住房资产在中国城镇居民家庭总资产中占有绝对比重，住房资产的不平等是居民资产分配乃至社会分层的直观反映，直接关系到国家的稳定发展。过去十多年来，无论是全国总体还是重点城市的房价都快速上涨，房价直接影响资产价值，房价的财富调节效应与住房不平等问题受到广泛关注。基于中国家庭金融调查（CHFS）2011年、2013年、2015年和2017年的数据，通过对四年的样本进行分组统计分析，以及运用广义熵指数、基尼系数、阿特金森指数等指标对城镇居民家庭住房资产以及总资产不平等进行测度和分解，研究发现：无论是全国整体，还是不同地区间以及地区内部，中国城镇居民家庭的住房不平等问题都较为突出，城镇居民住房资产存在严重的分化。在各类资产中，家庭住房资产不平等与总资产不平等的相关性最高，家庭住房资产不平等是居民家庭总体资产不平等的重要诱因。同时，在这期间中国城镇居民家庭住房不平等状况呈现出先降后升的“U”型趋势。进一步通过混合截面数据回归分析住房不平等的影响因素，得出结论：家庭收入、户主受教育年限、户主健康状况以及家庭金融市场参与度等都是影响家庭住房资产不平等的重要因素。基于此，政府应当坚决贯彻落实“房住不炒”方针，扶持刚需住房，并考虑不同城市、地区之间的异质性，因城施策。同时也要优化市场环境，加快推进金融市场化，提高居民的金融市场参与度，通过多种手段缓解居民住房不平等问题。