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摘要：建筑设计阶段是整个建设过程中的一个重要环节，包括方案设计、初步设计、施工图设计，是编制和审查建设项目估算、概算和预算的基础。设计概算又是编制项目投资计划，确定和控制项目投资的主要依据。在设计阶段，合理优化的方案可以有效的控制工程造价的75～90%。因此，合理、经济的设计方案可以从源头上对工程造价进行有效的控制。
关键词：建筑设计；成本控制；方案优化措施
中图分类号：TU201.7
在市场经济环境中，一个工程项目能否按预先设定的经济目标来实现，是投资方和建设方十分关系的问题。它直接影响到投资效益的发挥，是建筑设计工作人员必须面对的现实。实践证明，现阶段的建筑设计在工程造价方面控制存在着一定程度的问题：如建筑设计人员成本控制意识淡薄，对建筑经济分析缺少必要的重视，没有全过程设计、造价相互配合的思想；限额设计中的动态管理不足；建筑设计偏于保守或过于华丽；标准设计意识不足；设计阶段与施工阶段脱节等。基于这一现状，势必造成“结算超预算、预算超概算、概算超估算”的“三超”现象。为此，加强设计阶段的成本控制，使其反映工程的真实造价，并体现出工程设计的技术、经济、功能、实用的最优化，是设计工作人员必须深入研究的问题。
1 建立“成本控制意识”
目前在实际工作中，一方面由于设计工作者过分重视设计技术的先进性，追求方案的完美性，而轻视了经济合理性；另一方面，现行的规定中，对设计方案造成的经济部合理性缺乏明确标准和控制措施。因此，部分建筑设计人员在建筑设计中一般都比较注重设计产品方案新颖、技术先进，强调设计方案的视觉冲击效果，而对设计产品的经济性合理性未能引起足够的重视。同时，在目前是市场经济市场下，建筑设计走向市场化，设计单位作为企业须自主经营、独立核算、自负盈亏。在市场经济的环境下，建筑设计必须尽可能满足市场需求，必然出现部分建筑设计人员为了使方案中标，设计作品出现过分追求“新、奇、异”，从而造成设计产品经济性的不合理。如何解决设计产品经济性的合理性的问题，作者认为：①建筑市场应建立建筑设计索赔机制，健全设计阶段的监理制度，推行动态限额设计管理，完善设计合同的管理机制，建筑设计的技术性和经济性，这两者才会真正有效结合，发挥作用。②对设计单位应实行项目负责制，建立经济奖惩制度，把建设项目的投资效益直接与设计人员的自身经济效益结合起来，使建筑设计人员真正树立设计过程中的“成本控制”意识，时刻考虑设计方案先进性与经济合理性的匹配，才能在建筑设计阶段对工程造价控制达到理想效果，实现方案优化、经济合理的目的。
2 限额设计的动态管理
限额设计是将上一设计阶段审定的投资总指挥和工程总量指标，预先合理地分解到本阶段各专业设计、各单位工程和分部分项工程，根据各单位工程和分部分项工程的投资细分指标。根据“限额设计”的要求，必须按照批准的可行性研究报告及投资估算来控制初步设计，然后依据批准的初步设计总概算控制施工图设计，在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资额度进行设计，保证投资额度不超限。限额设计在一定程度上很好地解决了建筑设计是技术性与经济性相结合的问题。但其也存在着一定的不足。主要表现在：①限额设计均在初步设计方案确定后再确定，失去了成本控制的主动性；②限额设计的强调，使价值工程原理受到一定的限制，同时限了设计人员的主观能动性；③随着新型材料和设备不断更新，价格水平不断变化，而定额视频水平的调整是相对滞后，必然使限额设计受到一定的影响：④对项目建成后的维护使用费用考虑较少。因此，造价控制人员必须通过收集、积累造价资料，为工程造价的动态管理提供条件。建立造价资料积累制度，实现工作的标准化、规范化；建立奖惩机制，发挥设计人员的主观能动性，合理节约工程造价；建立计算机动态管理系统平台，及时将市场信息输入系统，掌握投资额与目标值对比情况，以便采取相应的措施，将投资控制在目标值以内，从而形成建筑设计成本控制动态管理模式。
3 科学、合理的设计周期是控制成本的保障
