老旧小区作为城市宜居环境洼地，是更新社区服务理念的重要切口，加强综合整治对促进城市高质量发展有重要意义。针对北京大兴区老旧小区宜居性建设的问卷调研结果显示：八成居民对小区总体环境满意，老旧小区安全人居环境基本形成。综合整治卓有成效、功能设施不断完善、便民生活圈加快构建、邻里关系较为和谐。回归模型显示，停车管理、便民生活圈配套设施、和谐邻里关系、经常开展社区交往活动和党员“双报到”服务活动与居民宜居性满意度呈正相关，而家中有老人与居民宜居性满意度呈负相关。但老旧小区物业管理服务存在缺陷、小区空间匮乏、功能设施不足、综合整治留有隐患等问题仍较为突出。建议从探索长效管养机制、完善服务配套设施、搭建协商平台、完善物业管理和营造融洽邻里关系等方面内外兼修，让老旧小区“难点”变“亮点”。