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摘要：民用住宅与人们的生活息息相关，其工程质量与舒适度等是人们最为关系的问题，同时对民用住宅建筑设计的要求也越来越高。然而在民用住宅建筑设计中依旧存在着一定的问题，本文就此对这些存在的问题进行分析，并提出相关的解决措施。
关键词：民用住宅；建筑设计；问题
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
引言
随着人们对住宅总体质量的要求也在不断提高，人们越来越关注住宅的使用功能、舒适度和环境质量，这就要求在住宅建筑在设计过程中,要更多的考虑人们的对居住环境的高品质要求。
1、现代住宅的建筑设计原则
1.1经济性原则
目前，在住宅建筑创作中存在着对经济性重视不够的现象。在设计构思中，设计师习惯于仅对住宅的建筑功能、形式表现等方面进行思考，对设计方案的评价，也常常只关注其形式表现力、空间舒适度、技术先进性等，而缺少对建筑经济性问题的研究以及对经济条件的客观分析，使得实际工程可能大大超出概预算。另外，设计师容易忽视住宅建筑使用中的消费成本，对其经济性的认识局限于对成本的控制，而忽视使用过程中能源、资源的消耗成本，对社会资源的利用等方面，常常造成建设低投入、使用高能耗、低效率的非良性循环。
1.2少费多用原则
少費多用意在借助有效的手段，用尽可能少的材料、资源消耗来取得尽可能大的发展效益。少费多用原则还体现在建筑空间组织、利用的高效化方面。这要求我们不仅要重视对每一平方米面积的有效利用，还要对三向度的空间做充分的发掘。设计师将住宅划分成不同的功能模块，采用不同的层高、柱网，进行类比布局。这样可以减少“三统一”标准空间所造成的浪费，充分发挥空间效益。
1.3集约化原则
集约化原则包括土地利用的集约化，就是在建设实践中注意立体得开发用地空间，发掘城市地上及地下空间的利用效益，以减少建筑占土地空间。其次，还有水资源利用的集约化。建筑设计中应注意结合废水净化、雨水收集，设置循环用水和分质用水系统，并积极采用各类节水设施、设备，有效地控制用水量。
2、民用住宅建筑设计存在的问题
2.1不分场合的采用错层
错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30cm ～60cm 的高度差进行空间隔断，但未分成两层。目的是为了营造出层次分明，立体性强的感觉。但不是所有的住宅都适合采用错层设计。错层设计一般只适用于100 m2以上大面积住宅装修。在小面积的住宅中如果采用了错层设计，就必须增加踏步设置，这样就会占用一定的面积，使得房间显得更加狭小;另外，在地震区也要避免采用错层，否则为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
2.2小面积选用跃层
现在很多人为了追求室内空间的变化和气派，都喜欢在住宅内增加上跃层的设计。所谓的跃层就是将房间内的各个用房分层布置，上下层之间不再使用公共楼梯作为交通通道，而是采用户内独用的小楼梯进行连接，有一种别墅式的感觉。跃层的设计虽然样式新颖，但是并不适用于小面积的住宅设计。户内楼梯不仅会占去一定的面积，而且也不利于家里老人和儿童的上下使用。另外，由于二层只有一个出口，如果发生火灾，人员不易疏散，也不利于消防救援的进入。
2.3厨房和卫生间的不足
目前，在国内的民用住宅建筑设计中，对厨卫的设计没有严格的标准规范，因而出现了各种不同的“特色”，给居民的使用带来了诸多不便。例如，卫生间地面的排水坡度不足，造成地面积水或积水倒流;厨房和卫生间的插座布局不合理，造成住户无法方便使用插座等等。正规的厨房设计布局，应该满足“洗—切—炒”的流程，各功能区合理布局。各器具的给水、排水功能、插座的安装也要符合正规的要求。卫生间的设计不仅要明确干湿分区，还要加大排气，以免空气不流通产生异味。
2.4住宅外观“欧式”成风
