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住宅建设用地使用权续期费用问题是中国亟待解决的、关乎国计民生的重要议题。从理论导向看,续期费用问题的产生与马克思主义产权、地租理论以及我国土地制度的设计密切相关。中国应当在充分审视现有房地产管理法律规范的基础上,坚持宪法所规定的土地公有制,明确土地及房屋产权性质及分离界限,构建合乎公民心理预期的续期费用制度,使之同土地使用权价值补偿要求桴鼓相应。