二手房20%个税新政，犹如一颗炸弹，炸开了整个中国楼市。
　　北京一位陈先生算了一笔账：目前自己买的房子原价250万，现在售价450万元，原来只需交4.5万元的税，现在按新规定则需要交增值额的20%也就是40万元的税。“两者相差太大，大家都想尽快完成交易，把税缴了。”
　　除了像陈先生这样“抢买”的购房者，还有不少帮顾客完成交易的房屋中介。一位中介称，从政策发布开始，大家就忙了起来，一天电话不断，不是咨询政策的，就是催促尽快完成买卖的。门店二手房签约量比往常翻了好几倍。
　　受楼市新政影响，不少城市二手房交易量在短时间内出现了“井喷”，成交数字屡破纪录，各主要城市地方新政出台之前都被恐慌性购房情绪笼罩着。
　　据说，3月底是此次“新国五条”落户地方、地方执行细则出台的大限。目前已有北京、上海、广东、南京等多地传出了地方细则的发布消息，其中，限购、住房贷款、首付比例、二手房交易税率等字眼都对购房者能产生直接的影响。
　　业内人士一致认为，青岛版新政一出台就会对楼市产生直接的影响，其中新房市场会迎来刚需的短期爆发，成交量会有所上涨，此后慢慢稳定：而二手房市场会在未来的五六个月内跌入谷底，在经过漫长的恢复期，然后市场才会对新政有所适应。此外有业内人士预测，房产税虽然不会在此次地方细则中公布，但也会立即提上议事日程，2013年将有可能出台。