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“深圳城”并不在深圳,它在东莞。准确地说,“深圳城”位于深圳和东莞的交界处,正好压线。社区的身子在东莞境内,大门却朝深圳开。因此,连续三年荣获销售冠军,成了所谓的明星楼盘。成功诀窍如广告所说:“深圳楼盘,东莞价格。”很受业主青睐。
畅销的另一原因是极尽奢华。开发商认为,环境建设费用只占项目总费用很小一部分,在小区环境建设上无论怎么奢侈,也不会增加多少成本,好比机场贵宾厅里的清茶,卖几十甚至几百元一杯,没必要在一小撮茶叶上节省成本,选用货真价实的好茶叶,最多增加百分之一的成本,却能赢来百分之百的口碑。在表面文章上下足功夫,不仅给业主一个好视觉、好心情,也给深圳人居住东莞一个好借口。在这里购置物业的深圳人会对同事或朋友说:“我不是贪图便宜,是它确实太好了。环境优雅、空气新鲜、服务周到。有一种皇家园林的韵味,高贵至尊。”如今,实现小康的深圳人谁不希望“高贵至尊”呢?越是手头不宽裕买不起罗湖、福田、南山豪华住宅的深圳人,越是渴望“高贵至尊”。渴望“尊贵”不是罪,更不是深圳人的专利,此心态符合世界潮流并具悠久传统。朝远了说,早年英法荷葡之所以能在海外建立殖民地,原因之一就是满足了本国贫民到海外冒充“贵族”的心态,否则,谁愿意到海外执行他们的殖民统治?往近说,改革开放初期住30平米以内公屋的香港人,蜂拥跑到樟木头购置面积超过100平米的“豪华住宅”,也是想过“贵族”瘾。如今“深圳城”的畅销基于类似道理。只要极尽奢华,同事或朋友不仅不会因为你住在东莞而瞧不起你,相反,在身临其境感受“高贵至尊”后,还忍不住照你的样子凑热闹购置一套,说住在一起周末打麻将方便凑角。如此,“深圳城”一经推出,当年就销售一空,开发商马不停蹄开发了第二期、第三期,并连续三年荣获销售冠军。但事不过三,好事情也不能做过头,否则,难免乐极生悲。“深圳城”到第四期,出了麻烦,出了大麻烦。
我不喜欢管闲事,也不打算到东莞去买房子,但对“深圳城”的任何信息都非常关注。因为,此物业开发商是小孙。
小孙是我兄弟。
除小孙外,还有一位年长我的大哥,1993年,我们三人在海口结拜成了兄弟。
当时海南房地产异常红火,是大家从来没有经历过的那种红火。像大革命,比如早年的法国大革命或后来中国的“文化大革命”。总之,整个海口有一种沸腾的感觉,市场沸腾,人心沸腾。沸腾也意味着某些方面的混乱。三个漂泊异乡的年轻人,怀揣一夜暴富的梦想,看着身边天天爆出神话传奇,自己却苦于无从下手,机会就在身边,却没有一单属于自己。孤独、浮躁、焦虑,缺乏安全感,非常需要抱团取暖和相互鼓励,所以,在省人事厅招待所,当我们发觉对方与自己来自同一座城市时,立刻像见到久违的亲人。在和平南六合大厦对面一家小餐厅,我们相聚喝酒,争着买单。大哥说,我老大,当然我请客。我说,眼下我的处境相对宽裕一些,还是我来吧。小孙说,二位都比我年长,我是小弟,应该我请二位大哥。忽然,我们都不作声了,顺着小孙的话往下想,最后,决定正式结拜兄弟,定期相聚,轮流做东,互相关照,相互提携,有福共享,有难共当。我们的结拜誓言非常简单:“如果三兄弟当中一个人伤了,另两个人一定要把他背回老家。”我们本来想说“死了”的,但不敢,怕说出来不吉利,就改说“伤了”。一个意思,心照不宣。
我们没有盼到一夜暴富,却等来房地产的严厉调控。那是真正的调控,相对于那次调控,现在所有的“调控”都是隔靴搔痒,甚至叶公好龙。当时的调控不限购也不限贷,矛头直指开发商,而不是针对老百姓。具体做法有六条,如“银行暂停为任何房地产公司发放贷款”,“不接受房地产公司申请的按揭贷款”,“房地产公司一律暂定上市”,等等。处处打在开发商的七寸。几乎所有的房地产开发公司都在一夜之间断了资金链。昨天谈好的合作,今天不能兑现;已经签订的合同,无法实现交割;开工的楼盘,不得不瞬间变成“烂尾楼”。总之,海南的房地产当即一泻千里。一夜暴富的美梦做不成了,前期所作的铺垫全部打了水漂。大哥的付出最多,因此遭受的打击最大。他悄然走了,无声无息。据说大哥举债做了许多前期工作,打算拿下澄迈的一块地。现在,地肯定是拿不成了,白给也不敢要,前期所作的一切付出白忙活了,只留下一堆债务,欠了别人的钱,无力偿还,偷偷摸摸走,连个招呼都没和我们打。大概是怕连累我们吧。我则另辟蹊径,在位于府城的海南省委党校,参加了全国第一次公务员公开招考,进了洋浦经济开发区管理局,成了江上舟的部下。老弟小孙坚持了一段时间,还在洋浦开发区注册了自己的公司,寄希望于东山再起,但洋浦并没有真正开发起来,他最终也离开了。小孙走的时候,倒是专门和我辞行,顺便向我借3000块钱。
“本来不需要向老哥开口的,”小孙说,“但我想坐头等舱。”
我暗暗好笑,既然没钱,干吗一定要坐飞机回去?还要坐头等舱?说实话,我自己从来都没有坐过头等舱,我们来海南时,都是挤火车的呀。
但我还是把钱给他。不就3000块钱嘛,兄弟一场。别说他借钱是买头等舱机票,他就是拿了钱招小姐,我也给。
出于好奇,或者是想证实小孙没有没撒谎,我特意从洋浦赶回海口送他登机。这小子,穷得叮当响,还果然坐头等舱!小孙一身鲜亮派头十足潇洒万分口袋空空却昂首挺胸踏上红地毯,走进贵宾通道的瞬间,永远定格于我的脑海。之后多少年,每当我乘飞机,都想起当时小孙走在红地毯上的表情,脸上立刻忍不住绽开意味深长的微笑。
送小孙到机场的还有他的女朋友易睿玲。
睿玲并不年轻,好像比小孙还大一些,大概和我差不多年龄吧,但非常漂亮,并且很时尚。她常常穿一件短衫,短袖、短领、短身腰,因此显得腿长,更衬托屁股微微翘起,给人一种很想与她亲近的感觉。最突出的是胸口——双乳之间,无端地镂空一块,不大,却正好可以窥视深深的乳沟,仿佛她是称职的语文老师,每时每刻都在向同学们解释成语“一孔之见”。之前,每次小孙带她与我们见面,我都忍不住往镂空里瞄一眼,却又不好意思正眼看,多少有些尴尬。 我是过来人,看出她是结过婚并且生过孩子的人,因此觉得小孙吃亏了。好好的帅小伙子,找个已婚的女人当女朋友,算哪门子事?心里想,配我还差不多。这种想法在脑中一闪,立刻就产生罪恶感。结拜兄弟也是“兄弟”,我怎么能惦记兄弟的女人?现在,小孙走了,临走的时候,当着易睿玲的面,小孙郑重其事地拜托我多多关照“弟妹”。我满口说“没问题没问题”,心里却没底。第一,易睿玲并非真的是我“弟妹”。第二,一对孤身已婚男女,在当时那种浮躁、孤独、焦虑甚至有些茫然彷徨的氛围下,怎么“关照”?“关照”到什么程度?会不会因为“关照”而“出格”?
作为“关照”的第一步,小孙登机后,我请易睿玲在望海楼喝下午茶。
之前,因为她和小孙不清不楚的关系,我尽量避免与易睿玲正面接触,偶尔她单独找我,我第一句话往往是问:“小孙怎么没来?”万不得已赶上大家围坐一起吃饭,我也很少与她单独交流。这次就我们俩,我不得不与她单独面对。
大哥走了,老弟也走了,就剩下我一个人,心里空落落的,面对易睿玲,我忽然有一种类似亲人的感觉。或者说,我有一种把她想象成亲人的需要。倘若她不是“弟妹”,我真想和她亲近。不仅仅是生理的那种,更主要是心理的渴求。是一颗高高悬起的心,想找一个地方落下,哪怕是临时落一下。我甚至渴望她坐在那里,我把头靠在她肩上,或者枕在她腿上,抑或倒在她怀里,安实地睡一小会儿。我忽然发现男人其实和女人一样,都渴望“依靠”,同时,我明白小孙为什么与她在一起了。小孙当时的处境比我艰难,压力更大,心里更空落,更需要易睿玲这样“过来的”女人慰藉。倘若是个没有经历的小女孩,非但不能慰藉小孙,相反,还需要小孙来照顾她,就适得其反了。这么想着,我又不觉得小孙“吃亏”了,就觉得易睿玲更加亲切甚至可以依恋了。
我有些紧张,也多少有些兴奋。总之,我当时的表现肯定是矛盾的、不合逻辑的。
易睿玲倒很大方,也十分善解人意。她反复强调,大家都是朋友,她和小孙是朋友,和我也是朋友等等。
好吧,就“朋友”吧。我问她工作怎么样,有什么打算,我能帮她什么忙等等。或者说,我问她需要我给予哪些“关照”。
易睿玲说,她在一家房地产公司当办公室主任,房地产形势红火的时候还不错,现在形势急转直下,她有些适应不了。当下的工作其实是协助老板应付各种债主。包括银行,也包括施工方和“上家”。银行和施工方还好说,按照程序走,该怎么办就怎么办,走到哪一步算哪一步。比较麻烦的是“上家”,也就是当初把该项目转让给他们老板的那家公司。按照“合作开发协议书”,转让费以“固定收益”的名义分期支付,倘若不发生房地产调控,项目顺利推进,这种“合作方式”不仅可以规避国家禁止土地转让的规定,“固定收益”也可以随着工程进度按时兑付。可现在赶上房地产大调整,海南的房地产一落千丈,原先很有意向接手该项目的几个“下家”像商量好了似的,同时表示不感兴趣了,甚至躲都来不及。于是,项目成了烫手的“山芋”,捂在易睿玲他们老板的手上,扔不出去,而他们老板的资金大部分消耗在支付上家所谓的“固定收益”等前期费用上了,哪里还有资金继续支付上家的后期“固定收益”?于是,双方闹得很僵。最后,对方居然动用了黑社会。也没真动手,就是天天派两个人跟着易睿玲的老板,老板走到哪儿,黑社会的两个人就跟到哪儿,这让老板怎么生活?公司怎么运作?这时候,我问易睿玲需要我提供哪些关照,易睿玲就问我能不能帮他们摆平这件事情。
我哪有这能耐?就是有,也犯不着用在这上面啊。但是,“弟妹”的请求也不能完全置之不理。我想了想,问易睿玲,你和老板是什么关系?
“什么关系?”易睿玲被我问住了,居然反问我,“我和老板是什么关系?”
我点点头,说:“是,你和老板是什么关系?”
易睿玲脸红了一下,甚至有短暂的委屈和愤怒,想解释,嘴巴动了动,可能是出于对我的尊重,才没有发出声来。
“别误会,”我说,“我是说摆平‘上家’是一件很大、很麻烦、需要消耗很多资源的事情,已经超出了你的能力,也超出了你作为一个打工者的责任。假如你和老板之间仅仅是雇佣关系,我劝你不要把精力消耗在这种无谓的努力上。”
易睿玲脸上慢慢回复了平静,说,不好意思,其实我知道这事很麻烦,而且我们不占理,很难摆平,但端人家饭碗,就受人家管,老板过不好,我们这些打工的也不得安生。我现在一天到晚甚至做梦都操心这件事情,所以,你刚才一问我能帮我什么忙,我想都没想就说起这件事情了。假如你觉得为难,当我没说。
我笑笑,说,既然你讲了,我就不能当你没说。
“这么说你打算帮我们摆平?”易睿玲似乎有些不敢相信地问。
我未置可否,问她,老板给你多少钱一个月?
易睿玲说,工资4000,但最近公司没钱了,只发生活费。
“多少?”我问。
“上月1800,这月还没发。”
“这样,”我说,“假如你和老板纯粹是雇佣关系,我是说假如你不欠他的,我建议你跳槽。”
易睿玲苦笑了一下,说这个问题她也想过,可眼下房地产这么不景气,各公司都在裁员,跳槽哪里那么容易,跳到别的公司又能好多少?
