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国家此轮宏观调控实施多年，针对房地产业健康稳定发展的开发、融资、利税、土地和销售等方面的政策多次出台，虽然对房地产的可持续发展起到了导航作用，但房地产业投资过大，商品房结构不合理和房价涨幅过快过高的情况仍没有在产业快速发展中从根本上得以改变。因此，新的一年里要使政府宏观调控、房地产各项新政和十七大提出的“住有所居”真正得到落实，任务仍然十分艰巨。