我们经常在很多住宅外部都可以看到繁琐的欧式装饰，或是在顶部做几层穹顶，看似宏伟大气，其实没什么实际用途，而且耗费了大量的人力物力财力，这就是所谓的“欧式”成风。造成这种现象的原因无外乎以下几点:(1)崇洋媚外的心理作祟;在许多人心里，外国人的东西都是好的，所以就连建筑设计的风格也开始模仿起欧洲的风格。不可否认，外国的确有很多先进的技术和思想值得我们学习，但是一味的崇洋媚外，盲目跟风，不考虑实际情况，这样的房屋设计不一定符合居民的需求。(2)过度重视住宅的外观，而忽视了住户的实际需求。
3、对现代民用住宅建筑设计的一些建议
3.1套型的功能空间分离
套型的功能空间分离指的是食寝分离，起居与主卧室分离，工作区同学习区分离，洗浴区和洗漱区分离。套型功能空间划分的越细，功能空间的专用程度就越高。
食寝分离，就是把用餐功能从卧室分离出来，设置专门的就餐区，也就是客厅。起居和主卧分离就是将起居室从卧室分离出来，设置专门的客厅，保护了家庭卧室的私密性。工作区和学习区分离，就是将学习区从工作区分离出来，设置专门的学习区或者是将其附带在儿童房内。这样的好处是保证家长在工作和孩子在学习时互不干扰。洗浴区和洗漱区分离就是将洗漱区从洗浴区分离出来，设置专门的洗漱区域，也就是我们常说的干湿分离。
3.2充分做好三维空间利用
第一，让不同使用功能的房间采用不同的高度。如起居空间面积较大，使用这一空间的人数相对较多，因此要求空间高一些，而卧室、厨房、卫生间、贮藏间面积较小，使用人数较少，其空间可适当低些，如此相交布置，达到节约空间的目的。第二，组织两种不同层高的房间，填充进一个大空间内，形成复合空间。第三，利用坡顶空间形成带有阁楼的跃层，阁楼可以作为起居与卧室兼用的空间，也可作为卧室或贮藏空间使用。第四，将局部空间，如走廊、走道的上空，室内楼梯底部等用作贮藏空间。第五，还可以将套内空间里的一些采光死角，适当增设为贮藏室。第六，将厨房、卫生间墙面，走道(门边)一侧墙面挖空或贴墙设置浅厨柜，虽占面积不多(甚至不占)但十分适用。以家具实现套内空间的分隔，也是利用空间的另一种方式。总之，不应片面追求空间利用，尤其是变化层高的做法，要避免一个套型内不同地面标高的房间过多，而同标高的房间数又极少，以致使用时上下走动很不方便，对老人和小孩尤为不利。还应注意避免结构的复杂性和管道布置的不合理。
3.3创造良好的室内物理环境
室内物理环境包括声、光、热与空气质量环境。其中，声环境的空气隔声主要以较重的分户墙与楼板来保证其效果：撞击声隔声的难点是楼板隔声，可从弹性面层、弹性垫层与吊顶等几种处理方法上着手，但目前尚缺乏经济合理的隔声楼板结构。光环境分天然采光与人工照明，不少住宅在厨房、卧室与起居厅均有直接采光口，同时改善了室内通风条件。热环境的关键主要反映在夏热冬寒的非采暖区，在注意节能的同时，应采取改善外围护结构构造、增加门窗密封性、采用合理的窗墙比与体型系数等措旋，辅以为住户安设空调等设备提供设计位置，预留孔洞支架等条件，使室内热环境得以改善。空气质量环境要求保证有效的日照时数与良好的自然通风条件等等。
3.4厨、卫布局完善合拍
厨房和卫生间的设计也是设计师所要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留以及天然气管道和电线线路的设计。现在很多设计一味的追求增加卫生间的面积和数量，而不考虑房屋的面积和实际情况，这是不合理的。另外，卫生间的设计一定要做到干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才能称得上是一个合格的建筑设计。
结束语
在我国经济不断发展的今天，民用住宅建筑的设计建设也发生了变化，设计上更多的是从现代住宅建筑的发展需求出发。但是这其中存在的问题依旧显著，因此只有适应时代潮流而设计出的住宅建筑，才能真正满足现在人们对于住宅的需求。
参考文献
[1]韩石，樊青.浅析现代建筑设计的方法以及未来发展趋势[J].城市建设理论研究.2012.