我说,不一定是公司,跳槽到政府机关也可以啊。
“政府机关?”易睿玲根本没想到她还能往政府机关“跳槽”。
我说,是,我们开发区管理局就正在招聘工作人员,不是公务员,是政府机关的雇员,但也是正式签合同的那种。工资虽然不高,但比较稳定,综合福利不错,在眼下这种形势下,我觉得她去机关做雇员比在原来的公司好。
“可以吗?”易睿玲问。
我看可以。不然我就不会主动说了。有一个秘密我不方便对外透露,我们招聘雇员,在其他条件具备的情况下,男的主要看学历,女的主要看长相。凭易睿玲的长相,我感觉行。我让她准备一份简历。 “好。”易睿玲说着,就在随身带着的小包包里翻起来。
“不急。”我说。
“找到了。”她说。
不久,易睿玲到我们管理局报到上班。
她不在我这个部门。不是本部门不需要人,而是我不希望她成为我的直接属下。担心她万一不是我想要的那种人,试用期结束之后不方便辞退。还有其他考虑,比如不希望她成为我的“窝边草”等等。老实说,我对她还存在某种幻想,但她又曾经是我结拜兄弟小孙的女朋友。这是一种非常微妙的关系,还是稍微有点距离比较好。
虽然不在我的部门,但谁都知道易睿玲是我介绍来的。我甚至怀疑,同事肯定以为我与她之间存在那种关系。
其实真没有。不是我不想,是因为我没有忘记小孙。有时候我也想麻痹自己,设想小孙与易睿玲的关系也如我和易睿玲一样,并不是人们想象的那样,只是如易睿玲说的都是“朋友”,所以我可以不顾忌小孙的存在。但这种麻痹只停留在思想阶段,一碰到实际,还是迈不过自己心里“弟妹”这道坎。
洋浦是一座天然海港。大型海港都有防浪堤,洋浦港的防浪堤则是天然的。在港口的西侧,有一条细长的半岛,像大象的鼻子一样那么细、那么长,伸得很远,一直伸到大海深处,这就是著名的“洋浦鼻”。“洋浦鼻”除了作为港口的天然防浪堤之外,还是一处天然美景。试想一下,在夏日的傍晚,沿着狭长的“象鼻”,往大海深处漫步,听着两岸的涛声,拂面凉爽的海风,是何等的惬意。当时洋浦才刚刚开发,生活设施并不完备,娱乐设施更是没有,我们管理局工作人员除了经常回海口之外,另一消遣娱乐的方式就是在“象鼻”上漫步。
这一天晚饭之后,我和易睿玲在“象鼻”上散步。去的时候夕阳西下,兴致很高。我虽然没能靠在易睿玲的肩上,也没有枕在她腿上,更没有倒在她怀里小憩一会儿,但与她一起散步,也仿佛觉得此刻的自己并不孤独,仿佛在洋浦也有可以心灵相依的亲人。我忽然理解男人为什么离不开女人了,除生理原因之外,更主要是心理。身边有个贴心的女人,再苦再累,一颗悬着的心就立刻落到了地上,就觉得安稳了,安静了,安全了。难怪“安”字是家里面有一女人。没有女人,哪里能安?之前我一直以为男人比女人坚强,现在才认识到,男人因为所承担的责任大,所以心悬得更高,更加容易摇摆,更加不稳定,男人其实比女人更脆弱,更需要获得庇护。比如像我,当时就非常渴望靠着易睿玲的肩上、枕在她的腿上,或倒在她的怀里,像传统文学作品中描写女人依靠男人那样,依恋一个女人。我已经完全理解小孙为什么找一个比他年纪大的“过来的”女人做女朋友了。现在,这个曾经让小孙高高悬着的心安稳地落在地上的女人,又在给我安慰、安稳和安全了。
我很感激易睿玲。
我的眼睛大多数时候望着大海,遥望远方的巨轮和近处的浪花,但洋浦海面的巨轮实在太少,只有一两艘孤零零地停靠在那里,装载价值不大的造纸原料。我的眼睛闲着无聊,偶尔也看看身边的易睿玲。但我不敢停留很久,只能快速地掠过。我掠过易睿玲的脸,掠过易睿玲的肩膀,当然,也假装不经意地掠过易睿玲的胸,易睿玲的胸很挺。令我联想到了飞机头,就像小孙搭乘的那个航班的飞机头,微微向上翘,似打算昂首起飞的样子。我想,如果摸上去,估计不会像飞机头那么坚硬,相反,会很柔软,是那种具有一定韧性和弹性的柔软。我渴望这种柔软,我渴望能抚摸一下,哪怕是轻轻地、短暂地抚摸一下。我想象易睿玲应该不会拒绝我,相反,她可能会迎合我。如果她迎合,那么,我的手可能会在她那里停留更长的时间,甚至,把手伸到她衣服里面。
易睿玲已经不穿那种胸口镂空一块的短衫了。她现在的穿着和我们基本一致,像公务员。易睿玲改变装束之后显得微微有点胖。大概之前就有点胖,只是我没有注意罢了。但她这种微胖在我心中丝毫没有减分,反而让我感觉更加可信、可靠、可依恋,甚至让我感觉到了温馨。在那个夏日的傍晚,我清楚地记得自己感觉到了温馨的风。
虽然非常渴望,但我保持克制。在“象鼻”上漫步的不仅仅是我们两个人,我必须注意影响。
回来的路上,天忽然就黑了。在阳光下湛蓝的海水,黑暗中显得阴森森的,我担心易睿玲会害怕,不知不觉加快了脚步。但易睿玲却并没急着往回赶,她反而放慢了脚步,仿佛是故意给我机会。那一刻,我真的很冲动。除生理之外,还有心理上的。我觉得,当一个男人已经明显感觉女方很有那种意愿的时候,如果再不主动,就有点卑鄙了,就太不“男人”了。什么是“男人”?“男人”意味着 “担当”。我对易睿玲一直保持克制,并不是自己“正派”,亦不是特别在乎小孙的兄弟情谊,小孙与易睿玲当初本来就是闹着玩的,并非认真。再说,他已经走了,离开海南了,估计永远不回来了,说不定,他还希望我接过“接力棒”,替他“担当”呢。我当时保持克制的唯一解释是不敢担当。这么想着,当易睿玲的胸脯碰到我胳膊的时候,我一冲动,就把她揽入怀中。没有事先预想的那些“前奏”,一下子就把嘴唇紧紧地贴到她嘴上。易睿玲的嘴唇有点凉,估计是海风吹的。但她很配合,在第一时间把舌头伸进了我的嘴里,表现出她也很急切很渴望的样子。我受到鼓励,更加肆无忌惮,手从衣服外面伸到衣服里面,直接抚摸她的“飞机头”,又顺着她光滑的肌肤往下滑,一直滑到她的潮湿。我很贪心,我的手甚至深入她身体里面。她身体从微微颤抖发展到强烈扭动,甚至发出某种急切的声响,并开始抚摸我。但在最后时刻,易睿玲比我冷静。正当我脑袋发热就要爆炸的时候,她提议:“先回去吧。”我把她搂得更紧一些,舍不得分开,但最后还是响应她的提议,先回去。毕竟,在“象鼻”上做那种事情太出格了,风险太大了,太不符合我的身份了。
往回走的时候,我们都表现得很急切,希望一步跨回宿舍,但又不能走得太快,否则,哪里像“散步”呢?我们希望相互贴着走,我甚至希望搂着她走。希望把她驮起来,让她半悬空地紧紧贴在我身上走。但是,我们又必须保持距离,就像一般同事或朋友在一起散步那样走。
回到生活区,见到同事和熟人,我大大方方地与他们打招呼,假装一点也不心虚的样子。同事和熟人仿佛也相信了我与易睿玲之间的清白,相信我们仅仅是“朋友”,只顾和我打招呼,眼睛并没有在易睿玲身上作过多的停留,眼神也没有流露出任何怀疑。这反而令我感到不安,我不能在众目睽睽之下把易睿玲带到我的房间。因为,我住单间,也就是说,我一个人住。这时候,我公然把易睿玲带到自己的房间,进去之后,把门关上,什么都不做也被说成什么都做了。再说,事发突然,我没有丝毫的准备。万一她怀孕怎么办?临时出去买不可能。我想到了后果,甚至想到这说不定是一场阴谋、一个陷阱。这样七想八想,就完全没了兴致。 “我送你回宿舍吧。”我说。
易睿玲愣了一下,说,啊,好啊。
易睿玲住集体宿舍,三个人住一间房,此时去她宿舍,当然是任何事情也做不成,我似乎是在用这种方式向众人表示自己的“清白”,也似乎是对易睿玲表达一种拒绝,甚至是一种背叛。我觉得自己很虚伪、很残忍、很市侩。
易睿玲仍然很开心的样子,领着我向她宿舍走。但我心里有数,她此时的“开心”是装出来的。
果然,到她宿舍门口,易睿玲停下来,说:“算了,不进去了,我宿舍里面还有别人。你要进去,我还得先进去和她们打招呼,她们可能还要准备一下,挺麻烦的。”
我说,好,祝你晚安。然后抬起手,摇一摇,作了个亲切告别的意思。又往外挥挥手,示意她先进屋,我才转身离去。
之后也有机会。比如可以分别去海口,然后找一个偏僻的宾馆住在一起。但也只停留在想象阶段,真做起来,又顾虑重重。既想到她是“弟妹”,我这样做不合适,又担心万一迈过这一步,我就要承担对她的无限责任。比如她试用期结束后签订正式聘用合同的事情。万一她们部门领导对她不满意,需要我出面摆平怎么办?还想到我老婆正打算调到海南来,最近就要先来看看。万一易睿玲认真了,找我老婆“摊牌”我该怎么得了?总之,这顾虑那顾虑,心思太重。
我的表现肯定让易睿玲很失望。说不定对她造成了很大伤害。此后,我每次见到易睿玲都看到她很开心的样子,都感觉她那种开心是装出来的。之前我一直以为,夫妻之外的一男一女做那种事情,都是男人占了女人的便宜,都是男人对女人造成了伤害。这次我才知道,有时候,男人不与女人做那种事情,才是对女人的伤害。比如我在当时的情景下故意躲着易睿玲,其实就是对易睿玲的伤害。此后多少年,每当我想起当时的情景,就非常后悔,就觉得自己伤害了易睿玲,就觉得自己对不起她,感觉自己欠她的。
我肯定让易睿玲失望了,甚至让她感到羞辱。我第一次知道男人不与女人做那种事情也可以让女人感到羞辱,甚至是更大、更深的羞辱。大约是这个原因,当然也包括其他原因,比如易睿玲对海南未来发展没信心,以及洋浦经济开发区当时并没有真正发展起来等等,试用期满后,易睿玲并没有与管理局签订正式的聘用合同,她主动放弃了,走了。
当日我在海口开会。回来后,才知道她已经匆匆离开洋浦了,连个口信都没给我留,仿佛她不是我的“弟妹”,也不是我介绍到管理局来的。对她的失礼,我一点都没有生气,相反,还深深自责。我更加确定自己伤害她了,而且是深深地伤害。倘若她今后生活得好,还好些;万一她生活得不好,我会更加自责,永远不安。可是,她今后生活得好或是不好,我怎么知道呢?她特意选择我在海口开会的时候离开洋浦,连个口信都不留给我,大概就希望我在她的生活中彻底消失吧,我怎么能再知道她的状况呢?
我差点就忍不住给小孙打电话,向他打听易睿玲的情况,但又不敢打这个电话,毕竟,心里有鬼。我甚至害怕小孙给我打电话,担心他问起易睿玲的情况,我该怎么回答呢?
小孙还是给我打电话了。但不是因为易睿玲的事,而是他自己业务上的事。
小孙曾经在我们开发区注册了一家投资公司,现在他人离开了,公司却没有注销,需要办年审或出具什么证明之类的事情。关于易睿玲,小孙电话里连一个字都没问。不知道他早已忘了这个女人,还是他没有忘记,并且他们之间一直保持联系,所以对我的所作所为了如指掌,顾及我的面子,故意不问罢了。
我没有为小孙办理他委托的事情,我甚至没有仔细听他到底要办什么事。不是我办不了,也不是我没时间,是我不方便出面帮他办事。作为管理局的一个部门负责人,我怎么能帮一个“老板”出面处理他公司业务上的事情呢?如果我出面了,别人会怎么想?将来万一出了什么乱子,我又怎么脱得了干系?根据经验和惯例,这种事情,我不直接出面比较主动。我有分寸地客气了一下,让小孙把电话打给李贤贵,我说我会安排李贤贵帮他具体办理。
李贤贵是我部门的工作人员,年轻、机灵、勤快,对领导交代的事情能灵活、认真地处理,并且,事情办完后不会到处表功,因此我比较信任他。由李贤贵出面帮小孙做公司年审和出具证明之类的事情,比我合适。
估计李贤贵把事情办得很圆满,小孙还特意打电话向我表示感谢。听口气,他在家乡发展得不错,已经拥有自己的房地产开发公司了。大概是他把海南获得的经验,灵活应用到家乡的经济实践了吧。
除了经验之外,还有勇气。是那种自信自己一定能成为大老板的决心和勇气。估计,离开海南的时候,他就在心里发誓,自己这辈子一定要当大老板。表现在乘飞机上,就一定要坐头等舱,想着今后要么不坐飞机,要坐就只坐头等舱。他或许是用这种方式激励自己,倒逼自己,逼着自己有一番成就。
小孙在海南的时间并不长,却先后跟了几个老板,都是做房地产开发的。当时海南好像也只有做房地产的,他跟出了胆量。小孙认为,没有一个老板的水平真正超过他。他当时就对我和大哥这样说过。大哥夸他有志气,我却有些不以为然。小孙说这些人之所以成为老板,唯一的原因是胆子大、运气好。他还说运气是能够等来的,只要有足够的耐心,只要国家大的经济政策和形势往好的方向发展,好运气早晚一天会落到他的头上等等。所以,小孙认为,成为大老板的关键是自己必须有足够的胆量和决心。
小孙说他是曾经“死”过一次的人,胆量上没问题。
小孙的学历不如我正宗,不方便走我这条路。因此,他想当大老板,从某种意义上说也是被逼出来的。
小孙是中专生,炮校毕业。当年部队在福建拉练,突然接到命令,立刻轻装赶赴江西,参与对“二王”的围捕。小孙是实习排长。他说排长不算“官”,只能算“兵头”,战争中享有与战士一起死的特权。围捕“二王”在当时就是一场战争。小孙端着冲锋枪,与战士肩并肩在齐腰深的茅草中一步一步紧张地搜索前进,逐步缩小包围圈。突然,枪声响起,“哒、哒哒、哒哒哒哒……”,“二王”毫无悬念地被击毙了。离他只有几十米远。假如他们排和二排换一个位置,说不定小孙就成了烈士。没死,属于侥幸。 不久,大裁军,相对于二炮来说,高炮显然不是未来军队优先发展的兵种,他们同学中很多人争取到了再次进修的机会,当时他们把这种情况叫“回炉”,就是废钢铁投进高炉中重新炼制的意思,然后转到二炮等新兵种。小孙没有获得这种机会,他也没有积极争取。小孙因为曾经与死神擦肩而过,感叹生命的珍贵与短暂,他愿意被裁减,转业回到家乡,安排在机械设备厂工作。中专生,还是学高炮的,能安排什么好岗位?最后,当了厂里保卫干事。相当于如今的保安队长吧。干了几年,觉得没出息,单位连个房子都没有,想结婚都结不成。遇上国家在海南建立经济特区,小孙想,上次深圳成立特区,自己没赶上,这次不能再错过了,于是脑袋一热,下海了。钱没有赚到,却增长了见识,增强了信心,树立了一定要当大老板的雄心,也算是海南之行的一大收获吧。
另外,就是他获得了在家乡成立公司的“资信”。
当初海南的经济非常糟糕,糟糕到意味着国家在海南建立大特区失败的程度。为了扭转局势,为海南的发展打“强心针”,划出30平方公里,建立洋浦开发区,推出一项“超常规”发展政策,不需要验资,就能注册公司。小孙只花了一点手续费,一没有办公场地,二没有资本金,三没有具体项目,就申办了一家注册资本为2000万元的所谓投资公司。我当时虽然嘴上没说,心里对他的作派多少有些不屑,认为他虚荣心太重,注册个皮包公司,自己就成“老板”了?没想到,就是这“皮包公司”,成了小孙日后起家的“本钱”。
那是20年前的事情。当时,除海南的洋浦之外,在中国任何地方,包括海口,注册公司都是很严格的事情,注册资本为2000万的投资公司,就意味着确实有2000万的注册资本金,就意味着公司能承担2000万的经济责任,这就是“资信”。2000万,在当时可不是一个小数目。小孙说,当时老家的许多所谓的大老板,公司的注册资本只有50万,换句话说,他们只有50万的“资信”,而小孙拿出一个注册资本为2000万的公司营业执照,说明他有2000万的“资信”,着实把很多人吓一大跳,以为他在海南发了大财。
我忽然理解他为什么一定要坐头等舱了。都2000万的“大老板”了,不坐头等舱,不符合“身份”啊。
小孙回到家乡后,没有住父母家里,早早打电话让朋友在家乡当时最高级的宾馆鸠江饭店订下豪华房间。从头等舱到豪华包厢,完全是“大老板”的作派,于是,穷在闹市无人问,富在深山有远亲,况且他还住在闹市。小孙没作任何宣传,也没刻意通知任何人,自然而然就引来一大堆亲朋好友和各路神仙。小孙以前不知道自己有这么多亲朋好友,连当年一起上幼儿园的小朋友都找到鸠江饭店来了。
小孙放出风,说他打算在家乡投资,希望与家乡的企业家强强联合。
消息一出,趋之若鹜,各路老板都希望傍上小孙这位“大款”。
小孙打算在家乡注册一家房地产开发公司,但他几乎没有一分钱资金,有的只是海南洋浦那家注册资本为2000万的所谓投资公司。这就是他所谓的“资信”,或者说是“资本”。他要以这家所谓的“投资公司”为发起人,在家乡发起成立一家新公司。
“有钱大家赚。”这是小孙喝酒之后的口头禅。
“朋友就是财富。”这是小孙经常说的另一句座右铭。
他还说:“一个篱笆三根桩,一个好汉三个帮。我在海南发展多年,虽然赚了些钱,但没有忘却生我养我的故乡。回故乡投资,是我的心愿,还仰仗大家抬庄。”
新公司小孙占51%的股份,剩下的49%“让”给家乡的各路神仙。这些小股东也没有足够的资金,但他们好歹是“老板”,多少出了一些小钱,凑起来大概几十万吧。小孙就利用这几十万,加上自己的光环和“影响力”,托了一些关系,花了一些钱,又通过我让李贤贵从洋浦工商部门出具了证明文件,最终在家乡注册了新公司。
新公司成立后,所做的第一个动作不是投资,而是捐款。
没钱还捐款?
对。这就是小孙,就是我那结拜兄弟的作派。
小孙在鸠江饭店接待的亲朋好友中,有一位是他的老领导,也就是当年他们机械设备厂的副厂长。时过境迁,如今小孙成“大老板”了,对方也从副厂长升格为厂长。
厂长与小孙算不上“亲朋好友”,倘若小孙不是“衣锦还乡”,估计厂长也不可能放下身段来鸠江饭店拜访他,甚至,小孙主动回到厂里,厂长也未必会亲自接待他。但如今小孙是“大老板”了,情况就发生了变化。
厂长对小孙说了两件事。第一,小孙的人事档案和干部关系还在厂里,厂里一直妥善地保留着,若有需要,随时提供。第二,既然小孙的关系还保留在机械设备厂,理论上仍然是厂里的职工,厂里要分房,小孙也有份。
小孙觉得十分奇怪,当初自己在厂里辛辛苦苦做保卫工作的时候,单位没有给他分房子,如果当初单位对他像现在这么好,给他分了房子,让小孙顺利地结婚,他就不会“下海”了。如今他脱离单位多年,早该作除名处理了,单位怎么忽然想起来给他分房子了呢?厂里又怎么突然有房子了呢?
厂长说,我们厂虽然效益不好,但位置不错,算市中心吧,厂区四周围墙都靠街道,围墙里面都有一大片绿化带,其中堆放着一些废旧设备,我们打算把这些废铜烂铁清理掉,利用这些围墙和绿化带兴建职工宿舍。
“厂里有钱吗?”小孙问。毕竟在好几家房地产公司干过,小孙知道,从设计、报建,到施工验收,这是要花一大笔钱的。凭他对机械设备厂的了解,厂里不可能有这笔钱。
“没有。”厂长非常诚实地说。
“那怎么做?”小孙问。
“合作。”厂长说,“厂里出地皮,开发商出资金,物业分成。”
小孙一听,有门儿,感叹士别三日确实应当刮目相看,厂长的思想确实解放了。他接着问:“合作方谈妥了吗?”
