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中国房地产市场深受宏观经济形势和国家调控政策的影响，这些外来因素具有不可预见性和不可控性，导致市场波动和竞争加剧。房地产商单独依靠资本运营、规模扩张、成本控制、品牌宣传等策略已不能满足企业快速、平稳发展的需要和市场竞争的需要。多管齐下、多元驱动的企业发展战略是现在的共识，其中产品创新和科技创新自然不可或缺，并且重要性日益突出。