[2]李云峰.现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J].中国新技术新产品.2010.
关键词：民用住宅；建筑设计；问题
中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：
引言
随着人们对住宅总体质量的要求也在不断提高，人们越来越关注住宅的使用功能、舒适度和环境质量，这就要求在住宅建筑在设计过程中,要更多的考虑人们的对居住环境的高品质要求。
1、现代住宅的建筑设计原则
1.1经济性原则
目前，在住宅建筑创作中存在着对经济性重视不够的现象。在设计构思中，设计师习惯于仅对住宅的建筑功能、形式表现等方面进行思考，对设计方案的评价，也常常只关注其形式表现力、空间舒适度、技术先进性等，而缺少对建筑经济性问题的研究以及对经济条件的客观分析，使得实际工程可能大大超出概预算。另外，设计师容易忽视住宅建筑使用中的消费成本，对其经济性的认识局限于对成本的控制，而忽视使用过程中能源、资源的消耗成本，对社会资源的利用等方面，常常造成建设低投入、使用高能耗、低效率的非良性循环。
1.2少费多用原则
少費多用意在借助有效的手段，用尽可能少的材料、资源消耗来取得尽可能大的发展效益。少费多用原则还体现在建筑空间组织、利用的高效化方面。这要求我们不仅要重视对每一平方米面积的有效利用，还要对三向度的空间做充分的发掘。设计师将住宅划分成不同的功能模块，采用不同的层高、柱网，进行类比布局。这样可以减少“三统一”标准空间所造成的浪费，充分发挥空间效益。
1.3集约化原则
集约化原则包括土地利用的集约化，就是在建设实践中注意立体得开发用地空间，发掘城市地上及地下空间的利用效益，以减少建筑占土地空间。其次，还有水资源利用的集约化。建筑设计中应注意结合废水净化、雨水收集，设置循环用水和分质用水系统，并积极采用各类节水设施、设备，有效地控制用水量。
2、民用住宅建筑设计存在的问题
2.1不分场合的采用错层
错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30cm ～60cm 的高度差进行空间隔断，但未分成两层。目的是为了营造出层次分明，立体性强的感觉。但不是所有的住宅都适合采用错层设计。错层设计一般只适用于100 m2以上大面积住宅装修。在小面积的住宅中如果采用了错层设计，就必须增加踏步设置，这样就会占用一定的面积，使得房间显得更加狭小;另外，在地震区也要避免采用错层，否则为了美观而忽视了抗震的规范要求造成损失就得不偿失了。
2.2小面积选用跃层
现在很多人为了追求室内空间的变化和气派，都喜欢在住宅内增加上跃层的设计。所谓的跃层就是将房间内的各个用房分层布置，上下层之间不再使用公共楼梯作为交通通道，而是采用户内独用的小楼梯进行连接，有一种别墅式的感觉。跃层的设计虽然样式新颖，但是并不适用于小面积的住宅设计。户内楼梯不仅会占去一定的面积，而且也不利于家里老人和儿童的上下使用。另外，由于二层只有一个出口，如果发生火灾，人员不易疏散，也不利于消防救援的进入。
2.3厨房和卫生间的不足
目前，在国内的民用住宅建筑设计中，对厨卫的设计没有严格的标准规范，因而出现了各种不同的“特色”，给居民的使用带来了诸多不便。例如，卫生间地面的排水坡度不足，造成地面积水或积水倒流;厨房和卫生间的插座布局不合理，造成住户无法方便使用插座等等。正规的厨房设计布局，应该满足“洗—切—炒”的流程，各功能区合理布局。各器具的给水、排水功能、插座的安装也要符合正规的要求。卫生间的设计不仅要明确干湿分区，还要加大排气，以免空气不流通产生异味。
2.4住宅外观“欧式”成风