厂长说,谈得很多,但还没有最后确定。
“为什么?”小孙问。
厂长说,要么,对方没有足够的实力;要么,分成比例不合适。 与其他企业家捐助一万、两万最多不超过五万不同,小孙提出捐助50万。在小小的家乡,自然引起轰动。
捐款仪式很隆重。家乡虽然经济发展不力,做表面文章却很在行,据说因此出了不少大官。市长大人在电视上俨然是一国领袖的形象,亲切而不失威严。小孙很配合。为了表白自己货真价实,预防诈捐,他不像其他企业家那样夸张地画一张巨大的现金支票。小孙在事先保密的情况下,突然将一摞摞崭新的人民币直接齐刷刷地摆在主席台上。在当时,50万是天文数字,人群“哦”了一声,像是在电影院看电影,看到一个惊险镜头,大家禁不住齐声发出惊叹。但捐款现场比电影院宏大,50万人民币摞在一起也比荧幕任何宝藏真实直观。于是,在那个人人争当“万元户”的年代,人们受金钱魔力的驱使,先是自然伸长了脖子,后是直起腰杆,最后竟然站了起来,并且发生位移,自然而然集体趋近主席台,争相一睹金钱的风采。其情景好比早年乡下娶不到老婆的光棍,实在尝不到女人的滋味,听听墙根也好一般。因为人太多,若不是主办方及时制止,差点造成踩踏事件。
在紧随其后的招待会上,市长鼓励小孙继续为这片生他养他的土地作贡献,小孙激情之下表示:“一定要为本市多投资。为了多投资,决定将正准备开工的多层住宅楼改为高层商住楼,就是带电梯的那种,只是不知市长批准不批准。”市长说:“国家已经制定了浦东开发新战略,本市决定借此东风,主动接受辐射。你与机械设备厂合作开发的那个项目我知道。位置那么好,建成多层住宅确实可惜了,若开发成带电梯的高层建筑,楼下做商场,楼上做住宅,最好。除了改善国企职工居住条件,还能提升本市形象,带动本市经济发展,创造新的就业机会。这是好事情啊!你把报告拿来,我这就为你特批。”
当时的房地产开发不如现在规范,市长的特批相当于 “圣旨”,规划部门不敢违抗,只能乖乖地配合。于是,小孙通过50万的捐款,顺利增加了容积率,而这多出来的面积,按照合同的第二条补充条款,全部归小孙,与工厂无关。
有了合作开发合同和市长的特批,小孙与投资商的谈判底气十足。他主动让利,用二八七二明显优于市场的分成比例,迅速与昔日海南的老板签订了合作开发协议书。
表面上看,小孙吃亏了,他与工厂的合同是三五六五分成,与投资商的合同是二八七二分成,自己赔了七个点,但两份合同的基数不一样。前一份合同,多层住宅的建筑面积是一万平方米,他按合同给工厂的面积是6500平方米;后一份合同,通过市长的特批,高层商住楼总面积为四万平方米,二八七二分成,小孙分得12200平方米,减去第一份合同中小孙分给工厂的6500平方米,剩下的4700平方米是小孙的净利润。考虑到小孙分得的物业主要是临街商铺和顶层豪宅,按当时平均每平方米4000元价格计算,总价值为1880万元人民币,而这桩项目中的地皮是机械设备厂出的,资金是小孙昔日在海南结识的老板出的,小孙的全部投入包括捐助的50万,总共不超过80万。也就是说,小孙一下子就赚了1800万!摇身一变成了真正的“大老板”。
之后,他又通过股权回购的方式,以当初两倍甚至数倍的价格,从小股东手中回购了全部股份。虽然损失了一些资金,但新公司最终重新变回他的独资公司,小孙成了家乡名副其实的大老板。
虽然成了大老板,但小孙欠我的3000元始终没还。刚开始,可能实在没有钱,估计订宾馆豪华包房的钱也是借的,或者是从想傍大款的小老板们那里蒙来的。后来,果真赚了大钱了,又不好意思还了。如果要还,该还多少合适呢?当初那3000块钱,好比一株小树苗;如今,树苗长成了参天大树,并结出了丰硕的果实。他如果要还,是还一株小树苗呢,还是还一棵参天大树并连同这棵大树结出的所有果实呢?我也没当回事。当初给他的时候,根本就没打算让他还。事实上,我已经渐渐与他少了来往。偶尔听李贤贵说起小孙的事,说他在老家事业发展得不错,是老家当地最大的房地产开发公司老板等等,我也没有当真,还暗暗嘲笑李贤贵被小孙蒙了。只因为小孙是我的“兄弟”,并且是我吩咐李贤贵帮他处理一些事情的,所以才不便戳穿他罢了。直到父亲去世,我才忽然发现,原来李贤贵说的一切都是真的。
父亲是离休老干部,他的葬礼由公家操办,我没有通知小孙。我也没有通知任何人。我在外地,没机会参加同学或朋友的红白喜事,如今自己家里发生了这样的事,当然也就不便通知别人参加。我家兄弟姐妹七个,加上父亲当年在位的时候,差不多将老家的所有堂兄堂弟都从农村弄进城市来,刚开始时做临时工,后来转成合同工,最后大多成了所谓的正式工。他们都记着我父亲的好,父亲活着的时候没机会报答,父亲死了,当然要赶过来吊唁一番。所以,父亲的葬礼很热闹,不需要我招呼朋友和同学凑场子。
但小孙不知怎么知道了。
他来了。
我根本就没有通知他。
我的兄弟姐妹甚至完全不知道我有这么一个“兄弟”,当然更不会通知他。但是,他来了,还带着一大帮人,好几辆车,重视程度和隆重等级,超过我们家任何一个兄弟姐妹或堂兄堂妹。
这是我完全没想到的。
但我的侄儿侄女中居然有人立刻认出了小孙,说他是展望公司的老板。我这才知道,街上“展望未来掌握当下”的广告是小孙做的,他的公司叫“展望”。
那一刻,我的虚荣心多少得到一些满足。心里想,我虽然在家最小,又常年在外地工作,却并不意味能量最小。你看,父亲去世,我的朋友不来则已,一来就是本市最大的老板,这场面,这排场,是哪个兄弟姐妹堂兄堂妹比得了的?同时,我立刻意识到,不是李贤贵被小孙蒙了,而是我自己太保守了,太自以为是了,太低估小孙了。
尽管满足部分虚荣心,但我对小孙的作派还是有些不习惯。主要是他太夸张,俨然成了我父亲葬礼的主导者,过于喧宾夺主了。小孙大张旗鼓地来了之后,先是响当当地对我父亲的遗像磕了三个响头,俨然把自己当成我父亲的亲生儿子。然后立刻吩咐提高葬礼等级,提出将活动仪式从二号礼厅转移到一号礼厅。虽然只差一位号码,但一号礼厅是殡仪馆的主礼厅,小孙的这一要求,不是量变,是质变。我还没来得及反应,仪式主办方老干局的工作人员马上就出面干预。小孙说,不就是增加费用吗?不用你们考虑,费用由展望公司出。 “不仅仅是费用问题,”老干局的人把小孙拉到一边,轻声说,“主礼厅不是随便租用的,涉及级别问题。”
小孙看了他一眼,没说话,掏出手机,拨了一个号码,说了几句,把手机递给对方,说:“搞掂了。”
不一会儿,殡仪馆的领导亲自过来,对小孙点头哈腰,立刻按照小孙的要求将我父亲的葬礼活动转移到了一号礼厅,也就是主礼厅。
我并不领情,甚至认为小孙的做法不得体,过分张扬且喧宾夺主。但在那种场合,我也不好表露出来。或许我当时脸色不好看,但在葬礼上,这种脸色难看是正常的,小孙看不出来,估计看出来他也不在意。我心虚地看着长兄,希望兄长能理解我,原谅我。没想到兄长不但没有生气,相反,还非常高兴,他热情地和小孙握手,仿佛他们是多年的老朋友,抑或,小孙原本就是我家兄弟当中的一员,只是失散了多年,今天突然回来一般。我无话可说,听之任之。
这以后,小孙就恢复了和我的联系。
我告诉小孙,我也离开了洋浦,离开了海南,来到了深圳。
小孙问,级别保留了吗?
我说,能调干进入深圳就不错了,哪里能考虑级别。
小孙说,那也有级别啊,档案上有的。
我说,是,档案是注明“副处级”,但我进的是事业单位,不是权力机关,无所谓。
小孙说,那也有用,你还是要找领导谈谈,争取落实政策。还问:要不要我帮你问问?仿佛他的威力不仅在小小的家乡有效,到了深圳同样有效。
我转移话题,问小孙过得怎样?
他说马马虎虎,然后简单说了他与机械设备厂合作开发商住楼的事情。
为防止他把话题再拉回到我“落实政策”上,我假装对他的话题很关心,故意多问了两句。比如对厂里仍然把他当职工,仍然给他分房子等等,我问他结果怎么样?真给他分房子了吗?他要了吗?
小孙说,商住楼建好之后,厂长没食言,确实“按政策”给他分了一套房子。
“你真要了?”我问。
小孙笑笑,说,要了,但也可以说没要。
“到底要没要?”我问,“什么叫要了又等于没要呢?”
小孙不好意思地笑笑,解释说,当时他想推辞,他不能要,要,就不是大老板的作派了,但厂长坚持让他要。这时候,厂里有一名工伤职工因为没有分到满意的房子来闹事,小孙就对厂长说,把分给我的房子给他吧。厂长就做了顺水人情,把原本打算给小孙的房子给了那名工伤职工。
“这么说你是活雷锋啊。”我说。
小孙再次不好意思地笑笑,说,活雷锋谈不上,但基本的良心还是有的。最后,小孙大概是为了表示跟我贴心,向我坦白,那位工伤职工就是他当初的恋人黄雅莉的丈夫。
这么说着,我差一点儿就说到易睿玲。
我甚至都说到嘴边了,但还是忍住了,没说。因为,我心里有鬼。相比小孙坦然说出黄雅莉的事情,我觉得自己比小孙虚伪。
这以后,我和小孙就一直保持着联系。但也只是偶尔打打电话,发发短信,几乎不见面。每次我回老家,也不告诉他。事后他追问起来,我就说知道他忙,不想给他添麻烦等等。小孙自然是埋怨一番,我再解释一番。其实我是故意不告诉他的,嫌他太夸张。他要是知道我回去,肯定会隆重接待,把加长林肯直接开进停机坪也说不定。这种礼遇我承受不了,也会打乱我回去的原有安排,甚至破坏原有的心情,还搞得好像欠他人请似的,没必要。说实话,我不太喜欢小孙的这套作派,我甚至觉得我们其实不是一路人。比如搭乘飞机,有时单位组织职工旅游,我明明可以坐头等舱,却宁可与大家一起坐经济舱。我懂得大隐隐于“众”的道理,任何时候都不想让自己太突出。我常常想,我和小孙之所以成为“兄弟”,只是在当年海南那个特殊时空内,各自的诉求碰巧发生交集罢了。
当然,除了小孙,还有大哥。
我问起小孙关于大哥的情况。我想,家乡是个小城市,小孙和大哥都生活在这里,应该相互知晓。
小孙似乎不想谈大哥,但我问得这么直接,他没办法打马虎眼。他说,大哥找过他,向他要钱出书,但书的内容涉及邪教,有些反动,所以小孙没给他钱,俩人闹掰了。
听小孙这么一说,我也不再说大哥了。
再次见到小孙,是几年前的事情,离我们当初在海南结拜,过了将近二十年,离我父亲去世,也差不多过了十年。
他是来深圳谈一个合作项目的,没谈成。离开深圳之前给我打个电话,说请我吃个饭。
又是喧宾夺主。他来深圳,怎么请我吃饭呢?应该我请他才对。
我说,好,并问他在哪里。他说了个地方,我立刻推掉其他应酬,赶过去。
这一次,我发觉小孙变了。人变老了,主要表现在头发上。头发稀疏,且有些发黄,呈灰白色。目光仍然炯炯有神,但眼睛四周出现许多斑点。人变得绵柔许多,不再像之前那样咄咄逼人的样子,看上去让我更亲切了。
小孙这次只带了一个人,并且吃饭的地点也不夸张,这让我感觉非常舒服,我们也因此聊了许多。
小孙说他想来深圳发展,问我有没有合适的项目推荐。
这要是在内地某些地方,属于“招商引资”,对当地的官或吏是打着灯笼都找不到的好事情,但深圳不是。深圳好像都是投资人主动找上门的,官或吏好像都没有“招商引资”任务,也没有相应的奖励政策。我想了半天,也没想出什么好项目。深圳现在能有什么好项目呢?凭我对这座城市的了解,觉得深圳更像印度的班加罗尔,比较适合做创新科技或与之配套的风险投资。但小孙显然不懂创新科技,做风险投资我觉得风险太大,小孙也好像不懂,我不能害自己的兄弟。最后,按照“做熟不做生”的规则,我觉得小孙还是做房地产开发最合适。可是,深圳哪里还有地呢?没地,怎么做房地产呢?
“东莞行不行?”我问。
“东莞?”小孙问。
“但挨着深圳,大门可以朝深圳开。”我进一步说。 这是我偶然听来的一个项目。是在一次饭局上,东莞凤岗一个官员说的。当时完全没当回事,现在被小孙一问,陡然想起来,就随口说了出来,没想到小孙居然来了兴趣,当即让我与对方联系。后来,就有了“深圳城”。
现在,“深圳城”出事了。出大事了!
事件由降价引发。
“深圳城”一期房价每平方米6000多元。这个价格当时在东莞算高的,但相对深圳动辄一万多的房价来说,算便宜的。考虑到“深圳城”的客户群体主要来自深圳,离中心区的距离其实比松岗或坪山还近,所以,当年销售一空,成了销售冠军。二期价格8000多元,在东莞仍然算高的,但相对于深圳来说,依然便宜,再次销售一空,继续赢得销售冠军。小孙开发了第三期,销售价格10000元“起”,均价达到每平米12000元,由于表面文章做得好,小区看上去很高档,既实惠又能满足业主的虚荣心,加上辅助了一些促销手段,所以,尽管销售速度比前两期慢,但最终还是售罄。连续三年荣获“销售冠军”,“深圳城”成了所谓的“明星楼盘”。本来计划只开发三期的,但小孙见有利可图,又追加开发了第四期。就是这一次,出了麻烦。
考虑到这是最后一期,相当于一锤子买卖,所以,价格定得比较高,每平米达到16000元。
销售速度明显滞缓。
小孙采取了很多措施。如抽奖、送三年管理费、预付金四万抵十万等等。又引入了两家知名的房地产销售中介公司加盟,加大推销力度。
有些效果,但仍然没有预想的好。此时深圳的房价在国家一而再再而三的所谓“严厉调控”下,仍然悄悄地节节攀升,均价早已经突破每平米两万。但因为历史的原因,深圳所谓“关内”和“关外”房价仍然相差很大,整个深圳的房价并不平衡。原特区内即所谓“关内”的某些楼盘单价已经超过5万每平米,而原特区外即所谓“关外”的坪山等地的房屋单价才一万出头,甚至低于“深圳城”。坪山虽然更远,但毕竟属于“深圳”,“深圳城”虽然叫“深圳”,并且离中心区的距离比坪山近,但毕竟属于东莞,毕竟住到了“深圳”之外,两相对比,“深圳城”失去了市场优势。所以,尽管小孙使出了浑身解数,但到年底,“深圳城”第四期仍然只销售了一小半,另一大半捂在小孙手上,成了他的心病。
“深圳城”的开发拉近了我和小孙的距离。因为,这个项目是我推荐他做的,因此就承担了某种责任。我曾经劝他不要超计划开发第四期,说国家下这么大决心对房地产严厉调控,房价不可能一直上涨,所以劝他见好就收。
“现在收手,能确保完胜。”我说。
小孙不作声,似若有所思。我知道,这就是他不同意我看法的意思。
小孙很尊重我。除了我是他“老哥”之外,多年的商场经历,也让他对官员绝对尊重。曾经有一次小孙喝多了,对我说:“还是老哥好啊。在中国,再大的老板也大不过官。”借小孙的吉言,我早已“落实政策”,先是恢复了副处级,后又被扶正成正处级,现在大小也算一个“官”了,小孙更加不敢轻易否定我的意见。
见小孙不说话,我又提醒他不要忘记当年海南房地产的教训。
小孙的眼睑活络了一下,我以为自己说动了他,谁知他却说:“我就是对比了当年的调控,才决定追加第四期的。”
“哦,怎么说?”我问。
小孙说:“当年的调控是真调控,这次是假调控,所以我不怕。”
“是吗?”我问,“这次是假调控?”
