气工程量
现在计算安装工程量大体上有三种方法:一、传统手工计算法:用比例尺测量,手写并用计算器汇总法;二、EXCEL表格计算法,或者用比例尺测量,或者在CAD图纸上直接量,然后EXCEL汇总;三、安装算量软件计算法:目前包括清华斯维尔、鲁班、广达、广联达等均有相应的算量软件,其原理基本一致:均是在CAD平台上开发的插件,由于电气管线不同于消防喷淋、暖通设备等比较简单,因此在电气这块,各种算量软件比熟练的EXCEL表格计算法优势并不明显。无论采用哪种算法,只有掌握了电气原理,熟悉了设计思路和对应定额的计算方法才能准确计算工程量。
3.4掌握电气设备及材料的现行市场价格
一般电气工程中,设备和材料费用要占到工程费用的60 %-70 % 左右,掌握好现行设备和材料价,对预算的准确性极为重要,有效电气设备及材料的现行市场价格的最佳方法,就是实行物资采购招标。
建筑设备市场上电气安装设备材料型号不一,品牌繁多,各生产厂商之间的竞争比较激烈,从而导致了同种型号材料价格差距交大,没有形成统一的规范市场 因此,在编制预算的过程中,造价人员要多方询价,力求最终采用的材料价格能够比较真实的反映实际价格。只有通过竞争,货比三家,就可以购买到质量好、价格低的设备材料,从而为降低工程造价奠定坚实基础。作为一名工程造价管理人员,深入市场一线,及时了解设备材料的现行市场价格信息,认真收集有关资料,经常向供应公司、生产厂家询价,做到心中有数,才能使预算价格真实可靠,从而提高了本次项目预算编制的准确性。
3.5掌握相关政策文件
对于编制预算使用的定额和取费标准常常需要三到五年才能更新一次,所以在此期间,常会发生对于人工、机械、材料、税金的调整性文件,要及时掌握相关信息,以便工程预结算能及时调整。对于像浙江省住房和城乡建设厅、浙江省发展和改革委员会、浙江省财政厅《关于调整浙江省现行定额人工单价的通知》(建建發[2009]135号)以及浙江省建设工程造价管理总站《关于浙江省建设工程施工取费定额(2003版)费率调整的通知》(浙建站计[2009]28号)应及时掌握,按规定对预算进行相应调整,提高了本次工程预算编制准确性。
4结束语
电气工程预算编制,是一项需要极大的责任心、耐心和细心来从事的技术经济工作。技术与经济相结合是合理确定和有效控制工程造价的最有效途径做好电气工程施工图预算工作,就是要求工程造价人员熟悉电气专业专业知识,具备一定的专业技术知识,同时要掌握造价业务知识,不断学习,提高对电气安装工程造价预决算编制的水平。
参考文献
[1]车复周.土建预算快速手统统编技巧[M].北京:中国建筑工业出版社, 2001.
[2]刘志才,许程洁,杨晓林.建筑安装工程概预算与投标报价[M]. 哈尔滨: 黑龙江科学技术出版社, 2002.