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摘要：随着我国经济的快速发展，城市化进程的不断加快，使得高层住宅的房建水平得到了进一步提升，在我国基础建设工程中发挥着举足轻重的作用。在高层住宅房建工程的建设中，施工技术作为影响项目工程质量、施工进度以及建筑成品使用率的关键因素，是整个工程建设的核心组成部分。因此，本文就高层住宅的特点为切入点，对其高层住宅的房建施工技术进行了分析研究，并阐述了完善高层住宅施工技术的方法。
关键词：高层住宅；房建施工；施工技术；分析研究
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着城市人口的不断增长，由于土地资源有限，高层住宅越来越多。高层住宅的负载重量比较大，内部基础设施复杂，高层住宅对建筑质量、建筑设计和建筑安全都有较高的要求。高层住宅的施工技术是决定高层建筑质量和安全性的关键因素，因此要对高层住宅施工技术进行分析和研究，不断提高高层住宅施工技术水平,以此来保证房建施工的质量。
一、高层住宅的特点
高层住宅是科技和建筑施工技术快速发展的产物，是现代化的象高层住宅的外部体型分为塔式、板式和墙式。由于其在施工时和普通住宅有很大区别，所以其在施工时有着自己的特点：
1、高层住宅房建施工有较长施工期，所起其施工组织制定应更加严格，尽量避免在施工过程中进行修改；
2、高层住宅剪力墙数量相对较多，这就对于垂直度提出了更高的要求；
3、高层住宅应更加注重对于火灾的防护；
4、高层住宅的居住人数相对较多而且人员配置相对复杂，这就对工程质量提出了更高要求，尽量避免质量问题引起纠纷。
二、高层住宅的房建施工技术
1、基坑开挖技术
基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式，形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准，当地基坑挖到一定深度时，对基坑进行支护工作，保障地基的安全。高层住宅在建筑时，应提前进行地理调查，地基开挖之前，施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验，检验通过之后再进行基坑的开挖，通过科学合理的设计施工方案，保证开挖顺序和基坑开挖的质量。
高层住宅的地基一般比较深，在施工的过程中为了保证施工安全，要分层进行开挖，结合不同的地质情况对地基进行分层加固，及时进行基坑支护，保证基坑的施工质量。当开挖地基时，根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工，严格执行地基基地的高标准的质量，当地下室结构图和施工结构图不一致时，应该按照施工技术的标准，以两者之间的高标准执行，并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究。
2、梁柱施工技术
强节点，弱构件是梁柱施工技术应该遵循的原则，其作用是防止梁柱两端的接触点不会过快的被损坏。要想提高建筑整体框架的节点中心区的抗剪切能力，那么节点强度是其重要保证。强剪弱弯也是梁柱施工技术要遵循的原则，这项原则的内容是在梁上设置结合部，让结合处的混凝土强度范围在梁和柱之间，在对节点进行混凝土浇筑后，应及时将混凝土封堵的模板拆下来，这种做法能够使柱梁之间的混凝土充分融合，得到一种比梁C3O强大的混凝土，其抗剪切能力能够得到明显的提高。
3、模板施工技术
在对角模、平模进行连接的过程当中,应采取的方式为企口连接。连接过程当中,为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏江问题,需要由现场施工人员在模板施工过程当中,通过拉通线的方式,完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式,可确保在整个梁体结构当中,关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此,对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言,上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理,找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定,以保障结构性能的可靠发挥。还需要特别注意的一点是:对于梁体模板、梁柱模板、以及墙体模板而言,在自立模至浇筑作业的全过程当中,还需要安排现场工作人员对结构长宽高等基本的尺寸参数进行严格校验,校验的方式同样为现场拉通线,而对这部分区域进行校验的最主要目的则在于确保浇筑过程中通线的可靠与稳定。