“不是吗?”小孙说,“当年的调控是针对开发商的,手段是彻底切断开发商的资金链,不允许银行给开发商贷款,不接受新的房地产按揭,暂停所有的房地产公司申请上市,搞得开发商没资金了,几乎要破产,所以房价一落千丈。而这次天天喊‘调控’,却一条实质性手段都没用。所以,房价不可能大跌。另外,上次房地产市场主要是‘炒项目’,如今的房地产市场是直接面对刚性需求,市场的主体不一样,结果就不一样。无论怎么调控,也不会发生当年海南房地产那样的惨剧。”
说实话,小孙的分析有一定道理,但我不完全认同小孙的话。从更宏观的角度考虑,物极必反。我坚信房价涨高了,就必然下跌,房子建多了,就必然滞销,即便国家不出台任何“打压房价”的政策,房价也不可能只涨不跌,这不符合市场规律。但我没有说那么多。毕竟,是不是继续追加开发“深圳城”第四期,是投资商自己的事情,不是我这个“官员”该干预的范围。考虑到我和小孙是兄弟,这个项目当初又是我推荐的,我有责任提醒他,至于我提醒之后他是不是采纳,由小孙自己决定。他在非常尊重我的前提下,仍然为自己的行为作了那么一大番辩解,我就没必要坚持己见了。再说,我也不敢肯定自己的意见一定正确。我一直以为,我虽然学历比小孙高,但并不一定比小孙聪明。要不然,如今成为大老板的为什么不是我,而是小孙呢?
现在,我的担心得到了印证,“深圳城”第四期果然出现了滞销。
这期间,小孙将老婆孩子送到了加拿大,说“深圳城”项目了结之后,他打算收手不做了。我问为什么?他说赚那么多钱没有用。说人的第一需求是安全的需求,当初没钱的时候,以为钱多了就安全了;现在有钱了,却发现钱越多反而越不安全了,总感觉什么时候会被人彻底算计一把。
“还是老哥说得对,”小孙说,“物极必反。所以,见好就收是上策。”
我心里想,现在知道见好就收了?当初为什么不听我的?但我没有这样说,只是笑笑。
我问他,移民到加拿大,是不是担心在国内有朝一日有人整他,或者担心国家政策有什么重大变化?
小孙说,有人整他,那是肯定的。几乎天天被人算计,但是他不怕。被别人算计成功了,只能说明自己无能,不能怪别人。至于国家政策,他一点都不担心,假如说国家政策真有重大变化,那也只能往好的方向变,不会往坏的方向变。
“那你为什么一定要移民国外?”我问。
他给我说了两个故事。
一个是他刚到加拿大的时候,有次全家开车去旅游,把车停在某处,回来取的时候,发现身上根本没有零钱,而加拿大人稀地广,附近也没有换零钱的地方。等了很长时间,没见人,最后只好把车开走。谁知刚刚开走,就被警察追上,要罚款,他解释说身上实在没有零钱,警察就客气地放他走了,提醒他下次开车出来身上一定要备有零钱。 另一个故事说他儿子和女儿闹着玩,女儿觉得自己被哥哥欺负了,到妈妈面前投诉,小孙的老婆说:“找我有什么用,你自己不会报警啊。”老婆是开玩笑的话,女儿当真了,果真打电话报了警。不一会儿,全副武装的警察包围了他们家,在获悉是小孩闹着玩之后,警察没有批评小孙的女儿,仍然非常紧张地把他们家里里外外前前后后,甚至地下室和屋顶都仔细搜查一遍。小孙夫妇当时觉得奇怪,既然已经说了是小孩子闹着玩的,还这么仔细搜查一遍做什么?警察说:“万一你们是被胁迫才说是‘闹着玩’的呢?万一有恐怖分子在暗中用枪瞄准你们呢?所以我们必须立刻把你们带离现场,然后仔细搜查,确认安全后,才解除警戒,让你们回家。对不起,打扰了。”
“这至少说明两个问题,”小孙说,“第一,警察非常尽职。第二,管理非常人性化。”
“你说的‘安全感’就指这方面?”我问。
“也不全是吧,”小孙说,“但女人是感性的,我老婆通过这两件事情,就坚决认为在加拿大很有安全感,不想回来了。”
千错万错,错在小孙不该不与我商量就突然降价。
当然,我不是他的合伙人,也不是他的顾问,作为官员,我也不能成为他的合伙人或顾问,他作任何商业决定,没义务一定要征得我的同意。但是,我自认为自己是他的“老哥”,这个项目也是我向他推荐的,客观上讲,我是他的“保护伞”或者说是“后台”,不出事便罢,万一出了什么事,肯定要牵连我。从这个角度说,他在项目运作上作出任何改变最初发展方向的重大决定,于情于理都应该事先征求我的意见,至少应该知会我。否则,万一出麻烦了,我就是想帮他摆平,也会措手不及。
这不,果然出事了。这天一大早,售楼部就被一大群业主重重包围。
来人都是“深圳城”第四期的业主。他们围堵售楼部的目的有两个。一是抗议开发商的“欺诈”行为;二是阻止其他人前来买房。这天是星期天,上周末开发商突然宣布,将“深圳城”第四期单价从每平米16000元降到12000元。经过一天的宣传、传播、酝酿、发酵,今天引来一大批看房者和购房者,让老业主们十分愤怒。
“既然本周就要降价,上周为什么忽悠我下单?”一名上周刚刚交款的老业主愤怒地说,“房子还没到手,就白白损失了几十万,是可忍,孰不可忍!”
另一名更早交款买了“深圳城”第四期的老业主说:“我在市内有房,买‘深圳城’的唯一目的就是等它升值,大赚一笔。现在倒好,钱没赚到,却白白赔了几十万,这不是欺诈吗?”
如今资讯发达,“深圳城”的业主早就建立了自己的QQ群和微信群,通过这些群传播,一夜之间,几乎所有的老业主都获悉了第四期突然降价的消息,他们个个感觉自己被忽悠了,每个人都义愤填膺。他们首先汇集到售楼部,要求退房,或退差价。这当然是不可能的。房子买了,涨价全部归你自己,跌价却要发展商替你承担,天下哪有这样的道理?但工作人员也不能与业主发生直接对抗,他们的对策是软拒,说领导不在,他们会把老业主的意见转达给领导等等。这种小儿科的缓兵之计骗不了业主,深圳的业主久经沙场,个个不是省油的灯。等你们汇报到领导那里,再等领导研究出结果来,“深圳城”第四期剩余的房子早就售罄了。到那时候,一切尘埃落定,成为既成事实,谁还理睬他们?少数业主开始砸售楼部。他们的本意不是搞破坏,而是想通过这种方式逼老板出来。但老板不上当,这种事情,老板是不会冲在第一线的。宁可让售楼部被砸个稀巴烂,老板也不会出面。业主也有分寸,他们没有真的把售楼部砸得稀巴烂,象征性地砸了几样不值钱的东西,如楼盘模型等。见没达到目的,就开始寻求新的策略。业主们意识到砸不是个办法,相对几百套第四期房子来说,别说是售楼部里面的物品了,就是把整个售楼部炸掉,开发商也还是赚大了,老业主还是赔惨了。再说,真要是把售楼部砸个稀巴烂,追究下来,也是要承担司法责任的,老业主们不会做这样的傻事。这时候,他们想到了另一个对策:封路。只要不让来看房和买房的人进来,不让降价后的房子成交,就不会形成既成事实,事情就总有转机。于是,大家商量了一番,又一窝蜂地拥到大门口,涌向公路,把进出“深圳城”的道路封住,不让外面的人进来。
“深圳城”是在深莞交界一片荒野上开发建设的,经过开发商的极力打造,如今这里鸟语花香至尊至贵,一派皇家园林景象。但底子不行,好比穷人乍富,外表虽然穿了一身漂亮的西装,内裤却是打补丁的。比如对外交通,就只一条临时通道。既然是“临时通道”,就不是很标准,典型特征是路面狭窄,两辆小车交会问题不大,两辆大车交会车轮就要轧在路边的软基上,久而久之,路边坍塌,波及路基。开发商专门安排几个民工不断填补,但填补的只是表面,并未触及根基,大车再一交会,又轧出新坑洼。业主对这条道路很有意见,开发商也希望将路转为市政工程,扩宽、加固、完善配套设施。但涉及两个城市,相互扯皮。从深圳方面说,“深圳城”属于东莞,深圳的市政部门哪里愿意为通往东莞的“深圳城”修建一条市政道路?从东莞方面说,“深圳城”虽然属于东莞,但社区的大门却是朝深圳开的,因此,连接大门与公路的道路在深圳境内,东莞的市政部门如果跑到深圳境内去修建市政道路,不是越俎代庖吗?所以,该问题至今没解决。现在,这条不宽的临时道路被第四期老业主一堵,“深圳城”立刻水泄不通,成了名副其实的“围城”。
很快,一辆大巴被拦下。这是一家房地产中介公司租用的旅游大巴,上面满载几十位来看房并很可能今天出手买房的准业主。这些准业主都是早有意愿买房的潜在客户,他们被房地产中介业务员跟踪服务了很长一段时间,今天赶上大降价,特意带上全家人一起来看房子,如果不发生意外,十有八九能落单。一路上,业务员们在作最后的冲刺,他们辛勤跟踪了几个月,等待的就是最后这一刻,不可掉以轻心。
“这么高级的房子卖了白菜价!”
“买了就等于赚了!”
“过了这个村就再没这个店了!”
业务员一路忽悠,准业主们胃口早已经被吊了起来,但他们都是老江湖,相信耳听为虚眼见为实。都什么年代了,不可能不上床就领结婚证吧?他们必须来现场实际察看察看,享受享受业务员的殷勤,再考察考察小区的整体配套和环境,研究研究样板房,然后才可能出手。现在,“深圳城”就在眼前,业务员装了几个月孙子终于获得回报了,离成功一步之遥,大巴却被拦了下来。 领头的业务员是位靓女,气质很好,天生一副经理相。女经理的最大特点是脸上始终保持微笑,但并不像“笑面人”那样笑得夸张、肤浅。女经理的微笑恰到好处,有分寸,给人非常有亲和力却又不轻浮的感觉,诱发君子好逑者想入非非,却又不敢对她太造次。此时,这位漂亮得体的女经理小声微笑着对司机说:“开门,让我下车,然后把门关上。”说完,又回头大声对乘客说:“大家稍等,我下去处理一下。”
司机很配合,将前门打开,等女经理下去之后,又立刻把车门关上。
这辆旅游大巴其实是双层的。像大多数飞机一样,除了车厢外,下面还有一个行李舱,行李舱的门可以从车厢两侧打开,供乘客放行李。因此,车厢到地面的距离比普通大巴高,有一段距离,还有一个转弯。这种设计的一大好处是,一旦发生诸如眼前被拦车这样的事情,导游可以单独下车,而乘客不方便紧随其后蜂拥而下。
女经理一下车,立刻被愤怒的呐喊包围。
“回去!掉头!今天不售楼!这里不让过了!”
“滚回去!滚!”
美女经理表现出良好的职业素养。面对非常不友好的人群,仍然保持亲切的微笑,并且微笑的幅度有所加大,仿佛眼前的这些人都是在与她开玩笑。女经理伸出洁白的双手,张开,举起来,先摆出类似投降的姿势,但又没有将手举得像标准投降姿势那么高,而是稍微低一些,并且略微向前一些,然后她将自己美丽的双手向下压了压,示意大家安静。
美女经理的皮肤非常细腻,洁白的手背上能看见青色的血管,令人忍不住想抚摸一下。大约正因如此,才博得了客户特别是男性顾客的好感与信任,她的业绩突出,成了经理。但此时,愤怒的老业主已经对她光滑的皮肤失去了兴趣,他们更在意利益。几十万血汗钱啊,当然比看得见摸不着的感官享受重要。能在“深圳城”购房的业主,当然不是穷人,如果穷得连饭都吃不上,估计在深圳也呆不下去了,不可能跑到“深圳城”来买一万多一平方米的房子,也不可能成为业务员的跟踪服务对象。但这些准业主也算不上富人,真正的富人,哪里会跑到这里购房?“深圳城”表面再奢华,也位于东莞啊,离深圳再近,也只能挨着深圳的边缘啊,如今谁愿意被“边缘化”?所以,能在“深圳城”买房的业主或准备在这里买房的“准业主”,基本上都是不穷也不富的人,在深圳,他们处于中等偏下吧。因此,砸在“深圳城”的这几十万,几乎是他们的全部积蓄。条件好的,或许家里还剩一点;条件差的,说不定还向亲戚朋友借了一点才勉强凑齐的,可以说,这几十万几乎是他们一辈子的积累。他们当然很心疼。
美女很快被围攻,甚至有人开始在她身上动手动脚。其中一位老大娘手指几乎点在美女经理的鼻子上,说:“你这姑娘啊,看上去蛮漂亮,怎么如此狠心!明明知道要降价,还忽悠我老头子多花几十万冤枉钱。你不得好报啊!”
老大娘哭起来,她老伴一脸尴尬,仿佛他确实是冲着女经理漂亮的脸蛋才购买“深圳城”的,现在知道上当了,觉得对不起老伴。
老大娘的话引发了共鸣,人群中很多人都是女经理的客户,他们就是在女经理美丽大眼睛的注视下,呼吸着部分来自美女经理体内幽香的空气,完成签约和交款的。现在听老大娘这样一哭,立刻明白过来,发觉自己中了美人计!于是,在维护正义的名义下,怀着报仇的心态,纷纷把手伸向了美女经理。其中一个猥琐的矮个子,趁乱把手伸进女经理的一步裙下,在里面摸了一把,然后迅速把手凑到自己的鼻子上闻了闻。
美女经理立刻花容失色,像一只肥美的小母羊被投进了饿狼群中。
这还得了!
除了美女经理之外,车上还有一男一女两名业务员,他们原本坐在车厢后面对自己的客户作最后的鼓动,大巴被拦下之后,来到了车前,此时目睹顶头上司的遭遇,立刻要求司机开门,他们迅速冲下去,来拯救美女经理。
这次司机的注意力集中在车前发生的事情上,而不是在车门上,一男一女两名业务员要求下车的时候,也没有像刚才美女经理那样要求司机立刻关门。所以,虽然车还是那辆车,虽然从车厢到地面有一段距离,虽然下车通道还拐了一个小弯,但这些没有阻挡住乘客,他们中的很多人紧跟着一男一女两名业务员下了车。很快,车上大多数人都下来了。他们或打算见义勇为,与业务员一起拯救花容失色的美女经理,或打算看热闹,或者,他们也想弄清楚到底是怎么回事。总之,除了少数老人和孩子,车上的大部分人也下来了。
不用说,车上的人是站在美女经理一边的,问车下的人为什么拦车?为什么对女经理动手动脚?
这时候,那个把手伸进美女经理裙子里面的猥琐男已不知躲到哪里去了,另一个中年男子愤怒地向车上下来的乘客说:“骗子!大骗子!明明知道本周要降价,干吗忽悠我们上周签约买房?几十万啊!谁不心疼?”
车前出现了短暂的安静。车上的人有点明白是怎么回事了。但是,他们并没有同情老业主,经过短暂的思考,反而有些幸灾乐祸,庆幸自己坚持到了最后。相对眼前这些已经签约并付款的老业主来说,他们赚了。节省几十万,还不等于赚了几十万吗?于是,他们更加坚定地站在美女经理一边,与对方说理,要求对方让路,他们要进去签约,去购买“白菜价”的“深圳城”。
“你们太不讲理了,”一位乘客说,“房子是商品,任何商品的价格都是变化的,涨涨跌跌很正常。大家都炒过股,不要说上周了,就是一分钟之前买的股票,现在突然跌停板了,你还能找证券公司按原价退股票吗?还能阻止我们在跌停板的位置上买吗?”
“站着说话不腰疼!”这边说,“你还没出手,当然这么说;假如你上周就被他们忽悠签约付款了,你还这么说吗?”
“那是你们和开发商之间的事情,和我们没关系。快让开,让我们进去买房。”
“怎么不关你们的事?放你们进去了,房子成交了,生米煮成了熟饭,造成既成事实,我们找谁去说理?”
“你们这不是不讲理吗?”
“就不讲理了,怎么样?”
