【摘 要】
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研究目的：研究地价变动周期,为政府土地市场调控提供理论依据和决策参考。研究方法：谱分析方法。研究结论：2014—2016年期间南京主城区商服和住宅用地地价波动周期相同,均为3年
【机 构】
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江苏金宁达房地产土地评估有限公司,南京师范大学地理科学学院
【基金项目】
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国家自然科学基金重点项目(41430635)
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研究目的：研究地价变动周期,为政府土地市场调控提供理论依据和决策参考。研究方法：谱分析方法。研究结论：2014—2016年期间南京主城区商服和住宅用地地价波动周期相同,均为3年左右,两者变动方向趋于一致,但住宅用地地价变动幅度大于商服。政策建议：宏观调控应采取相应的反周期策略,尽可能地减少市场波动带来的危害,同时运用经济手段、行政手段和法律手段等对土地市场进行干预,促进土地价格稳定。
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