4、混凝土施工技术
混凝土是建筑构成的重要组成部分,在高层住宅房建施工中,混凝土的施用要确保其整体性能的安全可靠和耐用性。混凝土的使用不仅要严格按相关规章制度施行更要确保往后建筑的安全使用。其施工步骤大致有以下几点:
4.1运用泵来运输混凝土。由于混凝土具有易于凝结的特点,所以在运输过程中极易产生凝结,导致混凝土质量下降并且影响运送。所以在运送混凝土之前需要事先用水泥纯浆对混凝土进行润滑处理,再使用泵管运输就从根本上遏制了混凝土的变质。同时施工人员要时刻留意混凝土的凝结变化,计划浇筑速度,使混凝土的有效使用期和浇筑速度形成正比,使之匹配避免混凝土性能降低。
4.2在对混凝土投入使用之前,要对其进行振捣操作,使混凝土原材更好的利用到建设中去。振捣装置大致可分为插入式装置和平板式装置,两者在具体操作中略有不同,各有其优点。但都要求操作者具有专业的操作手段,并在场观察混凝土振捣作业直至振捣操作完毕,以确保作业过程中的安全和混凝土的合格生
成。需要注意的是,在进行插入式装置操作时要根据相关要求准确操作,根据要求的插入程度操作,做到精准进行振捣操作;进行平板装置振捣时要使振捣装置和平板有接触,使混凝土原材料有充分的振捣接触,均匀振捣混凝土原材料让其可利用性加大。
4.3混凝土的后期养护工作也十分重要。混凝土的特征使其在刚投入使用初期容易生成龟裂或缝隙。这就严重影响到了房建的安全,甚至可能造成危险建筑的生成。在高层住宅的建设中,对混凝土的养护更是需要多加注意,一般采取保守的洒水方法,按一定时间对其进行大约半个月的洒水作业,以此避免混凝土的干裂问题。这种方法虽然原理简单,但却能够有效的保持混凝土的整体性能,保障了高层房建的安全。
三、完善高层住宅施工技术的方法
在建设高层住宅时，为了保证其施工质量，要了解房建施工技术的特点，所以相关工作人员应该注意以下方面:
1、施工前做好规划
在进行高层住在的施工之前，工作人员应制定好房屋规划、施工程序、施工技术等等，技术交底工作也是十分重要的一环。这些做法体现在以设计图纸、施工法规、施工流程和质量检测评定标准为依据编制技术交底文件。
2、竣工要做好验收工作
在高层建筑施工完成后，要仔细检验其施工成本是否符合标准，若检查结果表明，其工程质量没有达到相关部门的要求，那么应该及时进行返修。第二阶段的检收工作需要物业公司的参与，并逐户验收，具体验收的内容包括检查项目、数量和方面，然后在相关的文件上进行签署和印章。
3、保障施工人员的技术、安全
高层住宅建筑的发展离不开施工技术的运用和改革，根据高层建筑的特殊性，在施工过程中，工作人员应该掌握丰富的经验和知识，并拥有一定的安全意识。同时相关施工企业还应定期进行技术知识的培训和考核，让工作人员自身的安全意识和工作积极性得到提高。当然，工作人员的技术水平要与思想观念相协调，在思想观念提高的同时，还要保证工作人员的人身安全，应做好防护措施，并制定相关制度来维护工作人员的合法权利，所以，优秀的专业技术和工作人员的人身安全，在高层住宅房建施工中是十分重要的。
结束语
总而言之，在高层住宅房建工程建设的过程中，施工技术对整个工程的质量起着举足轻重的作用。要想提高高层住宅房建工程的质量，就必须要加大工程施工的科技投入，积极利用高層住宅房建的诸多技术，从而提高高层住宅房建工程的施工安全性以及整体的施工水平，促进建筑工程建设的发展。
参考文献
[1]朱占辉,郭广利.浅析高层住宅房建施工技术措施[J].建材与装饰.2012(20).
[2]方勇.浅谈新时代高层住宅的施工技术[J].数字化用户.2011(12)．
[3]钟雨,苏兆军.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].中国房地产业.2013(02).