在建筑设计阶段，确立一个方案优化、经济合理的设计方案，需要技术性与经济性两者反复比较、协调。因此，在各设计阶段运用价值工程原理进行多方案比较、论證，才能最终形成在技术上先进、经济上合理的最佳方案，这就需要足够的时间作保证。而当前一些建设单位为缩短项目建设周期，提高投资效益。在短期利益的驱使下，造成项目设计周期紧促，设计水平低下。因此，在建筑设计阶段科学安排合理的设计周期，可以为建筑设计人员高质量的完成设计任务提供必要的保障。从而确保设计任务完成的准确性，设计成果的先进性、经济性和安全使用功能，从而达到项目造价控制的经济合理性和方案的优化性。
4 设计方案的选择与优化是成本控制的关键环节
设计方案的选择与优化对建筑设计阶段造价控制具有重要意义，最优方案的选择是工程成本控制的关键环节。因此，各阶段的设计方案要尽量的优化、深化，满足各阶段设计文件编制深度的要求，为下一步的造价控制工作提供必要的基础。对不同的设计方案要进行比较和论证，确定技术先进性、实用性、安全性与经济性相结合的最优的方案。这样，可以在建筑设计阶段经济地控制工程造价。在方案的比选过程中要运用价值工程原理，保证必要的功能、成本比例，合理的控制非重要功能而引起的成本上升，通过功能分析、成本分析，最后经过价值分析得到价值系数，确定最优方案。力求在项目合理的寿命周期内，以最低的成本费用，实现必要的功能，提高产品价值。
5 工程造价成本在建筑设计阶段的控制点
5.1 避免怪异的建筑形态引起的成本风险
当前，一些设计师为了设计方案效果创新而盲目追求方案的“新、奇、怪”，片面追求建筑设计方案的视觉冲击，造成设计方案的不合理；究其实质，就是片面追求设计方案的视觉效果，而忽略了外立面、结构、功能、实用、经济和安全之间的关系，对技术经济可行性、使用维护成本等重要因素考虑不周。这种情况往往导致建成项目实际效果不理想，工程成本难以控制，项目经济性与实用性严重脱节。因此，必须妥善处理技术先进和经济合理二者的关系，尽可能采用简洁。明快、实用的建筑形体，使方案设计做到技术性与经济性相结合。 5.2 模型研究法可以避免成本风险
当设计方案比较复杂的情况下，建立模型，进行研究可以为设计人员提供更直观、清晰的沟通与交流平台。它可以及时发现建筑设计构想中的不合理、不经济、不实用之处，各专业设计人员可以通过模型研究避免建筑设计的“错、漏、碰、缺”而引起的设计变更，为工程成本带来的风险。
5.3 建筑设计层高要合理确定
建筑设计层高也对建筑物工程造价有着直接影响。据相关资料统计，每增加10cm层高，工程造价会相应增加1.33～1.5%。所以在满足建筑物设计基本功能的前提下，适当降低层高可以直接节省投资，节约建筑材料和劳动消耗，减轻建筑自重，提高抗震能力，降低能源消耗，节约能源，从而节省工程造价。
5.4 新型建筑材料的合理选用
建筑材料的选用，对于成本控制起着重要的作用。建筑设计人员首先要做到设计效果、材料品质与工程成本三者间的综合考虑，避免为追求设计效果，而盲目提高材料档次，造成工程成本上涨。其次，要根据投资方对项目的定位，充分考虑到环保、节能等因素，运用新型材料节约部分投资。例如，在目前高层建筑中的非承重墙中选用轻质、隔音、隔热性能好且价格较经济的新型建材。如加气混凝土、混凝土空心砌块、石膏板、埃特板、膨胀珍珠岩空心板等。由此可见，合理地选用建筑材料，既可以降低造价、减少工程投入，又能保證建筑工程质量。
5.5 合理选用平面布置和单元组合
建筑的平面形式简单，朝向布置合理，其工程造价就会相应下降。在工程设计中，建筑的单元组合直接影响着工程造价。因此，合理的选用单元组合，避免出现形状不规则单元组合，造成平面形式怪异，从而提高建筑工程成本。
5.6 合理确定节点做法和细部构造
建筑设计的节点做法和细部构造对工程造价也有着一定的影响，建筑设计人员应根据相关规范、标准、图集要求，尽量采用标准化设计，确定节点做法和细部构造，达到技术性与经济性相结合，费用优化。
6 结束语
虽然我国现阶段建筑设计阶段的造价控制工作已基本展开，但随着市场经济的飞速发展，建筑新技术的推广、实施以及建筑新材料的发明、运用，设计阶段的造价控制工作也还存在相对滞后的现象。同时，由于建筑设计阶段的造价控制涉及的范围广、环节多、难度大、过程时间长，所以应采取行之有效措施对造价控制工作加以完善，实现成本控制的系统化、动态化和时效性，从而使项目投资确保不突破，最大发挥项目的投资效益。
参考文献
[1]刘钟莹.建筑工程造价[M].南京：东南大学出版社，2008.
