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雅居乐·海南清水湾项目自启动以来,就受到各界广泛的关注,吸引了众多的国际级规划和设计大师倾情献艺,去年6月更是吸引了像摩根士丹利这样国际投资巨鳄的加盟。当占地超万亩、拥有12公里纯美海岸超大型项目——“海南清水湾”计划公布时, 这种“投资+度假+养生+休闲”的综合模式一举改写了国内滨海景点“到此一游”的历史。这种由一家品牌实力地产公司主导开发、统一规划的模式,让清水湾成为海南旅游地产最强劲的发力者,成为推动大海南产业升级、建设“国际旅游岛”的新名片。
海南清水湾自今年3月28日全球发售以来,在多个城市举办巡回推介会,每到一个城市,均会掀起一股“清水湾热”。截至11月30日,该项目劲销逾50亿元,创造海南单盘销售新高,领跑海南楼市。记者在海南清水湾现场看到,每天几乎上百组来自全球的买家前来体验“真正的海,真正的震撼”,感受“第二人生”。
海南馈赠给世界的名片
2009年10月1-8日黄金周短短的8天时间,海南清水湾成交物业80多套,销售面积15000平方米,实现销售金额逾4亿元。据三亚房管局统计,三亚商品房黄金周销售总金额4.0934亿元。对比之下,海南清水湾销售额几乎赶超整个三亚楼市,让业界震惊。
清水湾到底有什么魅力让人如此向往呢?惟有去过这片湾区的人才会领悟到。从地理位置来看,清水湾是海南东海岸5大湾区之一,与三亚湾、亚龙湾、海棠湾同属大三亚旅游圈,被公认为“海南最美的海岸线”之一。在半小时旅游圈内,向西是三亚,有人们熟悉的天涯海角、蜈支洲岛、南山景区、大小东海;向东连接南湾猴岛,紧邻分界洲,香水湾;向北直达吊罗山脉、保亭热带原始雨林、五指山,向南更以海南所有湾区中最短的距离通住西沙群岛。整个湾区森林覆盖率高达56%以上,环绕周边的吊罗山热带雨林,使得清水湾空气中的负离子指数仅次于古巴哈瓦那,居世界第二、中国第一。
雅居乐·海南清水湾截取了海南东线珍珠海岸最美、最优质的12公里,南北纵深最窄处为1公里。更令世人惊艳的是,这条弧形的海岸一边是礁岩,一边是银滩,集结了海南东西两岸截然不同的壮美景观;这里的海岸线水清沙白,海水质量达国家一类海洋水质标准,能见度清达11米,沙滩平缓涉水200米远,水深也不过2米。来到海边,近处是郁郁的山,极目是幽幽的海,空气里氤氲着湿湿的海的气息,思维可以任随着波浪的起伏跳动,如此奇观,正如今年入岛旅客最流行的口头语:“来海南清水湾看真正的海”,让人们不得不为之惊叹。
摩根士丹利亚洲最大的单笔投资
除了清水湾得天独厚的自然资源之外,投资者还看重哪些潜在特质呢?很显然,雅居乐地产这样优秀的开发团队以及稀缺资源持续的升值潜力,成为投资者将目光锁定清水湾项目的重要筹码。
作为为数不多被纳为恒生指数及成份股和摩根国际中国指数成分股的房地产企业之一,中国地产十强的雅居乐从创办之初就坚持稳步扩张。十七载潜心砥砺,从中山,到南京,到清水湾,雅居乐的足迹遍及全国21个城市。
精细管理、强大的开发能力与优秀的物业服务,让其在楼市激烈的竞争中仍保持了高速增长。据最新的雅居乐地产简报显示,截至2009年11月30日,雅居乐实现合约销售面积约242万平米,完成合约销售额逾180亿元,在“2009年中国房地产上市公司实力榜”上,雅居乐综合实力已雄居第三名!海南清水湾集众多资源于一身,因此逐渐成为投资者眼中的梦幻港湾,我们从摩根士丹利敢于在美国次贷危机之背景下斥资52.8亿的决心中便可见一斑。2008年6月,国际知名投行摩根士丹利以人民币52.83亿元的价格获得雅居乐·南清水湾项目的30%股权——这也是大摩在亚太区最大一笔单个项目的投资,显示国际资本对海南旅游地产的前景充满信心。