关键词：高层住宅；房建施工；施工技术；分析研究
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着城市人口的不断增长，由于土地资源有限，高层住宅越来越多。高层住宅的负载重量比较大，内部基础设施复杂，高层住宅对建筑质量、建筑设计和建筑安全都有较高的要求。高层住宅的施工技术是决定高层建筑质量和安全性的关键因素，因此要对高层住宅施工技术进行分析和研究，不断提高高层住宅施工技术水平,以此来保证房建施工的质量。
一、高层住宅的特点
高层住宅是科技和建筑施工技术快速发展的产物，是现代化的象高层住宅的外部体型分为塔式、板式和墙式。由于其在施工时和普通住宅有很大区别，所以其在施工时有着自己的特点：
1、高层住宅房建施工有较长施工期，所起其施工组织制定应更加严格，尽量避免在施工过程中进行修改；
2、高层住宅剪力墙数量相对较多，这就对于垂直度提出了更高的要求；
3、高层住宅应更加注重对于火灾的防护；
4、高层住宅的居住人数相对较多而且人员配置相对复杂，这就对工程质量提出了更高要求，尽量避免质量问题引起纠纷。
二、高层住宅的房建施工技术
1、基坑开挖技术
基坑开挖是高层住宅建筑过程中重要的施工技术。通过钻孔浇筑地基桩和构建土钉墙等方式，形成地基的挡土形式，结合住宅区的地理情况和建筑设计标准，当地基坑挖到一定深度时，对基坑进行支护工作，保障地基的安全。高层住宅在建筑时，应提前进行地理调查，地基开挖之前，施工单位要和建筑单位对基坑工程质量进行检验，检验通过之后再进行基坑的开挖，通过科学合理的设计施工方案，保证开挖顺序和基坑开挖的质量。
高层住宅的地基一般比较深，在施工的过程中为了保证施工安全，要分层进行开挖，结合不同的地质情况对地基进行分层加固，及时进行基坑支护，保证基坑的施工质量。当开挖地基时，根据高层住宅地下室的施工结构图进行施工，严格执行地基基地的高标准的质量，当地下室结构图和施工结构图不一致时，应该按照施工技术的标准，以两者之间的高标准执行，并将地基施工不一致的地方上报给施工单位进行进一步的核查和研究。
2、梁柱施工技术
强节点，弱构件是梁柱施工技术应该遵循的原则，其作用是防止梁柱两端的接触点不会过快的被损坏。要想提高建筑整体框架的节点中心区的抗剪切能力，那么节点强度是其重要保证。强剪弱弯也是梁柱施工技术要遵循的原则，这项原则的内容是在梁上设置结合部，让结合处的混凝土强度范围在梁和柱之间，在对节点进行混凝土浇筑后，应及时将混凝土封堵的模板拆下来，这种做法能够使柱梁之间的混凝土充分融合，得到一种比梁C3O强大的混凝土，其抗剪切能力能够得到明显的提高。
3、模板施工技术
在对角模、平模进行连接的过程当中,应采取的方式为企口连接。连接过程当中,为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏江问题,需要由现场施工人员在模板施工过程当中,通过拉通线的方式,完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式,可确保在整个梁体结构当中,关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此,对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言,上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理,找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定,以保障结构性能的可靠发挥。还需要特别注意的一点是:对于梁体模板、梁柱模板、以及墙体模板而言,在自立模至浇筑作业的全过程当中,还需要安排现场工作人员对结构长宽高等基本的尺寸参数进行严格校验,校验的方式同样为现场拉通线,而对这部分区域进行校验的最主要目的则在于确保浇筑过程中通线的可靠与稳定。