[2]鲁一平.建筑设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.
[3]刘云月.建筑经济[M].北京：中国建筑工业出版社，2004.
关键词：建筑设计；成本控制；方案优化措施
中图分类号：TU201.7
在市场经济环境中，一个工程项目能否按预先设定的经济目标来实现，是投资方和建设方十分关系的问题。它直接影响到投资效益的发挥，是建筑设计工作人员必须面对的现实。实践证明，现阶段的建筑设计在工程造价方面控制存在着一定程度的问题：如建筑设计人员成本控制意识淡薄，对建筑经济分析缺少必要的重视，没有全过程设计、造价相互配合的思想；限额设计中的动态管理不足；建筑设计偏于保守或过于华丽；标准设计意识不足；设计阶段与施工阶段脱节等。基于这一现状，势必造成“结算超预算、预算超概算、概算超估算”的“三超”现象。为此，加强设计阶段的成本控制，使其反映工程的真实造价，并体现出工程设计的技术、经济、功能、实用的最优化，是设计工作人员必须深入研究的问题。
1 建立“成本控制意识”
目前在实际工作中，一方面由于设计工作者过分重视设计技术的先进性，追求方案的完美性，而轻视了经济合理性；另一方面，现行的规定中，对设计方案造成的经济部合理性缺乏明确标准和控制措施。因此，部分建筑设计人员在建筑设计中一般都比较注重设计产品方案新颖、技术先进，强调设计方案的视觉冲击效果，而对设计产品的经济性合理性未能引起足够的重视。同时，在目前是市场经济市场下，建筑设计走向市场化，设计单位作为企业须自主经营、独立核算、自负盈亏。在市场经济的环境下，建筑设计必须尽可能满足市场需求，必然出现部分建筑设计人员为了使方案中标，设计作品出现过分追求“新、奇、异”，从而造成设计产品经济性的不合理。如何解决设计产品经济性的合理性的问题，作者认为：①建筑市场应建立建筑设计索赔机制，健全设计阶段的监理制度，推行动态限额设计管理，完善设计合同的管理机制，建筑设计的技术性和经济性，这两者才会真正有效结合，发挥作用。②对设计单位应实行项目负责制，建立经济奖惩制度，把建设项目的投资效益直接与设计人员的自身经济效益结合起来，使建筑设计人员真正树立设计过程中的“成本控制”意识，时刻考虑设计方案先进性与经济合理性的匹配，才能在建筑设计阶段对工程造价控制达到理想效果，实现方案优化、经济合理的目的。
2 限额设计的动态管理
限额设计是将上一设计阶段审定的投资总指挥和工程总量指标，预先合理地分解到本阶段各专业设计、各单位工程和分部分项工程，根据各单位工程和分部分项工程的投资细分指标。根据“限额设计”的要求，必须按照批准的可行性研究报告及投资估算来控制初步设计，然后依据批准的初步设计总概算控制施工图设计，在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资额度进行设计，保证投资额度不超限。限额设计在一定程度上很好地解决了建筑设计是技术性与经济性相结合的问题。但其也存在着一定的不足。主要表现在：①限额设计均在初步设计方案确定后再确定，失去了成本控制的主动性；②限额设计的强调，使价值工程原理受到一定的限制，同时限了设计人员的主观能动性；③随着新型材料和设备不断更新，价格水平不断变化，而定额视频水平的调整是相对滞后，必然使限额设计受到一定的影响：④对项目建成后的维护使用费用考虑较少。因此，造价控制人员必须通过收集、积累造价资料，为工程造价的动态管理提供条件。建立造价资料积累制度，实现工作的标准化、规范化；建立奖惩机制，发挥设计人员的主观能动性，合理节约工程造价；建立计算机动态管理系统平台，及时将市场信息输入系统，掌握投资额与目标值对比情况，以便采取相应的措施，将投资控制在目标值以内，从而形成建筑设计成本控制动态管理模式。
3 科学、合理的设计周期是控制成本的保障
在建筑设计阶段，确立一个方案优化、经济合理的设计方案，需要技术性与经济性两者反复比较、协调。因此，在各设计阶段运用价值工程原理进行多方案比较、论證，才能最终形成在技术上先进、经济上合理的最佳方案，这就需要足够的时间作保证。而当前一些建设单位为缩短项目建设周期，提高投资效益。在短期利益的驱使下，造成项目设计周期紧促，设计水平低下。因此，在建筑设计阶段科学安排合理的设计周期，可以为建筑设计人员高质量的完成设计任务提供必要的保障。从而确保设计任务完成的准确性，设计成果的先进性、经济性和安全使用功能，从而达到项目造价控制的经济合理性和方案的优化性。