对海南资源优越性有着精准评估的大摩,有着良好的前瞻性和投资眼光,正如摩根斯坦利投资银行部董事总经理刘哲宁所说:“项目的前景非常好,作为一家美国公司,在我们看来,海南就是亚洲的夏威夷,有球场、有酒店、有房子买,非常适合成功人士休闲度假,我们跟雅居乐的关系已经很多年,这一次‘联姻’,对我们双方来说是梦幻与重量级的合作。”
海南清水湾给高品位,懂得享受和眼光独到的投资者一个绝对难得的海南购房选择。随着10年200亿的投入逐渐推进,凭借雅居乐雄厚开发实力的整体规划,以及摩根士丹利全方位资源的倾力投入,可以预见,清水湾将成为海南“国际旅游岛”闪耀的新名片和未来中国休闲旅游地产板块的制高点,而刚刚入市不久的海南清水湾正处在价值上升曲线的最开端。今年3月28日,倍受社会各界关注的雅居乐·海南清水湾盛大开盘,首推的金色果岭、蔚蓝海岸、瀚海银滩三大组团,引发数千位全球高品质生活者、精明投资买家闻风而至,争相抢购。精明的投资者只相信自己的眼光,而雅居乐·海南清水湾开盘之后即被抢购,也就不足为奇了。
海南良好的投资环境,以及地方政府提供的优质、高效的服务,让投资者解除了后顾之忧。对于海南而言,清水湾项目更不仅仅是一个单纯的房地产楼盘,与政府“国际旅游岛”战略规划的契合,让清水湾将海南旅游度假产业与居住完美结合在一起,并成为了海南旅游地产最强劲的发力者。
海南清水湾助力国际旅游岛
“国际旅游岛从来不是一城一市的问题,而是一个国家级的战略。”中国科学院中国现代化研究中心主任何传启如此评价。在他看来,确定国际旅游岛为海南的发展方向,就等于宣告海南终将成为中国的名片。
海南省具有众多优质的旅游资源,但与世界其他国际著名的旅游岛屿相比,海南旅游度假资源尚未得到充分挖掘与整合规划,而在旅游地产方面,更是缺乏综合素质全面均好、统一规划的国际化综合型项目出现。经过一段时间的筹备,以清水湾项目为起点,海南“国际综合湾区地产”的全新时代终于开启。这个占地约1.5万亩的超级大盘,独享12公里海岸线的天然资源,是海南省“十一五”重点建设项目,也是目前海南旅游开发的最大项目之一,总投资超过200亿元,开发周期约10年。这种“投资+度假+养生+休闲”的综合模式一举改写了国内滨海景点分割开发的历史,这种由一家品牌实力地产公司主导统一开发、统一规划的模式,让清水湾成为海南旅游地产最强劲的发力者,成为推动大海南产业升级转型、建设“国际旅游岛”的代言人。
雅居乐地产控股有限公司副总裁黄奉潮告诉记者,现在海洋资源的稀缺性已在世界很多滨海度假城市所有体现,现在夏威夷的房价比纽约还贵,泰国布吉岛、印尼巴厘岛的房价也达到了几万美金/平方米。可以想象,清水湾日后完全有机会像同一黄金度假带上其他的著名旅游胜地,如夏威夷、马尔代夫一样,成为区域性甚至是世界性的休闲旅游度假中心。
雅居乐·海南清水湾项目的规划和建设,使得海南原有以“三亚”为中心的旅游地产格局发生转变,从而促成了更广泛的“大三亚”格局,并呈现自西向东的发展大势。清水湾旨在打造一个超级旅游度假湾区,在雅居乐地产“度假+旅游+投资+养生”的全新综合模式下,清水湾正成为一个集精品住宅、豪华酒店、奢华配套等于一体的高端综合度假王国,并开启了海南旅游地产的“国际综合湾区地产时代”。
关键词解读