堵路的老业主虽然不占理,甚至有点不讲理,但是,他们人多,车上的人少,双方对峙,堵路的人占上风,车过不去,人也过不去。
畅销的另一原因是极尽奢华。开发商认为,环境建设费用只占项目总费用很小一部分,在小区环境建设上无论怎么奢侈,也不会增加多少成本,好比机场贵宾厅里的清茶,卖几十甚至几百元一杯,没必要在一小撮茶叶上节省成本,选用货真价实的好茶叶,最多增加百分之一的成本,却能赢来百分之百的口碑。在表面文章上下足功夫,不仅给业主一个好视觉、好心情,也给深圳人居住东莞一个好借口。在这里购置物业的深圳人会对同事或朋友说:“我不是贪图便宜,是它确实太好了。环境优雅、空气新鲜、服务周到。有一种皇家园林的韵味,高贵至尊。”如今,实现小康的深圳人谁不希望“高贵至尊”呢?越是手头不宽裕买不起罗湖、福田、南山豪华住宅的深圳人,越是渴望“高贵至尊”。渴望“尊贵”不是罪,更不是深圳人的专利,此心态符合世界潮流并具悠久传统。朝远了说,早年英法荷葡之所以能在海外建立殖民地,原因之一就是满足了本国贫民到海外冒充“贵族”的心态,否则,谁愿意到海外执行他们的殖民统治?往近说,改革开放初期住30平米以内公屋的香港人,蜂拥跑到樟木头购置面积超过100平米的“豪华住宅”,也是想过“贵族”瘾。如今“深圳城”的畅销基于类似道理。只要极尽奢华,同事或朋友不仅不会因为你住在东莞而瞧不起你,相反,在身临其境感受“高贵至尊”后,还忍不住照你的样子凑热闹购置一套,说住在一起周末打麻将方便凑角。如此,“深圳城”一经推出,当年就销售一空,开发商马不停蹄开发了第二期、第三期,并连续三年荣获销售冠军。但事不过三,好事情也不能做过头,否则,难免乐极生悲。“深圳城”到第四期,出了麻烦,出了大麻烦。
我不喜欢管闲事,也不打算到东莞去买房子,但对“深圳城”的任何信息都非常关注。因为,此物业开发商是小孙。
小孙是我兄弟。
除小孙外,还有一位年长我的大哥,1993年,我们三人在海口结拜成了兄弟。
当时海南房地产异常红火,是大家从来没有经历过的那种红火。像大革命,比如早年的法国大革命或后来中国的“文化大革命”。总之,整个海口有一种沸腾的感觉,市场沸腾,人心沸腾。沸腾也意味着某些方面的混乱。三个漂泊异乡的年轻人,怀揣一夜暴富的梦想,看着身边天天爆出神话传奇,自己却苦于无从下手,机会就在身边,却没有一单属于自己。孤独、浮躁、焦虑,缺乏安全感,非常需要抱团取暖和相互鼓励,所以,在省人事厅招待所,当我们发觉对方与自己来自同一座城市时,立刻像见到久违的亲人。在和平南六合大厦对面一家小餐厅,我们相聚喝酒,争着买单。大哥说,我老大,当然我请客。我说,眼下我的处境相对宽裕一些,还是我来吧。小孙说,二位都比我年长,我是小弟,应该我请二位大哥。忽然,我们都不作声了,顺着小孙的话往下想,最后,决定正式结拜兄弟,定期相聚,轮流做东,互相关照,相互提携,有福共享,有难共当。我们的结拜誓言非常简单:“如果三兄弟当中一个人伤了,另两个人一定要把他背回老家。”我们本来想说“死了”的,但不敢,怕说出来不吉利,就改说“伤了”。一个意思,心照不宣。
我们没有盼到一夜暴富,却等来房地产的严厉调控。那是真正的调控,相对于那次调控,现在所有的“调控”都是隔靴搔痒,甚至叶公好龙。当时的调控不限购也不限贷,矛头直指开发商,而不是针对老百姓。具体做法有六条,如“银行暂停为任何房地产公司发放贷款”,“不接受房地产公司申请的按揭贷款”,“房地产公司一律暂定上市”,等等。处处打在开发商的七寸。几乎所有的房地产开发公司都在一夜之间断了资金链。昨天谈好的合作,今天不能兑现;已经签订的合同,无法实现交割;开工的楼盘,不得不瞬间变成“烂尾楼”。总之,海南的房地产当即一泻千里。一夜暴富的美梦做不成了,前期所作的铺垫全部打了水漂。大哥的付出最多,因此遭受的打击最大。他悄然走了,无声无息。据说大哥举债做了许多前期工作,打算拿下澄迈的一块地。现在,地肯定是拿不成了,白给也不敢要,前期所作的一切付出白忙活了,只留下一堆债务,欠了别人的钱,无力偿还,偷偷摸摸走,连个招呼都没和我们打。大概是怕连累我们吧。我则另辟蹊径,在位于府城的海南省委党校,参加了全国第一次公务员公开招考,进了洋浦经济开发区管理局,成了江上舟的部下。老弟小孙坚持了一段时间,还在洋浦开发区注册了自己的公司,寄希望于东山再起,但洋浦并没有真正开发起来,他最终也离开了。小孙走的时候,倒是专门和我辞行,顺便向我借3000块钱。
“本来不需要向老哥开口的,”小孙说,“但我想坐头等舱。”
我暗暗好笑,既然没钱,干吗一定要坐飞机回去?还要坐头等舱?说实话,我自己从来都没有坐过头等舱,我们来海南时,都是挤火车的呀。
但我还是把钱给他。不就3000块钱嘛,兄弟一场。别说他借钱是买头等舱机票,他就是拿了钱招小姐,我也给。
出于好奇,或者是想证实小孙没有没撒谎,我特意从洋浦赶回海口送他登机。这小子,穷得叮当响,还果然坐头等舱!小孙一身鲜亮派头十足潇洒万分口袋空空却昂首挺胸踏上红地毯,走进贵宾通道的瞬间,永远定格于我的脑海。之后多少年,每当我乘飞机,都想起当时小孙走在红地毯上的表情,脸上立刻忍不住绽开意味深长的微笑。
送小孙到机场的还有他的女朋友易睿玲。
睿玲并不年轻,好像比小孙还大一些,大概和我差不多年龄吧,但非常漂亮,并且很时尚。她常常穿一件短衫,短袖、短领、短身腰,因此显得腿长,更衬托屁股微微翘起,给人一种很想与她亲近的感觉。最突出的是胸口——双乳之间,无端地镂空一块,不大,却正好可以窥视深深的乳沟,仿佛她是称职的语文老师,每时每刻都在向同学们解释成语“一孔之见”。之前,每次小孙带她与我们见面,我都忍不住往镂空里瞄一眼,却又不好意思正眼看,多少有些尴尬。 我是过来人,看出她是结过婚并且生过孩子的人,因此觉得小孙吃亏了。好好的帅小伙子,找个已婚的女人当女朋友,算哪门子事?心里想,配我还差不多。这种想法在脑中一闪,立刻就产生罪恶感。结拜兄弟也是“兄弟”,我怎么能惦记兄弟的女人?现在,小孙走了,临走的时候,当着易睿玲的面,小孙郑重其事地拜托我多多关照“弟妹”。我满口说“没问题没问题”,心里却没底。第一,易睿玲并非真的是我“弟妹”。第二,一对孤身已婚男女,在当时那种浮躁、孤独、焦虑甚至有些茫然彷徨的氛围下,怎么“关照”?“关照”到什么程度?会不会因为“关照”而“出格”?
作为“关照”的第一步,小孙登机后,我请易睿玲在望海楼喝下午茶。
之前,因为她和小孙不清不楚的关系,我尽量避免与易睿玲正面接触,偶尔她单独找我,我第一句话往往是问:“小孙怎么没来?”万不得已赶上大家围坐一起吃饭,我也很少与她单独交流。这次就我们俩,我不得不与她单独面对。
大哥走了,老弟也走了,就剩下我一个人,心里空落落的,面对易睿玲,我忽然有一种类似亲人的感觉。或者说,我有一种把她想象成亲人的需要。倘若她不是“弟妹”,我真想和她亲近。不仅仅是生理的那种,更主要是心理的渴求。是一颗高高悬起的心,想找一个地方落下,哪怕是临时落一下。我甚至渴望她坐在那里,我把头靠在她肩上,或者枕在她腿上,抑或倒在她怀里,安实地睡一小会儿。我忽然发现男人其实和女人一样,都渴望“依靠”,同时,我明白小孙为什么与她在一起了。小孙当时的处境比我艰难,压力更大,心里更空落,更需要易睿玲这样“过来的”女人慰藉。倘若是个没有经历的小女孩,非但不能慰藉小孙,相反,还需要小孙来照顾她,就适得其反了。这么想着,我又不觉得小孙“吃亏”了,就觉得易睿玲更加亲切甚至可以依恋了。
我有些紧张,也多少有些兴奋。总之,我当时的表现肯定是矛盾的、不合逻辑的。
易睿玲倒很大方,也十分善解人意。她反复强调,大家都是朋友,她和小孙是朋友,和我也是朋友等等。
好吧,就“朋友”吧。我问她工作怎么样,有什么打算,我能帮她什么忙等等。或者说,我问她需要我给予哪些“关照”。
易睿玲说,她在一家房地产公司当办公室主任,房地产形势红火的时候还不错,现在形势急转直下,她有些适应不了。当下的工作其实是协助老板应付各种债主。包括银行,也包括施工方和“上家”。银行和施工方还好说,按照程序走,该怎么办就怎么办,走到哪一步算哪一步。比较麻烦的是“上家”,也就是当初把该项目转让给他们老板的那家公司。按照“合作开发协议书”,转让费以“固定收益”的名义分期支付,倘若不发生房地产调控,项目顺利推进,这种“合作方式”不仅可以规避国家禁止土地转让的规定,“固定收益”也可以随着工程进度按时兑付。可现在赶上房地产大调整,海南的房地产一落千丈,原先很有意向接手该项目的几个“下家”像商量好了似的,同时表示不感兴趣了,甚至躲都来不及。于是,项目成了烫手的“山芋”,捂在易睿玲他们老板的手上,扔不出去,而他们老板的资金大部分消耗在支付上家所谓的“固定收益”等前期费用上了,哪里还有资金继续支付上家的后期“固定收益”?于是,双方闹得很僵。最后,对方居然动用了黑社会。也没真动手,就是天天派两个人跟着易睿玲的老板,老板走到哪儿,黑社会的两个人就跟到哪儿,这让老板怎么生活?公司怎么运作?这时候,我问易睿玲需要我提供哪些关照,易睿玲就问我能不能帮他们摆平这件事情。
我哪有这能耐?就是有,也犯不着用在这上面啊。但是,“弟妹”的请求也不能完全置之不理。我想了想,问易睿玲,你和老板是什么关系?
“什么关系?”易睿玲被我问住了,居然反问我,“我和老板是什么关系?”
我点点头,说:“是,你和老板是什么关系?”
易睿玲脸红了一下,甚至有短暂的委屈和愤怒,想解释,嘴巴动了动,可能是出于对我的尊重,才没有发出声来。
“别误会,”我说,“我是说摆平‘上家’是一件很大、很麻烦、需要消耗很多资源的事情,已经超出了你的能力,也超出了你作为一个打工者的责任。假如你和老板之间仅仅是雇佣关系,我劝你不要把精力消耗在这种无谓的努力上。”
易睿玲脸上慢慢回复了平静,说,不好意思,其实我知道这事很麻烦,而且我们不占理,很难摆平,但端人家饭碗,就受人家管,老板过不好,我们这些打工的也不得安生。我现在一天到晚甚至做梦都操心这件事情,所以,你刚才一问我能帮我什么忙,我想都没想就说起这件事情了。假如你觉得为难,当我没说。
我笑笑,说,既然你讲了,我就不能当你没说。
“这么说你打算帮我们摆平?”易睿玲似乎有些不敢相信地问。
我未置可否,问她,老板给你多少钱一个月?
易睿玲说,工资4000,但最近公司没钱了,只发生活费。
“多少?”我问。
“上月1800,这月还没发。”
“这样,”我说,“假如你和老板纯粹是雇佣关系,我是说假如你不欠他的,我建议你跳槽。”
易睿玲苦笑了一下,说这个问题她也想过,可眼下房地产这么不景气,各公司都在裁员,跳槽哪里那么容易,跳到别的公司又能好多少?