4 设计方案的选择与优化是成本控制的关键环节
设计方案的选择与优化对建筑设计阶段造价控制具有重要意义，最优方案的选择是工程成本控制的关键环节。因此，各阶段的设计方案要尽量的优化、深化，满足各阶段设计文件编制深度的要求，为下一步的造价控制工作提供必要的基础。对不同的设计方案要进行比较和论证，确定技术先进性、实用性、安全性与经济性相结合的最优的方案。这样，可以在建筑设计阶段经济地控制工程造价。在方案的比选过程中要运用价值工程原理，保证必要的功能、成本比例，合理的控制非重要功能而引起的成本上升，通过功能分析、成本分析，最后经过价值分析得到价值系数，确定最优方案。力求在项目合理的寿命周期内，以最低的成本费用，实现必要的功能，提高产品价值。
5 工程造价成本在建筑设计阶段的控制点
5.1 避免怪异的建筑形态引起的成本风险
当前，一些设计师为了设计方案效果创新而盲目追求方案的“新、奇、怪”，片面追求建筑设计方案的视觉冲击，造成设计方案的不合理；究其实质，就是片面追求设计方案的视觉效果，而忽略了外立面、结构、功能、实用、经济和安全之间的关系，对技术经济可行性、使用维护成本等重要因素考虑不周。这种情况往往导致建成项目实际效果不理想，工程成本难以控制，项目经济性与实用性严重脱节。因此，必须妥善处理技术先进和经济合理二者的关系，尽可能采用简洁。明快、实用的建筑形体，使方案设计做到技术性与经济性相结合。 5.2 模型研究法可以避免成本风险
当设计方案比较复杂的情况下，建立模型，进行研究可以为设计人员提供更直观、清晰的沟通与交流平台。它可以及时发现建筑设计构想中的不合理、不经济、不实用之处，各专业设计人员可以通过模型研究避免建筑设计的“错、漏、碰、缺”而引起的设计变更，为工程成本带来的风险。
5.3 建筑设计层高要合理确定
建筑设计层高也对建筑物工程造价有着直接影响。据相关资料统计，每增加10cm层高，工程造价会相应增加1.33～1.5%。所以在满足建筑物设计基本功能的前提下，适当降低层高可以直接节省投资，节约建筑材料和劳动消耗，减轻建筑自重，提高抗震能力，降低能源消耗，节约能源，从而节省工程造价。
5.4 新型建筑材料的合理选用
建筑材料的选用，对于成本控制起着重要的作用。建筑设计人员首先要做到设计效果、材料品质与工程成本三者间的综合考虑，避免为追求设计效果，而盲目提高材料档次，造成工程成本上涨。其次，要根据投资方对项目的定位，充分考虑到环保、节能等因素，运用新型材料节约部分投资。例如，在目前高层建筑中的非承重墙中选用轻质、隔音、隔热性能好且价格较经济的新型建材。如加气混凝土、混凝土空心砌块、石膏板、埃特板、膨胀珍珠岩空心板等。由此可见，合理地选用建筑材料，既可以降低造价、减少工程投入，又能保證建筑工程质量。
5.5 合理选用平面布置和单元组合
建筑的平面形式简单，朝向布置合理，其工程造价就会相应下降。在工程设计中，建筑的单元组合直接影响着工程造价。因此，合理的选用单元组合，避免出现形状不规则单元组合，造成平面形式怪异，从而提高建筑工程成本。
5.6 合理确定节点做法和细部构造
建筑设计的节点做法和细部构造对工程造价也有着一定的影响，建筑设计人员应根据相关规范、标准、图集要求，尽量采用标准化设计，确定节点做法和细部构造，达到技术性与经济性相结合，费用优化。
6 结束语
虽然我国现阶段建筑设计阶段的造价控制工作已基本展开，但随着市场经济的飞速发展，建筑新技术的推广、实施以及建筑新材料的发明、运用，设计阶段的造价控制工作也还存在相对滞后的现象。同时，由于建筑设计阶段的造价控制涉及的范围广、环节多、难度大、过程时间长，所以应采取行之有效措施对造价控制工作加以完善，实现成本控制的系统化、动态化和时效性，从而使项目投资确保不突破，最大发挥项目的投资效益。
参考文献
[1]刘钟莹.建筑工程造价[M].南京：东南大学出版社，2008.
[2]鲁一平.建筑设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.
[3]刘云月.建筑经济[M].北京：中国建筑工业出版社，2004.