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在购房贷款中,公积金贷款的利率比商业贷款的利率低,同等条件下利用公积金贷款所付银行的利息比商业贷款少很多。因此,人们如果有个人住房公积金的话,一般都会以此为贷款方式。但由于某些原因,相当多的人是在办理商贷一段时间后才获得个人住房公积金,于是在以商贷方式还款一段时间后，想把剩余贷款转为利率更低的住房公积金，对于借款人来说这是一个很合理的选择。作为房产登记部门如何正确、高效办理“商贷转公积金”的房屋登记工作是一个值得我们思考和探讨的问题。