董藩
　　房地产专家、北京师范大学房地产研究中心主任，兼任民革中央委员、国家审计署特约审计员、建设部专家委员会委员
　　房地产业的确面临着巨大的压力。房地产业地位与声誉不断下降，而且错误观点泛滥，成为主流认识，政策也不稳定。使得现在房地产业已经成为对稳定威胁最大的行业。
　　房地产上升趋势明显
　　董藩教授结合十八大前后调控政策的特点分析认为，房地产是资本密集型行业，也是天然的资本运作行业，杠杆率高，它控制了整个产业链。房地产供应弹性小，需求弹性大，而且具有区域垄断性，没有替代品，因此房地产的需求原则上只扩大不缩小，目前整个房地产市场仍处于上升期。
　　十八大强调，以经济建设为中心是兴国之要，发展仍是解决我国所有问题的关键。这意味着，出口受挤压，消费较稳定，要发展就要靠投资，靠投资就离不开房地产业。董藩说，“现在有两项消费（房地产、汽车）还有发展空间，汽车需求再过几年就饱和了，而房地产业需求还很大。现在除了房地产，其他行业基本没有增长空间。房地产业仍然是最好的产业。而当房地产需求饱和了，那经济的高速增长也就停止了。”
　　香港房地产泡沫的原因
　　97年香港回归，很多的港人对共产党缺乏了解，纷纷的移民，加拿大去了40万人，还有很多的人到了澳大利亚，他们就卖房屋，所以有卖的，没有人买。所以对市场的冲击是很大的，当时选择了董建华，他在香港是有很大的对立面，很多的中低阶层是不信任他的，他上台后希望争取人心，以前每年建设是2万套的房屋，结果他上台后，希望每年建8万套房屋，加上97的冲击，所以导致房地产泡沫。
　　六大因素推动房地产业
　　虽然目前房地产仍然被政府打压，但国家不可能永远严厉打压房地产，否则很多合理需求无法实现（改善型需求、养老需求、学区房需求），GDP下降、失业率上升、地方财政收入急剧下降、供应萎缩，蕴含价格更大上涨风险。董藩认为，未来城市的大拆大建、人口增长、城市化、家庭裂变、生活方式的演化、区域人口的整合等六大因素将推动未来房地产业发展。
　　颠簸性前行是未来房地产业的发展轨迹。