【摘 要】
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二手房房价受内部因素和外部因素两层嵌套数据的相互影响,这类数据存在明显的分层聚类性,研究房价因素时,采用分层模型将外部因素纳入模型中,有助于提高模型的精度。本文以重庆二手房市场为主要研究对象,采用R软件构建分层模型对房价影响因素进行了统计分析。分析结果为购房者、房地产中介交易机构、房地产开发商的市场行为提供理论指导,以及为政府对二手房市场的干预和监管提供有效指导。
【基金项目】
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重庆市社会科学规划培育项目：基于贝叶斯方法的空间分层模型及其应用研究（编号：2016PY37）研究成果；
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二手房房价受内部因素和外部因素两层嵌套数据的相互影响,这类数据存在明显的分层聚类性,研究房价因素时,采用分层模型将外部因素纳入模型中,有助于提高模型的精度。本文以重庆二手房市场为主要研究对象,采用R软件构建分层模型对房价影响因素进行了统计分析。分析结果为购房者、房地产中介交易机构、房地产开发商的市场行为提供理论指导,以及为政府对二手房市场的干预和监管提供有效指导。
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