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随着我国经济建设的蓬勃发展及城市化速度的不断加快，新兴楼盘如雨后春笋般不断涌现，房地产市场迅猛发展，已经成为我国经济发展的支柱产业。房地产的造价管理和成本控制应当是贯穿于开发项目全过程的，即包括项目投资决策阶段、项目设计阶段、项目招投标发包阶段、项目实施阶段以及竣工验收交付使用阶段。下面就以房地产成本控制为切入点，阐述影响房地产造价有哪些方面的因素，以利于房地产项目降低成本、节约资源。