我说,不一定是公司,跳槽到政府机关也可以啊。
“政府机关?”易睿玲根本没想到她还能往政府机关“跳槽”。
我说,是,我们开发区管理局就正在招聘工作人员,不是公务员,是政府机关的雇员,但也是正式签合同的那种。工资虽然不高,但比较稳定,综合福利不错,在眼下这种形势下,我觉得她去机关做雇员比在原来的公司好。
“可以吗?”易睿玲问。
我看可以。不然我就不会主动说了。有一个秘密我不方便对外透露,我们招聘雇员,在其他条件具备的情况下,男的主要看学历,女的主要看长相。凭易睿玲的长相,我感觉行。我让她准备一份简历。 “好。”易睿玲说着,就在随身带着的小包包里翻起来。
“不急。”我说。
“找到了。”她说。
不久,易睿玲到我们管理局报到上班。
她不在我这个部门。不是本部门不需要人,而是我不希望她成为我的直接属下。担心她万一不是我想要的那种人,试用期结束之后不方便辞退。还有其他考虑,比如不希望她成为我的“窝边草”等等。老实说,我对她还存在某种幻想,但她又曾经是我结拜兄弟小孙的女朋友。这是一种非常微妙的关系,还是稍微有点距离比较好。
虽然不在我的部门,但谁都知道易睿玲是我介绍来的。我甚至怀疑,同事肯定以为我与她之间存在那种关系。
其实真没有。不是我不想,是因为我没有忘记小孙。有时候我也想麻痹自己,设想小孙与易睿玲的关系也如我和易睿玲一样,并不是人们想象的那样,只是如易睿玲说的都是“朋友”,所以我可以不顾忌小孙的存在。但这种麻痹只停留在思想阶段,一碰到实际,还是迈不过自己心里“弟妹”这道坎。
洋浦是一座天然海港。大型海港都有防浪堤,洋浦港的防浪堤则是天然的。在港口的西侧,有一条细长的半岛,像大象的鼻子一样那么细、那么长,伸得很远,一直伸到大海深处,这就是著名的“洋浦鼻”。“洋浦鼻”除了作为港口的天然防浪堤之外,还是一处天然美景。试想一下,在夏日的傍晚,沿着狭长的“象鼻”,往大海深处漫步,听着两岸的涛声,拂面凉爽的海风,是何等的惬意。当时洋浦才刚刚开发,生活设施并不完备,娱乐设施更是没有,我们管理局工作人员除了经常回海口之外,另一消遣娱乐的方式就是在“象鼻”上漫步。
这一天晚饭之后,我和易睿玲在“象鼻”上散步。去的时候夕阳西下,兴致很高。我虽然没能靠在易睿玲的肩上,也没有枕在她腿上,更没有倒在她怀里小憩一会儿,但与她一起散步,也仿佛觉得此刻的自己并不孤独,仿佛在洋浦也有可以心灵相依的亲人。我忽然理解男人为什么离不开女人了,除生理原因之外,更主要是心理。身边有个贴心的女人,再苦再累,一颗悬着的心就立刻落到了地上,就觉得安稳了,安静了,安全了。难怪“安”字是家里面有一女人。没有女人,哪里能安?之前我一直以为男人比女人坚强,现在才认识到,男人因为所承担的责任大,所以心悬得更高,更加容易摇摆,更加不稳定,男人其实比女人更脆弱,更需要获得庇护。比如像我,当时就非常渴望靠着易睿玲的肩上、枕在她的腿上,或倒在她的怀里,像传统文学作品中描写女人依靠男人那样,依恋一个女人。我已经完全理解小孙为什么找一个比他年纪大的“过来的”女人做女朋友了。现在,这个曾经让小孙高高悬着的心安稳地落在地上的女人,又在给我安慰、安稳和安全了。
我很感激易睿玲。
我的眼睛大多数时候望着大海,遥望远方的巨轮和近处的浪花,但洋浦海面的巨轮实在太少,只有一两艘孤零零地停靠在那里,装载价值不大的造纸原料。我的眼睛闲着无聊,偶尔也看看身边的易睿玲。但我不敢停留很久,只能快速地掠过。我掠过易睿玲的脸,掠过易睿玲的肩膀,当然,也假装不经意地掠过易睿玲的胸,易睿玲的胸很挺。令我联想到了飞机头,就像小孙搭乘的那个航班的飞机头,微微向上翘,似打算昂首起飞的样子。我想,如果摸上去,估计不会像飞机头那么坚硬,相反,会很柔软,是那种具有一定韧性和弹性的柔软。我渴望这种柔软,我渴望能抚摸一下,哪怕是轻轻地、短暂地抚摸一下。我想象易睿玲应该不会拒绝我,相反,她可能会迎合我。如果她迎合,那么,我的手可能会在她那里停留更长的时间,甚至,把手伸到她衣服里面。
易睿玲已经不穿那种胸口镂空一块的短衫了。她现在的穿着和我们基本一致,像公务员。易睿玲改变装束之后显得微微有点胖。大概之前就有点胖,只是我没有注意罢了。但她这种微胖在我心中丝毫没有减分,反而让我感觉更加可信、可靠、可依恋,甚至让我感觉到了温馨。在那个夏日的傍晚,我清楚地记得自己感觉到了温馨的风。
虽然非常渴望,但我保持克制。在“象鼻”上漫步的不仅仅是我们两个人,我必须注意影响。
回来的路上,天忽然就黑了。在阳光下湛蓝的海水,黑暗中显得阴森森的,我担心易睿玲会害怕,不知不觉加快了脚步。但易睿玲却并没急着往回赶,她反而放慢了脚步,仿佛是故意给我机会。那一刻,我真的很冲动。除生理之外,还有心理上的。我觉得,当一个男人已经明显感觉女方很有那种意愿的时候,如果再不主动,就有点卑鄙了,就太不“男人”了。什么是“男人”?“男人”意味着 “担当”。我对易睿玲一直保持克制,并不是自己“正派”,亦不是特别在乎小孙的兄弟情谊,小孙与易睿玲当初本来就是闹着玩的,并非认真。再说,他已经走了,离开海南了,估计永远不回来了,说不定,他还希望我接过“接力棒”,替他“担当”呢。我当时保持克制的唯一解释是不敢担当。这么想着,当易睿玲的胸脯碰到我胳膊的时候,我一冲动,就把她揽入怀中。没有事先预想的那些“前奏”,一下子就把嘴唇紧紧地贴到她嘴上。易睿玲的嘴唇有点凉,估计是海风吹的。但她很配合,在第一时间把舌头伸进了我的嘴里,表现出她也很急切很渴望的样子。我受到鼓励,更加肆无忌惮,手从衣服外面伸到衣服里面,直接抚摸她的“飞机头”,又顺着她光滑的肌肤往下滑,一直滑到她的潮湿。我很贪心,我的手甚至深入她身体里面。她身体从微微颤抖发展到强烈扭动,甚至发出某种急切的声响,并开始抚摸我。但在最后时刻,易睿玲比我冷静。正当我脑袋发热就要爆炸的时候,她提议:“先回去吧。”我把她搂得更紧一些,舍不得分开,但最后还是响应她的提议,先回去。毕竟,在“象鼻”上做那种事情太出格了,风险太大了,太不符合我的身份了。
往回走的时候,我们都表现得很急切,希望一步跨回宿舍,但又不能走得太快,否则,哪里像“散步”呢?我们希望相互贴着走,我甚至希望搂着她走。希望把她驮起来,让她半悬空地紧紧贴在我身上走。但是,我们又必须保持距离,就像一般同事或朋友在一起散步那样走。
回到生活区,见到同事和熟人,我大大方方地与他们打招呼,假装一点也不心虚的样子。同事和熟人仿佛也相信了我与易睿玲之间的清白,相信我们仅仅是“朋友”,只顾和我打招呼,眼睛并没有在易睿玲身上作过多的停留,眼神也没有流露出任何怀疑。这反而令我感到不安,我不能在众目睽睽之下把易睿玲带到我的房间。因为,我住单间,也就是说,我一个人住。这时候,我公然把易睿玲带到自己的房间,进去之后,把门关上,什么都不做也被说成什么都做了。再说,事发突然,我没有丝毫的准备。万一她怀孕怎么办?临时出去买不可能。我想到了后果,甚至想到这说不定是一场阴谋、一个陷阱。这样七想八想,就完全没了兴致。 “我送你回宿舍吧。”我说。
易睿玲愣了一下,说,啊,好啊。
易睿玲住集体宿舍,三个人住一间房,此时去她宿舍,当然是任何事情也做不成,我似乎是在用这种方式向众人表示自己的“清白”,也似乎是对易睿玲表达一种拒绝,甚至是一种背叛。我觉得自己很虚伪、很残忍、很市侩。
易睿玲仍然很开心的样子,领着我向她宿舍走。但我心里有数,她此时的“开心”是装出来的。
果然,到她宿舍门口,易睿玲停下来,说:“算了,不进去了,我宿舍里面还有别人。你要进去,我还得先进去和她们打招呼,她们可能还要准备一下,挺麻烦的。”
我说,好,祝你晚安。然后抬起手,摇一摇,作了个亲切告别的意思。又往外挥挥手,示意她先进屋,我才转身离去。
之后也有机会。比如可以分别去海口,然后找一个偏僻的宾馆住在一起。但也只停留在想象阶段,真做起来,又顾虑重重。既想到她是“弟妹”,我这样做不合适,又担心万一迈过这一步,我就要承担对她的无限责任。比如她试用期结束后签订正式聘用合同的事情。万一她们部门领导对她不满意,需要我出面摆平怎么办?还想到我老婆正打算调到海南来,最近就要先来看看。万一易睿玲认真了,找我老婆“摊牌”我该怎么得了?总之,这顾虑那顾虑,心思太重。
我的表现肯定让易睿玲很失望。说不定对她造成了很大伤害。此后,我每次见到易睿玲都看到她很开心的样子,都感觉她那种开心是装出来的。之前我一直以为,夫妻之外的一男一女做那种事情,都是男人占了女人的便宜,都是男人对女人造成了伤害。这次我才知道,有时候,男人不与女人做那种事情,才是对女人的伤害。比如我在当时的情景下故意躲着易睿玲,其实就是对易睿玲的伤害。此后多少年,每当我想起当时的情景,就非常后悔,就觉得自己伤害了易睿玲,就觉得自己对不起她,感觉自己欠她的。
我肯定让易睿玲失望了,甚至让她感到羞辱。我第一次知道男人不与女人做那种事情也可以让女人感到羞辱,甚至是更大、更深的羞辱。大约是这个原因,当然也包括其他原因,比如易睿玲对海南未来发展没信心,以及洋浦经济开发区当时并没有真正发展起来等等,试用期满后,易睿玲并没有与管理局签订正式的聘用合同,她主动放弃了,走了。
当日我在海口开会。回来后,才知道她已经匆匆离开洋浦了,连个口信都没给我留,仿佛她不是我的“弟妹”,也不是我介绍到管理局来的。对她的失礼,我一点都没有生气,相反,还深深自责。我更加确定自己伤害她了,而且是深深地伤害。倘若她今后生活得好,还好些;万一她生活得不好,我会更加自责,永远不安。可是,她今后生活得好或是不好,我怎么知道呢?她特意选择我在海口开会的时候离开洋浦,连个口信都不留给我,大概就希望我在她的生活中彻底消失吧,我怎么能再知道她的状况呢?
我差点就忍不住给小孙打电话,向他打听易睿玲的情况,但又不敢打这个电话,毕竟,心里有鬼。我甚至害怕小孙给我打电话,担心他问起易睿玲的情况,我该怎么回答呢?
小孙还是给我打电话了。但不是因为易睿玲的事,而是他自己业务上的事。
小孙曾经在我们开发区注册了一家投资公司,现在他人离开了,公司却没有注销,需要办年审或出具什么证明之类的事情。关于易睿玲,小孙电话里连一个字都没问。不知道他早已忘了这个女人,还是他没有忘记,并且他们之间一直保持联系,所以对我的所作所为了如指掌,顾及我的面子,故意不问罢了。
我没有为小孙办理他委托的事情,我甚至没有仔细听他到底要办什么事。不是我办不了,也不是我没时间,是我不方便出面帮他办事。作为管理局的一个部门负责人,我怎么能帮一个“老板”出面处理他公司业务上的事情呢?如果我出面了,别人会怎么想?将来万一出了什么乱子,我又怎么脱得了干系?根据经验和惯例,这种事情,我不直接出面比较主动。我有分寸地客气了一下,让小孙把电话打给李贤贵,我说我会安排李贤贵帮他具体办理。
李贤贵是我部门的工作人员,年轻、机灵、勤快,对领导交代的事情能灵活、认真地处理,并且,事情办完后不会到处表功,因此我比较信任他。由李贤贵出面帮小孙做公司年审和出具证明之类的事情,比我合适。
估计李贤贵把事情办得很圆满,小孙还特意打电话向我表示感谢。听口气,他在家乡发展得不错,已经拥有自己的房地产开发公司了。大概是他把海南获得的经验,灵活应用到家乡的经济实践了吧。
除了经验之外,还有勇气。是那种自信自己一定能成为大老板的决心和勇气。估计,离开海南的时候,他就在心里发誓,自己这辈子一定要当大老板。表现在乘飞机上,就一定要坐头等舱,想着今后要么不坐飞机,要坐就只坐头等舱。他或许是用这种方式激励自己,倒逼自己,逼着自己有一番成就。
小孙在海南的时间并不长,却先后跟了几个老板,都是做房地产开发的。当时海南好像也只有做房地产的,他跟出了胆量。小孙认为,没有一个老板的水平真正超过他。他当时就对我和大哥这样说过。大哥夸他有志气,我却有些不以为然。小孙说这些人之所以成为老板,唯一的原因是胆子大、运气好。他还说运气是能够等来的,只要有足够的耐心,只要国家大的经济政策和形势往好的方向发展,好运气早晚一天会落到他的头上等等。所以,小孙认为,成为大老板的关键是自己必须有足够的胆量和决心。
小孙说他是曾经“死”过一次的人,胆量上没问题。
小孙的学历不如我正宗,不方便走我这条路。因此,他想当大老板,从某种意义上说也是被逼出来的。
小孙是中专生,炮校毕业。当年部队在福建拉练,突然接到命令,立刻轻装赶赴江西,参与对“二王”的围捕。小孙是实习排长。他说排长不算“官”,只能算“兵头”,战争中享有与战士一起死的特权。围捕“二王”在当时就是一场战争。小孙端着冲锋枪,与战士肩并肩在齐腰深的茅草中一步一步紧张地搜索前进,逐步缩小包围圈。突然,枪声响起,“哒、哒哒、哒哒哒哒……”,“二王”毫无悬念地被击毙了。离他只有几十米远。假如他们排和二排换一个位置,说不定小孙就成了烈士。没死,属于侥幸。 不久,大裁军,相对于二炮来说,高炮显然不是未来军队优先发展的兵种,他们同学中很多人争取到了再次进修的机会,当时他们把这种情况叫“回炉”,就是废钢铁投进高炉中重新炼制的意思,然后转到二炮等新兵种。小孙没有获得这种机会,他也没有积极争取。小孙因为曾经与死神擦肩而过,感叹生命的珍贵与短暂,他愿意被裁减,转业回到家乡,安排在机械设备厂工作。中专生,还是学高炮的,能安排什么好岗位?最后,当了厂里保卫干事。相当于如今的保安队长吧。干了几年,觉得没出息,单位连个房子都没有,想结婚都结不成。遇上国家在海南建立经济特区,小孙想,上次深圳成立特区,自己没赶上,这次不能再错过了,于是脑袋一热,下海了。钱没有赚到,却增长了见识,增强了信心,树立了一定要当大老板的雄心,也算是海南之行的一大收获吧。
另外,就是他获得了在家乡成立公司的“资信”。
当初海南的经济非常糟糕,糟糕到意味着国家在海南建立大特区失败的程度。为了扭转局势,为海南的发展打“强心针”,划出30平方公里,建立洋浦开发区,推出一项“超常规”发展政策,不需要验资,就能注册公司。小孙只花了一点手续费,一没有办公场地,二没有资本金,三没有具体项目,就申办了一家注册资本为2000万元的所谓投资公司。我当时虽然嘴上没说,心里对他的作派多少有些不屑,认为他虚荣心太重,注册个皮包公司,自己就成“老板”了?没想到,就是这“皮包公司”,成了小孙日后起家的“本钱”。
那是20年前的事情。当时,除海南的洋浦之外,在中国任何地方,包括海口,注册公司都是很严格的事情,注册资本为2000万的投资公司,就意味着确实有2000万的注册资本金,就意味着公司能承担2000万的经济责任,这就是“资信”。2000万,在当时可不是一个小数目。小孙说,当时老家的许多所谓的大老板,公司的注册资本只有50万,换句话说,他们只有50万的“资信”,而小孙拿出一个注册资本为2000万的公司营业执照,说明他有2000万的“资信”,着实把很多人吓一大跳,以为他在海南发了大财。
我忽然理解他为什么一定要坐头等舱了。都2000万的“大老板”了,不坐头等舱,不符合“身份”啊。
小孙回到家乡后,没有住父母家里,早早打电话让朋友在家乡当时最高级的宾馆鸠江饭店订下豪华房间。从头等舱到豪华包厢,完全是“大老板”的作派,于是,穷在闹市无人问,富在深山有远亲,况且他还住在闹市。小孙没作任何宣传,也没刻意通知任何人,自然而然就引来一大堆亲朋好友和各路神仙。小孙以前不知道自己有这么多亲朋好友,连当年一起上幼儿园的小朋友都找到鸠江饭店来了。
小孙放出风,说他打算在家乡投资,希望与家乡的企业家强强联合。
消息一出,趋之若鹜,各路老板都希望傍上小孙这位“大款”。
小孙打算在家乡注册一家房地产开发公司,但他几乎没有一分钱资金,有的只是海南洋浦那家注册资本为2000万的所谓投资公司。这就是他所谓的“资信”,或者说是“资本”。他要以这家所谓的“投资公司”为发起人,在家乡发起成立一家新公司。
“有钱大家赚。”这是小孙喝酒之后的口头禅。
“朋友就是财富。”这是小孙经常说的另一句座右铭。
他还说:“一个篱笆三根桩,一个好汉三个帮。我在海南发展多年,虽然赚了些钱,但没有忘却生我养我的故乡。回故乡投资,是我的心愿,还仰仗大家抬庄。”
新公司小孙占51%的股份,剩下的49%“让”给家乡的各路神仙。这些小股东也没有足够的资金,但他们好歹是“老板”,多少出了一些小钱,凑起来大概几十万吧。小孙就利用这几十万,加上自己的光环和“影响力”,托了一些关系,花了一些钱,又通过我让李贤贵从洋浦工商部门出具了证明文件,最终在家乡注册了新公司。
新公司成立后,所做的第一个动作不是投资,而是捐款。
没钱还捐款?
对。这就是小孙,就是我那结拜兄弟的作派。
小孙在鸠江饭店接待的亲朋好友中,有一位是他的老领导,也就是当年他们机械设备厂的副厂长。时过境迁,如今小孙成“大老板”了,对方也从副厂长升格为厂长。
厂长与小孙算不上“亲朋好友”,倘若小孙不是“衣锦还乡”,估计厂长也不可能放下身段来鸠江饭店拜访他,甚至,小孙主动回到厂里,厂长也未必会亲自接待他。但如今小孙是“大老板”了,情况就发生了变化。
厂长对小孙说了两件事。第一,小孙的人事档案和干部关系还在厂里,厂里一直妥善地保留着,若有需要,随时提供。第二,既然小孙的关系还保留在机械设备厂,理论上仍然是厂里的职工,厂里要分房,小孙也有份。
小孙觉得十分奇怪,当初自己在厂里辛辛苦苦做保卫工作的时候,单位没有给他分房子,如果当初单位对他像现在这么好,给他分了房子,让小孙顺利地结婚,他就不会“下海”了。如今他脱离单位多年,早该作除名处理了,单位怎么忽然想起来给他分房子了呢?厂里又怎么突然有房子了呢?
厂长说,我们厂虽然效益不好,但位置不错,算市中心吧,厂区四周围墙都靠街道,围墙里面都有一大片绿化带,其中堆放着一些废旧设备,我们打算把这些废铜烂铁清理掉,利用这些围墙和绿化带兴建职工宿舍。
“厂里有钱吗?”小孙问。毕竟在好几家房地产公司干过,小孙知道,从设计、报建,到施工验收,这是要花一大笔钱的。凭他对机械设备厂的了解,厂里不可能有这笔钱。
“没有。”厂长非常诚实地说。
“那怎么做?”小孙问。
“合作。”厂长说,“厂里出地皮,开发商出资金,物业分成。”
小孙一听,有门儿,感叹士别三日确实应当刮目相看,厂长的思想确实解放了。他接着问:“合作方谈妥了吗?”