4、混凝土施工技术
混凝土是建筑构成的重要组成部分,在高层住宅房建施工中,混凝土的施用要确保其整体性能的安全可靠和耐用性。混凝土的使用不仅要严格按相关规章制度施行更要确保往后建筑的安全使用。其施工步骤大致有以下几点:
4.1运用泵来运输混凝土。由于混凝土具有易于凝结的特点,所以在运输过程中极易产生凝结,导致混凝土质量下降并且影响运送。所以在运送混凝土之前需要事先用水泥纯浆对混凝土进行润滑处理,再使用泵管运输就从根本上遏制了混凝土的变质。同时施工人员要时刻留意混凝土的凝结变化,计划浇筑速度,使混凝土的有效使用期和浇筑速度形成正比,使之匹配避免混凝土性能降低。
4.2在对混凝土投入使用之前,要对其进行振捣操作,使混凝土原材更好的利用到建设中去。振捣装置大致可分为插入式装置和平板式装置,两者在具体操作中略有不同,各有其优点。但都要求操作者具有专业的操作手段,并在场观察混凝土振捣作业直至振捣操作完毕,以确保作业过程中的安全和混凝土的合格生
成。需要注意的是,在进行插入式装置操作时要根据相关要求准确操作,根据要求的插入程度操作,做到精准进行振捣操作;进行平板装置振捣时要使振捣装置和平板有接触,使混凝土原材料有充分的振捣接触,均匀振捣混凝土原材料让其可利用性加大。
4.3混凝土的后期养护工作也十分重要。混凝土的特征使其在刚投入使用初期容易生成龟裂或缝隙。这就严重影响到了房建的安全,甚至可能造成危险建筑的生成。在高层住宅的建设中,对混凝土的养护更是需要多加注意,一般采取保守的洒水方法,按一定时间对其进行大约半个月的洒水作业,以此避免混凝土的干裂问题。这种方法虽然原理简单,但却能够有效的保持混凝土的整体性能,保障了高层房建的安全。
三、完善高层住宅施工技术的方法
在建设高层住宅时，为了保证其施工质量，要了解房建施工技术的特点，所以相关工作人员应该注意以下方面:
1、施工前做好规划
在进行高层住在的施工之前，工作人员应制定好房屋规划、施工程序、施工技术等等，技术交底工作也是十分重要的一环。这些做法体现在以设计图纸、施工法规、施工流程和质量检测评定标准为依据编制技术交底文件。
2、竣工要做好验收工作
在高层建筑施工完成后，要仔细检验其施工成本是否符合标准，若检查结果表明，其工程质量没有达到相关部门的要求，那么应该及时进行返修。第二阶段的检收工作需要物业公司的参与，并逐户验收，具体验收的内容包括检查项目、数量和方面，然后在相关的文件上进行签署和印章。
3、保障施工人员的技术、安全
高层住宅建筑的发展离不开施工技术的运用和改革，根据高层建筑的特殊性，在施工过程中，工作人员应该掌握丰富的经验和知识，并拥有一定的安全意识。同时相关施工企业还应定期进行技术知识的培训和考核，让工作人员自身的安全意识和工作积极性得到提高。当然，工作人员的技术水平要与思想观念相协调，在思想观念提高的同时，还要保证工作人员的人身安全，应做好防护措施，并制定相关制度来维护工作人员的合法权利，所以，优秀的专业技术和工作人员的人身安全，在高层住宅房建施工中是十分重要的。
结束语
总而言之，在高层住宅房建工程建设的过程中，施工技术对整个工程的质量起着举足轻重的作用。要想提高高层住宅房建工程的质量，就必须要加大工程施工的科技投入，积极利用高層住宅房建的诸多技术，从而提高高层住宅房建工程的施工安全性以及整体的施工水平，促进建筑工程建设的发展。
参考文献
[1]朱占辉,郭广利.浅析高层住宅房建施工技术措施[J].建材与装饰.2012(20).
[2]方勇.浅谈新时代高层住宅的施工技术[J].数字化用户.2011(12)．
[3]钟雨,苏兆军.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].中国房地产业.2013(02).