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近几年，民营企业迅猛发展，成为行业的领头羊。特别是房地产类民营企业表现更加突出，资本规模扩大、实力增强，一大批民营企业开始沿着规模经济的轨道发展。房地产市场成交量七成以上都是由民营企业所开发，由此形成了大量的城市建设档案，并逐步成为城建档案管理中的新主体。因此，科学规范地管理民营房地产档案是城建档案工作又一重点。