【摘 要】
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目前基准地价体系主要由商服、住宅、工业三大类用地构成,将公共管理与公共服务项目用地作为基本用途增加到基准地价体系中是逐步推进公共服务用地由划拨转为有偿使用、合理开发利用土地资源、防止公共用地资产流失的重要举措.但是,目前关于公共服务项目用地基准地价的建立技术方法并不成熟.本研究以辽宁省盘锦市大洼区为例,介绍了根据土地市场的区域特征以公共服务项目用地二级地类归类分别进行分类定级、分类估价的基准地价体系构建思路,为公共服务项目用地基准地价评估体系的建立工作提供一定的借鉴.
【机 构】
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辽宁明鑫土地房地产评估有限公司,辽宁 盘锦 124000
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目前基准地价体系主要由商服、住宅、工业三大类用地构成,将公共管理与公共服务项目用地作为基本用途增加到基准地价体系中是逐步推进公共服务用地由划拨转为有偿使用、合理开发利用土地资源、防止公共用地资产流失的重要举措.但是,目前关于公共服务项目用地基准地价的建立技术方法并不成熟.本研究以辽宁省盘锦市大洼区为例,介绍了根据土地市场的区域特征以公共服务项目用地二级地类归类分别进行分类定级、分类估价的基准地价体系构建思路,为公共服务项目用地基准地价评估体系的建立工作提供一定的借鉴.
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