我们经常在很多住宅外部都可以看到繁琐的欧式装饰，或是在顶部做几层穹顶，看似宏伟大气，其实没什么实际用途，而且耗费了大量的人力物力财力，这就是所谓的“欧式”成风。造成这种现象的原因无外乎以下几点:(1)崇洋媚外的心理作祟;在许多人心里，外国人的东西都是好的，所以就连建筑设计的风格也开始模仿起欧洲的风格。不可否认，外国的确有很多先进的技术和思想值得我们学习，但是一味的崇洋媚外，盲目跟风，不考虑实际情况，这样的房屋设计不一定符合居民的需求。(2)过度重视住宅的外观，而忽视了住户的实际需求。
3、对现代民用住宅建筑设计的一些建议
3.1套型的功能空间分离
套型的功能空间分离指的是食寝分离，起居与主卧室分离，工作区同学习区分离，洗浴区和洗漱区分离。套型功能空间划分的越细，功能空间的专用程度就越高。
食寝分离，就是把用餐功能从卧室分离出来，设置专门的就餐区，也就是客厅。起居和主卧分离就是将起居室从卧室分离出来，设置专门的客厅，保护了家庭卧室的私密性。工作区和学习区分离，就是将学习区从工作区分离出来，设置专门的学习区或者是将其附带在儿童房内。这样的好处是保证家长在工作和孩子在学习时互不干扰。洗浴区和洗漱区分离就是将洗漱区从洗浴区分离出来，设置专门的洗漱区域，也就是我们常说的干湿分离。
3.2充分做好三维空间利用
第一，让不同使用功能的房间采用不同的高度。如起居空间面积较大，使用这一空间的人数相对较多，因此要求空间高一些，而卧室、厨房、卫生间、贮藏间面积较小，使用人数较少，其空间可适当低些，如此相交布置，达到节约空间的目的。第二，组织两种不同层高的房间，填充进一个大空间内，形成复合空间。第三，利用坡顶空间形成带有阁楼的跃层，阁楼可以作为起居与卧室兼用的空间，也可作为卧室或贮藏空间使用。第四，将局部空间，如走廊、走道的上空，室内楼梯底部等用作贮藏空间。第五，还可以将套内空间里的一些采光死角，适当增设为贮藏室。第六，将厨房、卫生间墙面，走道(门边)一侧墙面挖空或贴墙设置浅厨柜，虽占面积不多(甚至不占)但十分适用。以家具实现套内空间的分隔，也是利用空间的另一种方式。总之，不应片面追求空间利用，尤其是变化层高的做法，要避免一个套型内不同地面标高的房间过多，而同标高的房间数又极少，以致使用时上下走动很不方便，对老人和小孩尤为不利。还应注意避免结构的复杂性和管道布置的不合理。
3.3创造良好的室内物理环境
室内物理环境包括声、光、热与空气质量环境。其中，声环境的空气隔声主要以较重的分户墙与楼板来保证其效果：撞击声隔声的难点是楼板隔声，可从弹性面层、弹性垫层与吊顶等几种处理方法上着手，但目前尚缺乏经济合理的隔声楼板结构。光环境分天然采光与人工照明，不少住宅在厨房、卧室与起居厅均有直接采光口，同时改善了室内通风条件。热环境的关键主要反映在夏热冬寒的非采暖区，在注意节能的同时，应采取改善外围护结构构造、增加门窗密封性、采用合理的窗墙比与体型系数等措旋，辅以为住户安设空调等设备提供设计位置，预留孔洞支架等条件，使室内热环境得以改善。空气质量环境要求保证有效的日照时数与良好的自然通风条件等等。
3.4厨、卫布局完善合拍
厨房和卫生间的设计也是设计师所要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留以及天然气管道和电线线路的设计。现在很多设计一味的追求增加卫生间的面积和数量，而不考虑房屋的面积和实际情况，这是不合理的。另外，卫生间的设计一定要做到干湿分区。厨卫布局合理完善的住宅设计才能称得上是一个合格的建筑设计。
结束语
在我国经济不断发展的今天，民用住宅建筑的设计建设也发生了变化，设计上更多的是从现代住宅建筑的发展需求出发。但是这其中存在的问题依旧显著，因此只有适应时代潮流而设计出的住宅建筑，才能真正满足现在人们对于住宅的需求。
参考文献
[1]韩石，樊青.浅析现代建筑设计的方法以及未来发展趋势[J].城市建设理论研究.2012.
[2]李云峰.现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J].中国新技术新产品.2010.