国际旅游岛:国际旅游岛是指在特定的岛屿区域内,限定在旅游产业领域范围中,对外实行以“免签证零关税”为主要特征的投资贸易自由化政策,有步骤地加快推进旅游服务自由化进程。在《海南国际旅游岛建设行动计划》中,将“海南国际旅游岛”的基本内涵定位为“三新”,即“新目标”,实现服务、管理、景区、产品四个“零距离”,建成世界一流的热带海岛度假休闲胜地;“新体制”,建立符合国际惯例的旅游发展与管理体制机制;“新政策”,实行以免签证、零关税、放航权为主要特点的旅游开放政策。
雅居乐地产:雅居乐地产控股有限公司是中国最具规模的房地产开发商之一,已在香港联合交易所有限公司主板上市(股份代号:3383),现为摩根士丹利资本国际中国指数成分股,恒生综合指数成分股和恒生流通综合指数成分股,共有61个处于不同建筑阶段的项目,广泛分布于广州、中山、佛山、河源、惠州、上海、常州、南京、成都、西安、重庆、沈阳及海南等22个城市及城区。2009年12月3日,土地储备总建筑面积共计约3,182万平方米(包括全部已取得土地使用权证和拥有权益的土地)。近日来,随着房地产市场气氛的明显好转,刚性需求持续释放,雅居乐凭着强大的品牌知名度和成功的销售策略,取得了令人鼓舞的销售佳绩。截至2009年11月30日,累计合约销售面积达242万平方米,超过228万平方米的全年目标。其中,海南清水湾合约销售额约50亿元,南京雅居乐花园合约销售额约18亿元,中山凯茵新城合约销售额约19亿元,惠州雅居乐白鹭湖合约销售额约11亿元。
海南清水湾:项目占地约1.5万亩,总投资达200亿元。按照规划,未来将有6家超5星级酒店分布在12公里的清水湾上,包括打造过迪拜七星级帆船酒店的朱美拉酒店管理公司、莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、豪瑞阁酒店等;3个18洞国际滨海高尔夫球场;两座贵族游艇会、原生态温泉SPA、世界名品购物街等。
海南清水湾项目先后推出蔚蓝海岸、金色果岭、瀚海银滩、星海传说等组团,产品包括湖畔洋房、高尔夫大宅、海景别墅以及海景公寓,面积由80-1516平方米不等,产品类型丰富,各具特色,可以适合不同消费群体需求。物业管理由具有国家一级资质的雅居乐物业公司和英国第一太平戴维斯分别负责管理。
海南清水湾自今年3月28日全球发售以来,在多个城市举办巡回推介会,每到一个城市,均会掀起一股“清水湾热”。截至11月30日,该项目劲销逾50亿元,创造海南单盘销售新高,领跑海南楼市。记者在海南清水湾现场看到,每天几乎上百组来自全球的买家前来体验“真正的海,真正的震撼”,感受“第二人生”。
海南馈赠给世界的名片
2009年10月1-8日黄金周短短的8天时间,海南清水湾成交物业80多套,销售面积15000平方米,实现销售金额逾4亿元。据三亚房管局统计,三亚商品房黄金周销售总金额4.0934亿元。对比之下,海南清水湾销售额几乎赶超整个三亚楼市,让业界震惊。
清水湾到底有什么魅力让人如此向往呢?惟有去过这片湾区的人才会领悟到。从地理位置来看,清水湾是海南东海岸5大湾区之一,与三亚湾、亚龙湾、海棠湾同属大三亚旅游圈,被公认为“海南最美的海岸线”之一。在半小时旅游圈内,向西是三亚,有人们熟悉的天涯海角、蜈支洲岛、南山景区、大小东海;向东连接南湾猴岛,紧邻分界洲,香水湾;向北直达吊罗山脉、保亭热带原始雨林、五指山,向南更以海南所有湾区中最短的距离通住西沙群岛。整个湾区森林覆盖率高达56%以上,环绕周边的吊罗山热带雨林,使得清水湾空气中的负离子指数仅次于古巴哈瓦那,居世界第二、中国第一。