厂长说,谈得很多,但还没有最后确定。
“为什么?”小孙问。
厂长说,要么,对方没有足够的实力;要么,分成比例不合适。 与其他企业家捐助一万、两万最多不超过五万不同,小孙提出捐助50万。在小小的家乡,自然引起轰动。
捐款仪式很隆重。家乡虽然经济发展不力,做表面文章却很在行,据说因此出了不少大官。市长大人在电视上俨然是一国领袖的形象,亲切而不失威严。小孙很配合。为了表白自己货真价实,预防诈捐,他不像其他企业家那样夸张地画一张巨大的现金支票。小孙在事先保密的情况下,突然将一摞摞崭新的人民币直接齐刷刷地摆在主席台上。在当时,50万是天文数字,人群“哦”了一声,像是在电影院看电影,看到一个惊险镜头,大家禁不住齐声发出惊叹。但捐款现场比电影院宏大,50万人民币摞在一起也比荧幕任何宝藏真实直观。于是,在那个人人争当“万元户”的年代,人们受金钱魔力的驱使,先是自然伸长了脖子,后是直起腰杆,最后竟然站了起来,并且发生位移,自然而然集体趋近主席台,争相一睹金钱的风采。其情景好比早年乡下娶不到老婆的光棍,实在尝不到女人的滋味,听听墙根也好一般。因为人太多,若不是主办方及时制止,差点造成踩踏事件。
在紧随其后的招待会上,市长鼓励小孙继续为这片生他养他的土地作贡献,小孙激情之下表示:“一定要为本市多投资。为了多投资,决定将正准备开工的多层住宅楼改为高层商住楼,就是带电梯的那种,只是不知市长批准不批准。”市长说:“国家已经制定了浦东开发新战略,本市决定借此东风,主动接受辐射。你与机械设备厂合作开发的那个项目我知道。位置那么好,建成多层住宅确实可惜了,若开发成带电梯的高层建筑,楼下做商场,楼上做住宅,最好。除了改善国企职工居住条件,还能提升本市形象,带动本市经济发展,创造新的就业机会。这是好事情啊!你把报告拿来,我这就为你特批。”
当时的房地产开发不如现在规范,市长的特批相当于 “圣旨”,规划部门不敢违抗,只能乖乖地配合。于是,小孙通过50万的捐款,顺利增加了容积率,而这多出来的面积,按照合同的第二条补充条款,全部归小孙,与工厂无关。
有了合作开发合同和市长的特批,小孙与投资商的谈判底气十足。他主动让利,用二八七二明显优于市场的分成比例,迅速与昔日海南的老板签订了合作开发协议书。
表面上看,小孙吃亏了,他与工厂的合同是三五六五分成,与投资商的合同是二八七二分成,自己赔了七个点,但两份合同的基数不一样。前一份合同,多层住宅的建筑面积是一万平方米,他按合同给工厂的面积是6500平方米;后一份合同,通过市长的特批,高层商住楼总面积为四万平方米,二八七二分成,小孙分得12200平方米,减去第一份合同中小孙分给工厂的6500平方米,剩下的4700平方米是小孙的净利润。考虑到小孙分得的物业主要是临街商铺和顶层豪宅,按当时平均每平方米4000元价格计算,总价值为1880万元人民币,而这桩项目中的地皮是机械设备厂出的,资金是小孙昔日在海南结识的老板出的,小孙的全部投入包括捐助的50万,总共不超过80万。也就是说,小孙一下子就赚了1800万!摇身一变成了真正的“大老板”。
之后,他又通过股权回购的方式,以当初两倍甚至数倍的价格,从小股东手中回购了全部股份。虽然损失了一些资金,但新公司最终重新变回他的独资公司,小孙成了家乡名副其实的大老板。
虽然成了大老板,但小孙欠我的3000元始终没还。刚开始,可能实在没有钱,估计订宾馆豪华包房的钱也是借的,或者是从想傍大款的小老板们那里蒙来的。后来,果真赚了大钱了,又不好意思还了。如果要还,该还多少合适呢?当初那3000块钱,好比一株小树苗;如今,树苗长成了参天大树,并结出了丰硕的果实。他如果要还,是还一株小树苗呢,还是还一棵参天大树并连同这棵大树结出的所有果实呢?我也没当回事。当初给他的时候,根本就没打算让他还。事实上,我已经渐渐与他少了来往。偶尔听李贤贵说起小孙的事,说他在老家事业发展得不错,是老家当地最大的房地产开发公司老板等等,我也没有当真,还暗暗嘲笑李贤贵被小孙蒙了。只因为小孙是我的“兄弟”,并且是我吩咐李贤贵帮他处理一些事情的,所以才不便戳穿他罢了。直到父亲去世,我才忽然发现,原来李贤贵说的一切都是真的。
父亲是离休老干部,他的葬礼由公家操办,我没有通知小孙。我也没有通知任何人。我在外地,没机会参加同学或朋友的红白喜事,如今自己家里发生了这样的事,当然也就不便通知别人参加。我家兄弟姐妹七个,加上父亲当年在位的时候,差不多将老家的所有堂兄堂弟都从农村弄进城市来,刚开始时做临时工,后来转成合同工,最后大多成了所谓的正式工。他们都记着我父亲的好,父亲活着的时候没机会报答,父亲死了,当然要赶过来吊唁一番。所以,父亲的葬礼很热闹,不需要我招呼朋友和同学凑场子。
但小孙不知怎么知道了。
他来了。
我根本就没有通知他。
我的兄弟姐妹甚至完全不知道我有这么一个“兄弟”,当然更不会通知他。但是,他来了,还带着一大帮人,好几辆车,重视程度和隆重等级,超过我们家任何一个兄弟姐妹或堂兄堂妹。
这是我完全没想到的。
但我的侄儿侄女中居然有人立刻认出了小孙,说他是展望公司的老板。我这才知道,街上“展望未来掌握当下”的广告是小孙做的,他的公司叫“展望”。
那一刻,我的虚荣心多少得到一些满足。心里想,我虽然在家最小,又常年在外地工作,却并不意味能量最小。你看,父亲去世,我的朋友不来则已,一来就是本市最大的老板,这场面,这排场,是哪个兄弟姐妹堂兄堂妹比得了的?同时,我立刻意识到,不是李贤贵被小孙蒙了,而是我自己太保守了,太自以为是了,太低估小孙了。
尽管满足部分虚荣心,但我对小孙的作派还是有些不习惯。主要是他太夸张,俨然成了我父亲葬礼的主导者,过于喧宾夺主了。小孙大张旗鼓地来了之后,先是响当当地对我父亲的遗像磕了三个响头,俨然把自己当成我父亲的亲生儿子。然后立刻吩咐提高葬礼等级,提出将活动仪式从二号礼厅转移到一号礼厅。虽然只差一位号码,但一号礼厅是殡仪馆的主礼厅,小孙的这一要求,不是量变,是质变。我还没来得及反应,仪式主办方老干局的工作人员马上就出面干预。小孙说,不就是增加费用吗?不用你们考虑,费用由展望公司出。 “不仅仅是费用问题,”老干局的人把小孙拉到一边,轻声说,“主礼厅不是随便租用的,涉及级别问题。”
小孙看了他一眼,没说话,掏出手机,拨了一个号码,说了几句,把手机递给对方,说:“搞掂了。”
不一会儿,殡仪馆的领导亲自过来,对小孙点头哈腰,立刻按照小孙的要求将我父亲的葬礼活动转移到了一号礼厅,也就是主礼厅。
我并不领情,甚至认为小孙的做法不得体,过分张扬且喧宾夺主。但在那种场合,我也不好表露出来。或许我当时脸色不好看,但在葬礼上,这种脸色难看是正常的,小孙看不出来,估计看出来他也不在意。我心虚地看着长兄,希望兄长能理解我,原谅我。没想到兄长不但没有生气,相反,还非常高兴,他热情地和小孙握手,仿佛他们是多年的老朋友,抑或,小孙原本就是我家兄弟当中的一员,只是失散了多年,今天突然回来一般。我无话可说,听之任之。
这以后,小孙就恢复了和我的联系。
我告诉小孙,我也离开了洋浦,离开了海南,来到了深圳。
小孙问,级别保留了吗?
我说,能调干进入深圳就不错了,哪里能考虑级别。
小孙说,那也有级别啊,档案上有的。
我说,是,档案是注明“副处级”,但我进的是事业单位,不是权力机关,无所谓。
小孙说,那也有用,你还是要找领导谈谈,争取落实政策。还问:要不要我帮你问问?仿佛他的威力不仅在小小的家乡有效,到了深圳同样有效。
我转移话题,问小孙过得怎样?
他说马马虎虎,然后简单说了他与机械设备厂合作开发商住楼的事情。
为防止他把话题再拉回到我“落实政策”上,我假装对他的话题很关心,故意多问了两句。比如对厂里仍然把他当职工,仍然给他分房子等等,我问他结果怎么样?真给他分房子了吗?他要了吗?
小孙说,商住楼建好之后,厂长没食言,确实“按政策”给他分了一套房子。
“你真要了?”我问。
小孙笑笑,说,要了,但也可以说没要。
“到底要没要?”我问,“什么叫要了又等于没要呢?”
小孙不好意思地笑笑,解释说,当时他想推辞,他不能要,要,就不是大老板的作派了,但厂长坚持让他要。这时候,厂里有一名工伤职工因为没有分到满意的房子来闹事,小孙就对厂长说,把分给我的房子给他吧。厂长就做了顺水人情,把原本打算给小孙的房子给了那名工伤职工。
“这么说你是活雷锋啊。”我说。
小孙再次不好意思地笑笑,说,活雷锋谈不上,但基本的良心还是有的。最后,小孙大概是为了表示跟我贴心,向我坦白,那位工伤职工就是他当初的恋人黄雅莉的丈夫。
这么说着,我差一点儿就说到易睿玲。
我甚至都说到嘴边了,但还是忍住了,没说。因为,我心里有鬼。相比小孙坦然说出黄雅莉的事情,我觉得自己比小孙虚伪。
这以后,我和小孙就一直保持着联系。但也只是偶尔打打电话,发发短信,几乎不见面。每次我回老家,也不告诉他。事后他追问起来,我就说知道他忙,不想给他添麻烦等等。小孙自然是埋怨一番,我再解释一番。其实我是故意不告诉他的,嫌他太夸张。他要是知道我回去,肯定会隆重接待,把加长林肯直接开进停机坪也说不定。这种礼遇我承受不了,也会打乱我回去的原有安排,甚至破坏原有的心情,还搞得好像欠他人请似的,没必要。说实话,我不太喜欢小孙的这套作派,我甚至觉得我们其实不是一路人。比如搭乘飞机,有时单位组织职工旅游,我明明可以坐头等舱,却宁可与大家一起坐经济舱。我懂得大隐隐于“众”的道理,任何时候都不想让自己太突出。我常常想,我和小孙之所以成为“兄弟”,只是在当年海南那个特殊时空内,各自的诉求碰巧发生交集罢了。
当然,除了小孙,还有大哥。
我问起小孙关于大哥的情况。我想,家乡是个小城市,小孙和大哥都生活在这里,应该相互知晓。
小孙似乎不想谈大哥,但我问得这么直接,他没办法打马虎眼。他说,大哥找过他,向他要钱出书,但书的内容涉及邪教,有些反动,所以小孙没给他钱,俩人闹掰了。
听小孙这么一说,我也不再说大哥了。
再次见到小孙,是几年前的事情,离我们当初在海南结拜,过了将近二十年,离我父亲去世,也差不多过了十年。
他是来深圳谈一个合作项目的,没谈成。离开深圳之前给我打个电话,说请我吃个饭。
又是喧宾夺主。他来深圳,怎么请我吃饭呢?应该我请他才对。
我说,好,并问他在哪里。他说了个地方,我立刻推掉其他应酬,赶过去。
这一次,我发觉小孙变了。人变老了,主要表现在头发上。头发稀疏,且有些发黄,呈灰白色。目光仍然炯炯有神,但眼睛四周出现许多斑点。人变得绵柔许多,不再像之前那样咄咄逼人的样子,看上去让我更亲切了。
小孙这次只带了一个人,并且吃饭的地点也不夸张,这让我感觉非常舒服,我们也因此聊了许多。
小孙说他想来深圳发展,问我有没有合适的项目推荐。
这要是在内地某些地方,属于“招商引资”,对当地的官或吏是打着灯笼都找不到的好事情,但深圳不是。深圳好像都是投资人主动找上门的,官或吏好像都没有“招商引资”任务,也没有相应的奖励政策。我想了半天,也没想出什么好项目。深圳现在能有什么好项目呢?凭我对这座城市的了解,觉得深圳更像印度的班加罗尔,比较适合做创新科技或与之配套的风险投资。但小孙显然不懂创新科技,做风险投资我觉得风险太大,小孙也好像不懂,我不能害自己的兄弟。最后,按照“做熟不做生”的规则,我觉得小孙还是做房地产开发最合适。可是,深圳哪里还有地呢?没地,怎么做房地产呢?
“东莞行不行?”我问。
“东莞?”小孙问。
“但挨着深圳,大门可以朝深圳开。”我进一步说。 这是我偶然听来的一个项目。是在一次饭局上,东莞凤岗一个官员说的。当时完全没当回事,现在被小孙一问,陡然想起来,就随口说了出来,没想到小孙居然来了兴趣,当即让我与对方联系。后来,就有了“深圳城”。
现在,“深圳城”出事了。出大事了!
事件由降价引发。
“深圳城”一期房价每平方米6000多元。这个价格当时在东莞算高的,但相对深圳动辄一万多的房价来说,算便宜的。考虑到“深圳城”的客户群体主要来自深圳,离中心区的距离其实比松岗或坪山还近,所以,当年销售一空,成了销售冠军。二期价格8000多元,在东莞仍然算高的,但相对于深圳来说,依然便宜,再次销售一空,继续赢得销售冠军。小孙开发了第三期,销售价格10000元“起”,均价达到每平米12000元,由于表面文章做得好,小区看上去很高档,既实惠又能满足业主的虚荣心,加上辅助了一些促销手段,所以,尽管销售速度比前两期慢,但最终还是售罄。连续三年荣获“销售冠军”,“深圳城”成了所谓的“明星楼盘”。本来计划只开发三期的,但小孙见有利可图,又追加开发了第四期。就是这一次,出了麻烦。
考虑到这是最后一期,相当于一锤子买卖,所以,价格定得比较高,每平米达到16000元。
销售速度明显滞缓。
小孙采取了很多措施。如抽奖、送三年管理费、预付金四万抵十万等等。又引入了两家知名的房地产销售中介公司加盟,加大推销力度。
有些效果,但仍然没有预想的好。此时深圳的房价在国家一而再再而三的所谓“严厉调控”下,仍然悄悄地节节攀升,均价早已经突破每平米两万。但因为历史的原因,深圳所谓“关内”和“关外”房价仍然相差很大,整个深圳的房价并不平衡。原特区内即所谓“关内”的某些楼盘单价已经超过5万每平米,而原特区外即所谓“关外”的坪山等地的房屋单价才一万出头,甚至低于“深圳城”。坪山虽然更远,但毕竟属于“深圳”,“深圳城”虽然叫“深圳”,并且离中心区的距离比坪山近,但毕竟属于东莞,毕竟住到了“深圳”之外,两相对比,“深圳城”失去了市场优势。所以,尽管小孙使出了浑身解数,但到年底,“深圳城”第四期仍然只销售了一小半,另一大半捂在小孙手上,成了他的心病。
“深圳城”的开发拉近了我和小孙的距离。因为,这个项目是我推荐他做的,因此就承担了某种责任。我曾经劝他不要超计划开发第四期,说国家下这么大决心对房地产严厉调控,房价不可能一直上涨,所以劝他见好就收。
“现在收手,能确保完胜。”我说。
小孙不作声,似若有所思。我知道,这就是他不同意我看法的意思。
小孙很尊重我。除了我是他“老哥”之外,多年的商场经历,也让他对官员绝对尊重。曾经有一次小孙喝多了,对我说:“还是老哥好啊。在中国,再大的老板也大不过官。”借小孙的吉言,我早已“落实政策”,先是恢复了副处级,后又被扶正成正处级,现在大小也算一个“官”了,小孙更加不敢轻易否定我的意见。
见小孙不说话,我又提醒他不要忘记当年海南房地产的教训。
小孙的眼睑活络了一下,我以为自己说动了他,谁知他却说:“我就是对比了当年的调控,才决定追加第四期的。”
“哦,怎么说?”我问。
小孙说:“当年的调控是真调控,这次是假调控,所以我不怕。”
“是吗?”我问,“这次是假调控?”
