【摘 要】
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集体所有的宅基地权能的束缚是城中村改造问题的主要根源,以行政为主导的义乌市城乡新社区集聚建设模式未能按照市场价值规律释放宅基地权能,未能构建宅基地的市场价格形成机
【机 构】
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义乌市城市规划设计研究院,义乌市交通投资建设集团有限公司,浙江师范大学地理环境科学学院
【基金项目】
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浙江省推进城市化工作协调指导小组办公室2013年度城市化重点课题(2013-3-9);2014年浙江省科协软科学研究课题(ZJKX14B-03)
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集体所有的宅基地权能的束缚是城中村改造问题的主要根源,以行政为主导的义乌市城乡新社区集聚建设模式未能按照市场价值规律释放宅基地权能,未能构建宅基地的市场价格形成机制。文章立足于宅基地价值化理论模型,通过分析宅基地资格权的内涵,按照市场价值规律推动宅基地资格权价值化、宅基地的权益价值凭证化,以宅基地权益凭证多元方式实现村民的宅基地权益。
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