雅居乐·海南清水湾截取了海南东线珍珠海岸最美、最优质的12公里,南北纵深最窄处为1公里。更令世人惊艳的是,这条弧形的海岸一边是礁岩,一边是银滩,集结了海南东西两岸截然不同的壮美景观;这里的海岸线水清沙白,海水质量达国家一类海洋水质标准,能见度清达11米,沙滩平缓涉水200米远,水深也不过2米。来到海边,近处是郁郁的山,极目是幽幽的海,空气里氤氲着湿湿的海的气息,思维可以任随着波浪的起伏跳动,如此奇观,正如今年入岛旅客最流行的口头语:“来海南清水湾看真正的海”,让人们不得不为之惊叹。
摩根士丹利亚洲最大的单笔投资
除了清水湾得天独厚的自然资源之外,投资者还看重哪些潜在特质呢?很显然,雅居乐地产这样优秀的开发团队以及稀缺资源持续的升值潜力,成为投资者将目光锁定清水湾项目的重要筹码。
作为为数不多被纳为恒生指数及成份股和摩根国际中国指数成分股的房地产企业之一,中国地产十强的雅居乐从创办之初就坚持稳步扩张。十七载潜心砥砺,从中山,到南京,到清水湾,雅居乐的足迹遍及全国21个城市。
精细管理、强大的开发能力与优秀的物业服务,让其在楼市激烈的竞争中仍保持了高速增长。据最新的雅居乐地产简报显示,截至2009年11月30日,雅居乐实现合约销售面积约242万平米,完成合约销售额逾180亿元,在“2009年中国房地产上市公司实力榜”上,雅居乐综合实力已雄居第三名!海南清水湾集众多资源于一身,因此逐渐成为投资者眼中的梦幻港湾,我们从摩根士丹利敢于在美国次贷危机之背景下斥资52.8亿的决心中便可见一斑。2008年6月,国际知名投行摩根士丹利以人民币52.83亿元的价格获得雅居乐·南清水湾项目的30%股权——这也是大摩在亚太区最大一笔单个项目的投资,显示国际资本对海南旅游地产的前景充满信心。
对海南资源优越性有着精准评估的大摩,有着良好的前瞻性和投资眼光,正如摩根斯坦利投资银行部董事总经理刘哲宁所说:“项目的前景非常好,作为一家美国公司,在我们看来,海南就是亚洲的夏威夷,有球场、有酒店、有房子买,非常适合成功人士休闲度假,我们跟雅居乐的关系已经很多年,这一次‘联姻’,对我们双方来说是梦幻与重量级的合作。”
海南清水湾给高品位,懂得享受和眼光独到的投资者一个绝对难得的海南购房选择。随着10年200亿的投入逐渐推进,凭借雅居乐雄厚开发实力的整体规划,以及摩根士丹利全方位资源的倾力投入,可以预见,清水湾将成为海南“国际旅游岛”闪耀的新名片和未来中国休闲旅游地产板块的制高点,而刚刚入市不久的海南清水湾正处在价值上升曲线的最开端。今年3月28日,倍受社会各界关注的雅居乐·海南清水湾盛大开盘,首推的金色果岭、蔚蓝海岸、瀚海银滩三大组团,引发数千位全球高品质生活者、精明投资买家闻风而至,争相抢购。精明的投资者只相信自己的眼光,而雅居乐·海南清水湾开盘之后即被抢购,也就不足为奇了。
海南良好的投资环境,以及地方政府提供的优质、高效的服务,让投资者解除了后顾之忧。对于海南而言,清水湾项目更不仅仅是一个单纯的房地产楼盘,与政府“国际旅游岛”战略规划的契合,让清水湾将海南旅游度假产业与居住完美结合在一起,并成为了海南旅游地产最强劲的发力者。
海南清水湾助力国际旅游岛
“国际旅游岛从来不是一城一市的问题,而是一个国家级的战略。”中国科学院中国现代化研究中心主任何传启如此评价。在他看来,确定国际旅游岛为海南的发展方向,就等于宣告海南终将成为中国的名片。
