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上海新天地成为我国本世纪初以来瞩目的旧区改造案例和各地效仿的楷模。本文分别从经济角度和历史遗产保护更新利用的角度分析得出了两种相反的结论，真正成功的案例为合理选择更新方法和利用方式提供了借鉴与启示。通过对案例的分析，我认为必须从历史遗产的保护利用角度来评价改造利用的优劣,以可持续发展原则量度改造利用的成败,走历史文化遗产保护、更新和利用的可持续发展之路。