“不是吗?”小孙说,“当年的调控是针对开发商的,手段是彻底切断开发商的资金链,不允许银行给开发商贷款,不接受新的房地产按揭,暂停所有的房地产公司申请上市,搞得开发商没资金了,几乎要破产,所以房价一落千丈。而这次天天喊‘调控’,却一条实质性手段都没用。所以,房价不可能大跌。另外,上次房地产市场主要是‘炒项目’,如今的房地产市场是直接面对刚性需求,市场的主体不一样,结果就不一样。无论怎么调控,也不会发生当年海南房地产那样的惨剧。”
说实话,小孙的分析有一定道理,但我不完全认同小孙的话。从更宏观的角度考虑,物极必反。我坚信房价涨高了,就必然下跌,房子建多了,就必然滞销,即便国家不出台任何“打压房价”的政策,房价也不可能只涨不跌,这不符合市场规律。但我没有说那么多。毕竟,是不是继续追加开发“深圳城”第四期,是投资商自己的事情,不是我这个“官员”该干预的范围。考虑到我和小孙是兄弟,这个项目当初又是我推荐的,我有责任提醒他,至于我提醒之后他是不是采纳,由小孙自己决定。他在非常尊重我的前提下,仍然为自己的行为作了那么一大番辩解,我就没必要坚持己见了。再说,我也不敢肯定自己的意见一定正确。我一直以为,我虽然学历比小孙高,但并不一定比小孙聪明。要不然,如今成为大老板的为什么不是我,而是小孙呢?
现在,我的担心得到了印证,“深圳城”第四期果然出现了滞销。
这期间,小孙将老婆孩子送到了加拿大,说“深圳城”项目了结之后,他打算收手不做了。我问为什么?他说赚那么多钱没有用。说人的第一需求是安全的需求,当初没钱的时候,以为钱多了就安全了;现在有钱了,却发现钱越多反而越不安全了,总感觉什么时候会被人彻底算计一把。
“还是老哥说得对,”小孙说,“物极必反。所以,见好就收是上策。”
我心里想,现在知道见好就收了?当初为什么不听我的?但我没有这样说,只是笑笑。
我问他,移民到加拿大,是不是担心在国内有朝一日有人整他,或者担心国家政策有什么重大变化?
小孙说,有人整他,那是肯定的。几乎天天被人算计,但是他不怕。被别人算计成功了,只能说明自己无能,不能怪别人。至于国家政策,他一点都不担心,假如说国家政策真有重大变化,那也只能往好的方向变,不会往坏的方向变。
“那你为什么一定要移民国外?”我问。
他给我说了两个故事。
一个是他刚到加拿大的时候,有次全家开车去旅游,把车停在某处,回来取的时候,发现身上根本没有零钱,而加拿大人稀地广,附近也没有换零钱的地方。等了很长时间,没见人,最后只好把车开走。谁知刚刚开走,就被警察追上,要罚款,他解释说身上实在没有零钱,警察就客气地放他走了,提醒他下次开车出来身上一定要备有零钱。 另一个故事说他儿子和女儿闹着玩,女儿觉得自己被哥哥欺负了,到妈妈面前投诉,小孙的老婆说:“找我有什么用,你自己不会报警啊。”老婆是开玩笑的话,女儿当真了,果真打电话报了警。不一会儿,全副武装的警察包围了他们家,在获悉是小孩闹着玩之后,警察没有批评小孙的女儿,仍然非常紧张地把他们家里里外外前前后后,甚至地下室和屋顶都仔细搜查一遍。小孙夫妇当时觉得奇怪,既然已经说了是小孩子闹着玩的,还这么仔细搜查一遍做什么?警察说:“万一你们是被胁迫才说是‘闹着玩’的呢?万一有恐怖分子在暗中用枪瞄准你们呢?所以我们必须立刻把你们带离现场,然后仔细搜查,确认安全后,才解除警戒,让你们回家。对不起,打扰了。”
“这至少说明两个问题,”小孙说,“第一,警察非常尽职。第二,管理非常人性化。”
“你说的‘安全感’就指这方面?”我问。
“也不全是吧,”小孙说,“但女人是感性的,我老婆通过这两件事情,就坚决认为在加拿大很有安全感,不想回来了。”
千错万错,错在小孙不该不与我商量就突然降价。
当然,我不是他的合伙人,也不是他的顾问,作为官员,我也不能成为他的合伙人或顾问,他作任何商业决定,没义务一定要征得我的同意。但是,我自认为自己是他的“老哥”,这个项目也是我向他推荐的,客观上讲,我是他的“保护伞”或者说是“后台”,不出事便罢,万一出了什么事,肯定要牵连我。从这个角度说,他在项目运作上作出任何改变最初发展方向的重大决定,于情于理都应该事先征求我的意见,至少应该知会我。否则,万一出麻烦了,我就是想帮他摆平,也会措手不及。
这不,果然出事了。这天一大早,售楼部就被一大群业主重重包围。
来人都是“深圳城”第四期的业主。他们围堵售楼部的目的有两个。一是抗议开发商的“欺诈”行为;二是阻止其他人前来买房。这天是星期天,上周末开发商突然宣布,将“深圳城”第四期单价从每平米16000元降到12000元。经过一天的宣传、传播、酝酿、发酵,今天引来一大批看房者和购房者,让老业主们十分愤怒。
“既然本周就要降价,上周为什么忽悠我下单?”一名上周刚刚交款的老业主愤怒地说,“房子还没到手,就白白损失了几十万,是可忍,孰不可忍!”
另一名更早交款买了“深圳城”第四期的老业主说:“我在市内有房,买‘深圳城’的唯一目的就是等它升值,大赚一笔。现在倒好,钱没赚到,却白白赔了几十万,这不是欺诈吗?”
如今资讯发达,“深圳城”的业主早就建立了自己的QQ群和微信群,通过这些群传播,一夜之间,几乎所有的老业主都获悉了第四期突然降价的消息,他们个个感觉自己被忽悠了,每个人都义愤填膺。他们首先汇集到售楼部,要求退房,或退差价。这当然是不可能的。房子买了,涨价全部归你自己,跌价却要发展商替你承担,天下哪有这样的道理?但工作人员也不能与业主发生直接对抗,他们的对策是软拒,说领导不在,他们会把老业主的意见转达给领导等等。这种小儿科的缓兵之计骗不了业主,深圳的业主久经沙场,个个不是省油的灯。等你们汇报到领导那里,再等领导研究出结果来,“深圳城”第四期剩余的房子早就售罄了。到那时候,一切尘埃落定,成为既成事实,谁还理睬他们?少数业主开始砸售楼部。他们的本意不是搞破坏,而是想通过这种方式逼老板出来。但老板不上当,这种事情,老板是不会冲在第一线的。宁可让售楼部被砸个稀巴烂,老板也不会出面。业主也有分寸,他们没有真的把售楼部砸得稀巴烂,象征性地砸了几样不值钱的东西,如楼盘模型等。见没达到目的,就开始寻求新的策略。业主们意识到砸不是个办法,相对几百套第四期房子来说,别说是售楼部里面的物品了,就是把整个售楼部炸掉,开发商也还是赚大了,老业主还是赔惨了。再说,真要是把售楼部砸个稀巴烂,追究下来,也是要承担司法责任的,老业主们不会做这样的傻事。这时候,他们想到了另一个对策:封路。只要不让来看房和买房的人进来,不让降价后的房子成交,就不会形成既成事实,事情就总有转机。于是,大家商量了一番,又一窝蜂地拥到大门口,涌向公路,把进出“深圳城”的道路封住,不让外面的人进来。
“深圳城”是在深莞交界一片荒野上开发建设的,经过开发商的极力打造,如今这里鸟语花香至尊至贵,一派皇家园林景象。但底子不行,好比穷人乍富,外表虽然穿了一身漂亮的西装,内裤却是打补丁的。比如对外交通,就只一条临时通道。既然是“临时通道”,就不是很标准,典型特征是路面狭窄,两辆小车交会问题不大,两辆大车交会车轮就要轧在路边的软基上,久而久之,路边坍塌,波及路基。开发商专门安排几个民工不断填补,但填补的只是表面,并未触及根基,大车再一交会,又轧出新坑洼。业主对这条道路很有意见,开发商也希望将路转为市政工程,扩宽、加固、完善配套设施。但涉及两个城市,相互扯皮。从深圳方面说,“深圳城”属于东莞,深圳的市政部门哪里愿意为通往东莞的“深圳城”修建一条市政道路?从东莞方面说,“深圳城”虽然属于东莞,但社区的大门却是朝深圳开的,因此,连接大门与公路的道路在深圳境内,东莞的市政部门如果跑到深圳境内去修建市政道路,不是越俎代庖吗?所以,该问题至今没解决。现在,这条不宽的临时道路被第四期老业主一堵,“深圳城”立刻水泄不通,成了名副其实的“围城”。
很快,一辆大巴被拦下。这是一家房地产中介公司租用的旅游大巴,上面满载几十位来看房并很可能今天出手买房的准业主。这些准业主都是早有意愿买房的潜在客户,他们被房地产中介业务员跟踪服务了很长一段时间,今天赶上大降价,特意带上全家人一起来看房子,如果不发生意外,十有八九能落单。一路上,业务员们在作最后的冲刺,他们辛勤跟踪了几个月,等待的就是最后这一刻,不可掉以轻心。
“这么高级的房子卖了白菜价!”
“买了就等于赚了!”
“过了这个村就再没这个店了!”
业务员一路忽悠,准业主们胃口早已经被吊了起来,但他们都是老江湖,相信耳听为虚眼见为实。都什么年代了,不可能不上床就领结婚证吧?他们必须来现场实际察看察看,享受享受业务员的殷勤,再考察考察小区的整体配套和环境,研究研究样板房,然后才可能出手。现在,“深圳城”就在眼前,业务员装了几个月孙子终于获得回报了,离成功一步之遥,大巴却被拦了下来。 领头的业务员是位靓女,气质很好,天生一副经理相。女经理的最大特点是脸上始终保持微笑,但并不像“笑面人”那样笑得夸张、肤浅。女经理的微笑恰到好处,有分寸,给人非常有亲和力却又不轻浮的感觉,诱发君子好逑者想入非非,却又不敢对她太造次。此时,这位漂亮得体的女经理小声微笑着对司机说:“开门,让我下车,然后把门关上。”说完,又回头大声对乘客说:“大家稍等,我下去处理一下。”
司机很配合,将前门打开,等女经理下去之后,又立刻把车门关上。
这辆旅游大巴其实是双层的。像大多数飞机一样,除了车厢外,下面还有一个行李舱,行李舱的门可以从车厢两侧打开,供乘客放行李。因此,车厢到地面的距离比普通大巴高,有一段距离,还有一个转弯。这种设计的一大好处是,一旦发生诸如眼前被拦车这样的事情,导游可以单独下车,而乘客不方便紧随其后蜂拥而下。
女经理一下车,立刻被愤怒的呐喊包围。
“回去!掉头!今天不售楼!这里不让过了!”
“滚回去!滚!”
美女经理表现出良好的职业素养。面对非常不友好的人群,仍然保持亲切的微笑,并且微笑的幅度有所加大,仿佛眼前的这些人都是在与她开玩笑。女经理伸出洁白的双手,张开,举起来,先摆出类似投降的姿势,但又没有将手举得像标准投降姿势那么高,而是稍微低一些,并且略微向前一些,然后她将自己美丽的双手向下压了压,示意大家安静。
美女经理的皮肤非常细腻,洁白的手背上能看见青色的血管,令人忍不住想抚摸一下。大约正因如此,才博得了客户特别是男性顾客的好感与信任,她的业绩突出,成了经理。但此时,愤怒的老业主已经对她光滑的皮肤失去了兴趣,他们更在意利益。几十万血汗钱啊,当然比看得见摸不着的感官享受重要。能在“深圳城”购房的业主,当然不是穷人,如果穷得连饭都吃不上,估计在深圳也呆不下去了,不可能跑到“深圳城”来买一万多一平方米的房子,也不可能成为业务员的跟踪服务对象。但这些准业主也算不上富人,真正的富人,哪里会跑到这里购房?“深圳城”表面再奢华,也位于东莞啊,离深圳再近,也只能挨着深圳的边缘啊,如今谁愿意被“边缘化”?所以,能在“深圳城”买房的业主或准备在这里买房的“准业主”,基本上都是不穷也不富的人,在深圳,他们处于中等偏下吧。因此,砸在“深圳城”的这几十万,几乎是他们的全部积蓄。条件好的,或许家里还剩一点;条件差的,说不定还向亲戚朋友借了一点才勉强凑齐的,可以说,这几十万几乎是他们一辈子的积累。他们当然很心疼。
美女很快被围攻,甚至有人开始在她身上动手动脚。其中一位老大娘手指几乎点在美女经理的鼻子上,说:“你这姑娘啊,看上去蛮漂亮,怎么如此狠心!明明知道要降价,还忽悠我老头子多花几十万冤枉钱。你不得好报啊!”
老大娘哭起来,她老伴一脸尴尬,仿佛他确实是冲着女经理漂亮的脸蛋才购买“深圳城”的,现在知道上当了,觉得对不起老伴。
老大娘的话引发了共鸣,人群中很多人都是女经理的客户,他们就是在女经理美丽大眼睛的注视下,呼吸着部分来自美女经理体内幽香的空气,完成签约和交款的。现在听老大娘这样一哭,立刻明白过来,发觉自己中了美人计!于是,在维护正义的名义下,怀着报仇的心态,纷纷把手伸向了美女经理。其中一个猥琐的矮个子,趁乱把手伸进女经理的一步裙下,在里面摸了一把,然后迅速把手凑到自己的鼻子上闻了闻。
美女经理立刻花容失色,像一只肥美的小母羊被投进了饿狼群中。
这还得了!
除了美女经理之外,车上还有一男一女两名业务员,他们原本坐在车厢后面对自己的客户作最后的鼓动,大巴被拦下之后,来到了车前,此时目睹顶头上司的遭遇,立刻要求司机开门,他们迅速冲下去,来拯救美女经理。
这次司机的注意力集中在车前发生的事情上,而不是在车门上,一男一女两名业务员要求下车的时候,也没有像刚才美女经理那样要求司机立刻关门。所以,虽然车还是那辆车,虽然从车厢到地面有一段距离,虽然下车通道还拐了一个小弯,但这些没有阻挡住乘客,他们中的很多人紧跟着一男一女两名业务员下了车。很快,车上大多数人都下来了。他们或打算见义勇为,与业务员一起拯救花容失色的美女经理,或打算看热闹,或者,他们也想弄清楚到底是怎么回事。总之,除了少数老人和孩子,车上的大部分人也下来了。
不用说,车上的人是站在美女经理一边的,问车下的人为什么拦车?为什么对女经理动手动脚?
这时候,那个把手伸进美女经理裙子里面的猥琐男已不知躲到哪里去了,另一个中年男子愤怒地向车上下来的乘客说:“骗子!大骗子!明明知道本周要降价,干吗忽悠我们上周签约买房?几十万啊!谁不心疼?”
车前出现了短暂的安静。车上的人有点明白是怎么回事了。但是,他们并没有同情老业主,经过短暂的思考,反而有些幸灾乐祸,庆幸自己坚持到了最后。相对眼前这些已经签约并付款的老业主来说,他们赚了。节省几十万,还不等于赚了几十万吗?于是,他们更加坚定地站在美女经理一边,与对方说理,要求对方让路,他们要进去签约,去购买“白菜价”的“深圳城”。
“你们太不讲理了,”一位乘客说,“房子是商品,任何商品的价格都是变化的,涨涨跌跌很正常。大家都炒过股,不要说上周了,就是一分钟之前买的股票,现在突然跌停板了,你还能找证券公司按原价退股票吗?还能阻止我们在跌停板的位置上买吗?”
“站着说话不腰疼!”这边说,“你还没出手,当然这么说;假如你上周就被他们忽悠签约付款了,你还这么说吗?”
“那是你们和开发商之间的事情,和我们没关系。快让开,让我们进去买房。”
“怎么不关你们的事?放你们进去了,房子成交了,生米煮成了熟饭,造成既成事实,我们找谁去说理?”
“你们这不是不讲理吗?”
“就不讲理了,怎么样?”
堵路的老业主虽然不占理,甚至有点不讲理,但是,他们人多,车上的人少,双方对峙,堵路的人占上风,车过不去,人也过不去。