海南省具有众多优质的旅游资源,但与世界其他国际著名的旅游岛屿相比,海南旅游度假资源尚未得到充分挖掘与整合规划,而在旅游地产方面,更是缺乏综合素质全面均好、统一规划的国际化综合型项目出现。经过一段时间的筹备,以清水湾项目为起点,海南“国际综合湾区地产”的全新时代终于开启。这个占地约1.5万亩的超级大盘,独享12公里海岸线的天然资源,是海南省“十一五”重点建设项目,也是目前海南旅游开发的最大项目之一,总投资超过200亿元,开发周期约10年。这种“投资+度假+养生+休闲”的综合模式一举改写了国内滨海景点分割开发的历史,这种由一家品牌实力地产公司主导统一开发、统一规划的模式,让清水湾成为海南旅游地产最强劲的发力者,成为推动大海南产业升级转型、建设“国际旅游岛”的代言人。
雅居乐地产控股有限公司副总裁黄奉潮告诉记者,现在海洋资源的稀缺性已在世界很多滨海度假城市所有体现,现在夏威夷的房价比纽约还贵,泰国布吉岛、印尼巴厘岛的房价也达到了几万美金/平方米。可以想象,清水湾日后完全有机会像同一黄金度假带上其他的著名旅游胜地,如夏威夷、马尔代夫一样,成为区域性甚至是世界性的休闲旅游度假中心。
雅居乐·海南清水湾项目的规划和建设,使得海南原有以“三亚”为中心的旅游地产格局发生转变,从而促成了更广泛的“大三亚”格局,并呈现自西向东的发展大势。清水湾旨在打造一个超级旅游度假湾区,在雅居乐地产“度假+旅游+投资+养生”的全新综合模式下,清水湾正成为一个集精品住宅、豪华酒店、奢华配套等于一体的高端综合度假王国,并开启了海南旅游地产的“国际综合湾区地产时代”。
关键词解读
国际旅游岛:国际旅游岛是指在特定的岛屿区域内,限定在旅游产业领域范围中,对外实行以“免签证零关税”为主要特征的投资贸易自由化政策,有步骤地加快推进旅游服务自由化进程。在《海南国际旅游岛建设行动计划》中,将“海南国际旅游岛”的基本内涵定位为“三新”,即“新目标”,实现服务、管理、景区、产品四个“零距离”,建成世界一流的热带海岛度假休闲胜地;“新体制”,建立符合国际惯例的旅游发展与管理体制机制;“新政策”,实行以免签证、零关税、放航权为主要特点的旅游开放政策。
雅居乐地产:雅居乐地产控股有限公司是中国最具规模的房地产开发商之一,已在香港联合交易所有限公司主板上市(股份代号:3383),现为摩根士丹利资本国际中国指数成分股,恒生综合指数成分股和恒生流通综合指数成分股,共有61个处于不同建筑阶段的项目,广泛分布于广州、中山、佛山、河源、惠州、上海、常州、南京、成都、西安、重庆、沈阳及海南等22个城市及城区。2009年12月3日,土地储备总建筑面积共计约3,182万平方米(包括全部已取得土地使用权证和拥有权益的土地)。近日来,随着房地产市场气氛的明显好转,刚性需求持续释放,雅居乐凭着强大的品牌知名度和成功的销售策略,取得了令人鼓舞的销售佳绩。截至2009年11月30日,累计合约销售面积达242万平方米,超过228万平方米的全年目标。其中,海南清水湾合约销售额约50亿元,南京雅居乐花园合约销售额约18亿元,中山凯茵新城合约销售额约19亿元,惠州雅居乐白鹭湖合约销售额约11亿元。
海南清水湾:项目占地约1.5万亩,总投资达200亿元。按照规划,未来将有6家超5星级酒店分布在12公里的清水湾上,包括打造过迪拜七星级帆船酒店的朱美拉酒店管理公司、莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、豪瑞阁酒店等;3个18洞国际滨海高尔夫球场;两座贵族游艇会、原生态温泉SPA、世界名品购物街等。
海南清水湾项目先后推出蔚蓝海岸、金色果岭、瀚海银滩、星海传说等组团,产品包括湖畔洋房、高尔夫大宅、海景别墅以及海景公寓,面积由80-1516平方米不等,产品类型丰富,各具特色,可以适合不同消费群体需求。物业管理由具有国家一级资质的雅居乐物业公司和英国第一太平戴维斯分别负责管理。