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不交纳物业服务费,却能享受到同样的物业服务,这实际上纵容了那部分不交物业费的人继续不交物业费,实际上是在允许不交物业费的业主剥削交费业主。交费业主得不到鼓励,欠费业主受不到惩罚,使得搭便车现象愈演愈烈。目前国内对于业主欠费方面的约束几乎是空白的,更谈不上惩罚了。作者提出四种遏止业主＂搭便车＂行为的办法。